France › Pays de la Loire › Sarthe › Saint-Victeur

Prix de l'immobilier à Saint-Victeur

Prix médian de 1 092 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 63 depuis 2014 · CP 72130198ᵉ / 329 COMMUNES DU 726 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 092 €

sur 4 ventes au 1er semestre · +217 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 092 €) est plus robuste.

652 €DISPERSION 20261 767 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 97 m²

−6 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-VICTEUR€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020232025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 071 €

Dernières ventes à Saint-Victeur

MAI 2026

12 Rue de la Mairie80 M² · MAISON 32 000 €400 €/m²

3 Ruelle de l Eglise120 M² · MAISON 170 000 €1 417 €/m²

28 Rue du Calvaire50 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 500 €/m²

38 Rue du Calvaire130 M² · MAISON 87 000 €669 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc206 LOG. ▾

Principales 86,1 %Secondaires 7 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,8 % · 2

C 32,7 % · 17

D 34,6 % · 18

E 15,4 % · 8

F 9,6 % · 5

G 3,8 % · 2

52 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,5 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,8 %

2028 F et G 13,5 %

2034 E, F et G 28,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Victeur

62 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-VICTEUR€/M²

06/05/2026 12 Rue de la Mairie 06/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 000 €400 €/m² 400 €

20/03/2026 3 Ruelle de l Eglise 20/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/01/2026 28 Rue du Calvaire 19/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/01/2026 38 Rue du Calvaire 09/01/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 87 000 €669 €/m² 669 €

20/12/2025 10 Rue de l Eglise 20/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 590 €793 €/m² 793 €

04/12/2025 13 Rue du Calvaire 04/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

02/12/2025 1 Rue de Champ Perrine 02/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

16/09/2025 14 Rue de la Mairie 16/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 50 403 €494 €/m² 494 €

04/08/2025 26 Lotissement du Clos de la Fuie 04/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

18/07/2025 12 Rue de Champ Perrine 18/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 124 000 €1 170 €/m² 1 170 €

28/03/2025 1 Rue du Calvaire 28/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 119 000 €875 €/m² 875 €

19/02/2025 34 Rue du Calvaire 19/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

06/02/2025 8 Impasse de la Porjonniere 06/02/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

11/10/2024 4 Impasse de la Porjonniere 11/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

10/10/2024 17 Rue du Calvaire 10/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 52 500 €729 €/m² 729 €

03/08/2024 10 Rue de Champ Perrine 03/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

01/08/2024 10 Rue du Lavoir 01/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

03/05/2024 8 Rue de l Eglise 03/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

08/09/2023 16 Lotissement du Clos de la Fuie 08/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 112 €1 501 €/m² 1 501 €

24/08/2023 3 La Cocardiere 24/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 93 000 €550 €/m² 550 €

20/06/2023 28 Le Clos de la Fuie 20/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 235 000 €1 767 €/m² 1 767 €

03/05/2023 4 Lotissement du Clos de la Fuie 03/05/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 180 160 €1 430 €/m² 1 430 €

30/03/2023 5 Rue du Four A Chanvre 30/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

29/12/2022 7 Rue du Four A Chanvre 29/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 500 €904 €/m² 904 €

30/11/2022 9 Rue de Champ Perrine 30/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

22/04/2022 14 Rue du Calvaire 22/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 102 500 €1 331 €/m² 1 331 €

08/02/2022 3 Chemin du Calvaire 08/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

02/11/2021 1 Rue de Champ Perrine 02/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €

02/08/2021 7 Lotissement du Clos de la Fuie 02/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

08/07/2021 26 Lotissement du Clos de la Fuie 08/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/03/2021 5092 Bretignole 30/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

16/12/2020 19 Lotissement du Clos de la Fuie 16/12/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/10/2020 La Fuie 06/10/2020 · MAISON · 80 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 80 m² 42 500 €531 €/m² 531 €

01/10/2020 La Porjonniere 01/10/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 113 000 €911 €/m² 911 €

18/09/2020 27 Lotissement du Clos de la Fuie 18/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 145 000 €1 343 €/m² 1 343 €

28/08/2020 3 Lotissement du Clos de la Fuie 28/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/07/2020 3 Rue du Calvaire 20/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 500 €819 €/m² 819 €

28/05/2020 3 Le Cerisier 28/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 136 000 €1 528 €/m² 1 528 €

15/01/2020 8 Lotissement des Poiriers 15/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €

14/12/2019 18 Lotissement du Clos de la Fuie 14/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

14/10/2019 5096 Le Coudon 14/10/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

30/09/2019 6 Lotissement des Poiriers 30/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

10/09/2019 1 La Cocardiere 10/09/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 43 200 €800 €/m² 800 €

14/06/2019 6 Lotissement du Clos de la Fuie 14/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

02/05/2019 1 Impasse du Bois Cochin 02/05/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

25/04/2019 25 Rue du Calvaire 25/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

23/03/2019 5183 Le Grand Champagne 23/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/10/2018 2 Lotissement du Clos de la Fuie 24/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 121 000 €1 440 €/m² 1 440 €

17/07/2018 5 Lotissement des Poiriers 17/07/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 87 850 €1 464 €/m² 1 464 €

29/05/2018 1 Lotissement des Poiriers 29/05/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/12/2017 Bois Cochin 28/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

07/10/2017 Le Calvaire 07/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/06/2017 11 Rue du Calvaire 03/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 36 500 €570 €/m² 570 €

28/02/2017 5120 La Ruee des Champagnes 28/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 157 000 €1 047 €/m² 1 047 €

15/10/2016 11 La Cocardiere 15/10/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

28/01/2016 4 Impasse du Bois Cochin 28/01/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

16/12/2015 18 Lotissement du Clos de la Fuie 16/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/11/2015 5 Le Cerisier 07/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/11/2015 6 Rue du Lavoir 06/11/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 207 000 €1 176 €/m² 1 176 €

06/08/2015 2 Impasse de la Porjonniere 06/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

02/06/2015 1 Rue du Bois Cochin 02/06/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 168 000 €1 302 €/m² 1 302 €

09/01/2014 Les Mazures 09/01/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 867 € à 1 558 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Bérus5,8 KM · ▼ −6 %1 558 €

Héloup8,3 KM1 447 €

Chérisay6,4 KM1 319 €

Béthon5,5 KM1 316 €

Gesnes-le-Gandelin3,8 KM1 240 €

Moulins-le-Carbonnel7,2 KM1 203 €

Saint-Ouen-de-Mimbré3,6 KM1 169 €

Oisseau-le-Petit4,5 KM · ▼ −27 %1 167 €

Fyé3,6 KM1 112 €

Saint-Aubin-de-Locquenay6,2 KM · ▼ −6 %1 100 €

Saint-VicteurCETTE COMMUNE1 092 €

Assé-le-Boisne3,5 KM1 046 €

Bourg-le-Roi7,3 KM1 039 €

Rouessé-Fontaine8,2 KM959 €

Fresnay-sur-Sarthe4,8 KM · ▲ +14 %876 €

Sougé-le-Ganelon5,3 KM · ▲ +6 %867 €

Les 329 communes des Sarthe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Victeur

Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 500 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons1 / 61

Dernière vente06/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victeur ?

Le prix médian est de 1 092 € par m² à Saint-Victeur, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 071 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Victeur ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Victeur ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Victeur pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien