France › Bérus › Sormont › n° 3

3 Sormont, Bérus

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 726100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 625 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 20/08/2025

vs la rue : 1 625 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 625 € à 1 625 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 724 €

Bérus · 51 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZB0011 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Sormont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 625 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 20/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 2 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LA GIRAUDIERE 291 m² 176 928 € 608 €

6 MALEFFRE 104 m² 279 968 € 2 692 €

4 MALEFFRE 72 m² 90 000 € 1 250 €

5026 LA POTTERIE 247 m² 495 235 € 2 005 €

5128 LES FORGES 122 m² 222 528 € 1 824 €

Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Sormont1 ventes trop peu de ventes — —

Bérus ↗54 ventes 1 725 € ▲ +11 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +22 %

Lieu Dit Sormont

Ventes sur la voie1

Bérus

Tendance 3 ans—

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bérus ↗

Sarthe

Rang de la commune38ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Sormont à Bérus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Sormont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, maison de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Sormont ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bérus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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