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Prix de l'immobilier à Bérus

Prix médian de 1 627 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 60 depuis 2014 · CP 7261043ᵉ / 329 COMMUNES DU 7234 % PLUS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 627 €▼ −6 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −97 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 558 €) est plus robuste.

1 217 €DISPERSION 20262 018 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 103 m²

+34 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉRUS€/M²

1,7k1,6k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 27 ventes 1 558 €

Dernières ventes à Bérus

JUIN 2026

7 La Palestine146 M² · MAISON 220 000 €1 507 €/m²

15 Rue Principale62 M² · MAISON 55 000 €887 €/m²

10 La Noee102 M² · MAISON 270 000 €2 647 €/m²

5001 La Croix103 M² · MAISON 180 000 €1 748 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc195 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 3,1 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 40,5 % · 15

D 18,9 % · 7

E 29,7 % · 11

F 5,4 % · 2

G 5,4 % · 2

37 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,8 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,4 %

2028 F et G 10,8 %

2034 E, F et G 40,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Bérus ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

10 la Noee3 VENTES2 451 €

18 la Fontaine de Berus3 VENTES1 890 €

La Feuillere3 VENTES1 471 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bérus

57 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 560 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉRUS€/M²

08/06/2026 7 La Palestine 08/06/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 220 000 €1 507 €/m² 1 507 €

26/03/2026 15 Rue Principale 26/03/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

27/02/2026 10 La Noee 27/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/01/2026 5001 La Croix 30/01/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

14/01/2026 8 La Palestine 14/01/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

14/01/2026 6 La Noee 14/01/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 292 000 €1 780 €/m² 1 780 €

27/10/2025 8 Route des Bois de Vaux 27/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

20/08/2025 3 Sormont 20/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

07/08/2025 7 Grouaslard 07/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 500 €1 199 €/m² 1 199 €

18/07/2025 5128 Les Forges 18/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 222 500 €1 824 €/m² 1 824 €

09/04/2025 8 La Noee 09/04/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 295 000 €1 385 €/m² 1 385 €

08/04/2025 18 La Fontaine de Berus 08/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

07/12/2024 6 Rue Principale 07/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

07/02/2024 5111 Les Viaunoux 07/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

21/12/2023 31 La Feuillere 21/12/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 280 000 €1 657 €/m² 1 657 €

27/09/2023 16 Rue Principale 27/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 258 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/09/2023 3 La Motte 01/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/08/2023 6 Maleffre 28/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/10/2022 6 La Feuillere 20/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €

06/07/2022 16 La Palestine 06/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 218 000 €1 847 €/m² 1 847 €

21/03/2022 8 La Grouas 21/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/12/2021 6 La Grouas 01/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

15/10/2021 4 Maleffre 15/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/09/2021 5026 La Potterie 10/09/2021 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 495 250 €2 005 €/m² 2 005 €

15/07/2021 26 Rue Principale 15/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/07/2021 3 La Noee 07/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/07/2021 18 La Fontaine de Berus 01/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

09/12/2020 6 La Miottiere 09/12/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 255 000 €1 759 €/m² 1 759 €

14/09/2020 10 La Noee 14/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

25/05/2020 5033 Les Bondes 25/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/11/2019 2 Les Pres de Vaux 25/11/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

14/09/2019 6 Froide Fontaine 14/09/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 170 000 €1 382 €/m² 1 382 €

15/06/2019 24 La Palestine 15/06/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 255 000 €1 474 €/m² 1 474 €

07/12/2018 7 La Noee 07/12/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 220 000 €1 366 €/m² 1 366 €

13/11/2018 La Palestine 13/11/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 48 000 €623 €/m² 623 €

01/09/2018 10 La Noee 01/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 600 €2 261 €/m² 2 261 €

29/03/2018 30 La Palestine 29/03/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

02/02/2018 16 Rue Principale 02/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 183 200 €1 420 €/m² 1 420 €

29/11/2017 5167 Froide Fontaine 29/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/10/2017 La Feuillere 20/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

19/07/2017 31 La Feuillere 19/07/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 310 078 €1 835 €/m² 1 835 €

27/06/2017 8 La Noee 27/06/2017 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 234 500 €1 101 €/m² 1 101 €

06/06/2017 2 La Commune 06/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

23/05/2017 Le Tertre 23/05/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 65 000 €560 €/m² 560 €

01/03/2017 La Feuillere 01/03/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 200 000 €1 471 €/m² 1 471 €

07/12/2016 18 La Fontaine de Berus 07/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

05/10/2016 12 Route de la Tarotterie 05/10/2016 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 160 000 €865 €/m² 865 €

30/08/2016 5128 Les Forges 30/08/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 169 000 €1 385 €/m² 1 385 €

04/07/2016 16 Route de la Tarotterie 04/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

25/05/2016 3 La Noee 25/05/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

07/03/2016 L Ardriller 07/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

07/09/2015 5 La Palestine 07/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

27/06/2015 6 La Miottiere 27/06/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 291 050 €2 007 €/m² 2 007 €

21/05/2015 8 La Palestine 21/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €

18/02/2015 La Palestine 18/02/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

02/09/2014 La Feuillere 02/09/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

25/07/2014 9 Les Rablais 25/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 039 € à 1 558 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

BérusCETTE COMMUNE1 558 €

Saint-Germain-du-Corbéis5,1 KM · ▲ +6 %1 500 €

Condé-sur-Sarthe6,6 KM · ▼ −22 %1 491 €

Saint-Paterne - Le Chevain6,4 KM · ▼ −20 %1 476 €

Arçonnay3,2 KM · ▲ +15 %1 465 €

Champfleur5,7 KM · ▲ +7 %1 465 €

Héloup3,4 KM1 447 €

Chérisay4,8 KM1 319 €

Béthon2,8 KM1 316 €

Mieuxcé5,9 KM1 309 €

Gesnes-le-Gandelin3,4 KM1 240 €

Moulins-le-Carbonnel6 KM1 203 €

Oisseau-le-Petit3,7 KM · ▼ −27 %1 167 €

Fyé6 KM1 112 €

Saint-Victeur5,8 KM1 092 €

Bourg-le-Roi6,6 KM1 039 €

Les 329 communes des Sarthe →

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bérus ?

Le prix médian est de 1 558 € par m² à Bérus, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 558 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bérus ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bérus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bérus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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