CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bérus › La Grouas › n° 6

6 La Grouas, Bérus

Vendu 102 000 € (1 229 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 726104 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Bérus1 467 €/m² 51 ventesPrix à Bérus → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 986 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 La Grouas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 01/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Grouas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
LA GROUASMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+4 %1 333 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 200 € 2 005 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 229 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LA GROUAS 72 m² 95 976 € 1 333 €
26 RUE PRINCIPALE 150 m² 180 000 € 1 200 €
5026 LA POTTERIE 247 m² 495 235 € 2 005 €
16 RUE PRINCIPALE 129 m² 258 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Grouas
Ventes sur la voie2
Bérus
Tendance 3 ans—
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bérus ↗
Sarthe
Rang de la commune38ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBérus51 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bérus → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 La Grouas à Bérus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 La Grouas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, maison de 83 m² à 102 000 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour La Grouas ?

Non : 1 229 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bérus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien