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France › Benque › Plaisance › n° 36

36 Plaisance, Benque

Vendu 440 000 € (2 085 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 314200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 085 €▲ +0 %
Maison 211 m² vendu, 8 pièces · 17/11/2023
vs la rue : 2 085 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 085 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 085 € à 2 085 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 104 €
Benque · 27 ventes depuis 2014
cette adresse : +89 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0337 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Plaisance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 36 · Maison · 8 p. 17/11/2023 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 440 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
2 423 € 2 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 085 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
505 QUARTIER LABORDETTE 129 m² 348 042 € 2 698 €
355 QUARTIER LABORDETTE 109 m² 264 107 € 2 423 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 2 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Plaisance1 ventes trop peu de ventes — —
Benque ↗31 ventes 2 423 € ▼ −2 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −13 %
Plaisance
Ventes sur la voie1
Benque
Tendance 3 ans—
vs département-12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Benque ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 211 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 719 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Plaisance à Benque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Plaisance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, maison de 211 m² à 440 000 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Plaisance ?

Oui : 2 085 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Benque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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