CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bérus › La Motte › n° 3

3 La Motte, Bérus

Vendu 108 000 € (1 350 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 726100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Bérus1 901 €/m² 51 ventesPrix à Bérus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZH0078 + ZH0117 + ZH0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN578 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Motte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 01/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 2 037 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 350 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA NOEE 94 m² 153 972 € 1 638 €
8 RTE DES BOIS DE VAUX 87 m² 169 998 € 1 954 €
6 RUE PRINCIPALE 53 m² 94 976 € 1 792 €
16 LA PALESTINE 118 m² 217 946 € 1 847 €
8 LA NOEE 213 m² 295 005 € 1 385 €
16 RUE PRINCIPALE 129 m² 258 000 € 2 000 €
18 LA FONTAINE DE BERUS 82 m² 154 980 € 1 890 €
18 LA FONTAINE DE BERUS 82 m² 167 034 € 2 037 €
26 RUE PRINCIPALE 150 m² 180 000 € 1 200 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Motte
Ventes sur la voie1
Bérus
Tendance 3 ans—
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bérus ↗
Sarthe
Rang de la commune38ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBérus51 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bérus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Motte à Bérus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Motte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 80 m² à 108 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour La Motte ?

Oui : 1 350 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bérus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien