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Prix de l'immobilier à Benque

Prix médian de 1 097 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 31420315ᵉ / 384 COMMUNES DU 3138 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 097 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 249 €) est plus robuste.

860 €DISPERSION 20252 411 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 112 m²

−38 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BENQUE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 389 €

Dernières ventes à Benque

NOV. 2025

1 La Garosse65 M² · MAISON 71 280 €1 097 €/m²

47 Clergue116 M² · MAISON 170 000 €1 466 €/m²

57 Vieuxas140 M² · MAISON 118 000 €843 €/m²

1 Soulan du Chateau72 M² · MAISON 80 000 €1 111 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Composition du parc87 LOG. ▾

Principales 82,8 %Secondaires 6,9 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 17 %D 17 %E 33 %F 8 %G 17 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Benque

27 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 629 € À 4 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BENQUE€/M²

26/11/2025 1 La Garosse 26/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 71 280 €1 097 €/m² 1 097 €

06/11/2025 47 Clergue 06/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

16/07/2025 57 Vieuxas 16/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 118 000 €843 €/m² 843 €

08/04/2025 1 Soulan du Chateau 08/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/07/2024 21 Lasbordettes 30/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/11/2023 36 Plaisance 17/11/2023 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 440 000 €2 085 €/m² 2 085 €

02/10/2023 1 A la Garosse 02/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 269 220 €2 447 €/m² 2 447 €

17/02/2023 63 Le Berger 17/02/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 765 000 €4 135 €/m² 4 135 €

17/06/2022 6 Peyrole 17/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 108 000 €1 019 €/m² 1 019 €

17/06/2022 6 Peyrole 17/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 56 000 €629 €/m² 629 €

17/01/2022 44 De la Louge 17/01/2022 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 495 000 €1 781 €/m² 1 781 €

06/07/2021 69 La Garosse 06/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 950 €1 877 €/m² 1 877 €

29/12/2020 62 Mirepech 29/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

10/06/2020 45 De la Louge 10/06/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €

10/10/2019 19 Bernadon 10/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

23/05/2019 1 Vieuxas 23/05/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 140 600 €1 057 €/m² 1 057 €

28/03/2019 47 Clergue 28/03/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

26/06/2018 Hangas 26/06/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 226 500 €1 618 €/m² 1 618 €

26/04/2018 Cazalets 26/04/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 160 000 €1 039 €/m² 1 039 €

06/11/2017 Cazalets 06/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/07/2017 4 Peyrole 11/07/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 150 €2 023 €/m² 2 023 €

17/03/2017 La Garosse 17/03/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 122 800 €1 889 €/m² 1 889 €

05/11/2015 Menjoun 05/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/10/2015 69 La Garosse 03/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

10/07/2015 Hangas 10/07/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 174 900 €1 249 €/m² 1 249 €

13/03/2015 La Chapelle 13/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

08/07/2014 2 Peyrole 08/07/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 161 500 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Communes voisines · 1 066 € à 1 647 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mondavezan9,9 KM1 647 €

Castelnau-Picampeau9,7 KM1 602 €

Lussan-Adeilhac4,9 KM1 579 €

Francon4,9 KM1 573 €

Boussens10,1 KM · ▼ −11 %1 556 €

Marignac-Laspeyres6,5 KM1 507 €

Martres-Tolosane10,2 KM · ▲ +18 %1 442 €

Saint-André5,9 KM1 381 €

Auzas10,5 KM1 293 €

Lilhac9,3 KM1 250 €

BenqueCETTE COMMUNE1 249 €

Aurignac5,5 KM · ▲ +1 %1 189 €

Cassagnabère-Tournas10,7 KM · ▲ +17 %1 174 €

Fabas6,2 KM · ▼ −39 %1 120 €

Alan3,7 KM · ▲ +6 %1 081 €

Boussan3 KM1 066 €

Les 384 communes des Haute-Garonne →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons2 / 25

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Benque ?

Le prix médian est de 1 249 € par m² à Benque, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 389 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Benque ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Benque ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Benque pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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