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France › Benque › Peyrole › n° 4

4 Peyrole, Benque

Vendu 190 150 € (2 023 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 31420146 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 357 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 023 €▲ +146 %
Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 11/07/2017
vs la rue : 824 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
824 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 668 € à 980 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 104 €
Benque · 27 ventes depuis 2014
cette adresse : +83 %
LE BÂTI
2006
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0314 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Peyrole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 023 € À 2 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 11/07/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 150 €2 023 €/m² 2 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Peyrole, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
PEYROLEMÉDIANE DE LA RUE 824 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+50 %1 233 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014
n° 4VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 6+0 %824 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 097 € 2 447 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 023 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 CLERGUE 116 m² 170 056 € 1 466 €
1 LA GAROSSE 65 m² 71 305 € 1 097 €
1 A LA GAROSSE 110 m² 269 170 € 2 447 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 2 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 478 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Peyrole0 ventes trop peu de ventes — —
Benque ↗31 ventes 1 466 € ▲ +8 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −42 %
Peyrole
Ventes sur la voie0
Benque
Tendance 3 ans—
vs département-46 %
Rendement brut6.2 %
Voir Benque ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Peyrole à Benque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Peyrole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2017, maison de 94 m² à 190 150 €, soit 2 023 €/m².

Est-ce cher pour Peyrole ?

Oui : 2 023 €/m² contre 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +146 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Benque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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