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France › Occitanie › Ariège › Bénaix

Prix de l'immobilier à Bénaix

Prix médian de 996 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 31 depuis 2014 · CP 09300166ᵉ / 197 COMMUNES DU 0917 % MOINS CHER QUE ARIÈGE
☆ FavoriVoir sur la carte ↗
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
996 €
sur 1 ventes au 1er semestre
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (996 €) est plus robuste.
337 €DISPERSION 20261 980 €
VENTE MÉDIANE
113 k€
maison 113 m²
−17 % vs Ariège
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 31 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,1 %
loyer médian 5,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉNAIX€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023
SUR 1 AN
▲ +16 %méd. Ariège
SUR 5 ANS
▲ +26 %méd. Ariège
DEPUIS 2014
▲ +40 %méd. Ariège
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Maison · 15 ventes 996 €

Dernières ventes à Bénaix

FÉVR. 2026
170 Chemin des Tisserands112 M² · MAISON 175 000 €1 563 €/m²
1128 Route de la Prade113 M² · MAISON 110 000 €973 €/m²
205 Route de la Prade110 M² · MAISON 238 000 €2 164 €/m²
1300 Route de Serrelongue63 M² · MAISON 20 000 €317 €/m²
Voir les 27 ventes ↓
Composition du parc93 LOG. ▾
Principales 69,7 %Secondaires 10,8 %Vacants 19,5 %
19,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾
A 0,0 % · 0
B 0,0 % · 0
C 5,6 % · 1
D 50,0 % · 9
E 27,8 % · 5
F 16,7 % · 3
G 0,0 % · 0
18 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
16,7 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025 G 0,0 %
2028 F et G 16,7 %
2034 E, F et G 44,4 %
Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bénaix

27 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 317 € À 2 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉNAIX€/M²
12/02/2026 170 Chemin des Tisserands 12/02/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 175 000 €1 563 €/m² 1 563 €
28/11/2025 1128 Route de la Prade 28/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €
04/07/2025 205 Route de la Prade 04/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 238 000 €2 164 €/m² 2 164 €
10/03/2025 1300 Route de Serrelongue 10/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 20 000 €317 €/m² 317 €
22/03/2024 54 La Prade 22/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/10/2023 79 Serrelongue Hameau 26/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 105 000 €700 €/m² 700 €
05/05/2023 5022 F Serrelongue 05/05/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 104 545 €810 €/m² 810 €
19/04/2023 32 La Jourdane Hameau 19/04/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 12 000 €353 €/m² 353 €
03/04/2023 9 Rousseou 03/04/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 140 000 €683 €/m² 683 €
03/01/2023 46 Dardene d en Haut 03/01/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 105 000 €665 €/m² 665 €
08/11/2022 104 La Prade 08/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 218 500 €2 276 €/m² 2 276 €
23/09/2022 50 Pellail 23/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €
06/05/2022 12 Perillaut Hameau 06/05/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 315 220 €1 704 €/m² 1 704 €
02/03/2022 73 Peyroutil 02/03/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 193 070 €1 332 €/m² 1 332 €
30/11/2021 19 Serrelongue 30/11/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 57 500 €327 €/m² 327 €
18/12/2020 Lembellic 18/12/2020 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 520 050 €1 787 €/m² 1 787 €
16/10/2020 10 Le Bayle 16/10/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €
01/08/2019 Dardenne 01/08/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 282 000 €1 699 €/m² 1 699 €
09/07/2019 57 A la Prade 09/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 158 000 €1 129 €/m² 1 129 €
11/12/2018 Peyroutil 11/12/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
06/06/2018 54 La Prade 06/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €
01/04/2017 40 Jammaud 01/04/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €
26/01/2017 104 La Prade 26/01/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/07/2015 47 Le Turrat 06/07/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 230 000 €1 243 €/m² 1 243 €
15/10/2014 10 Le Bayle 15/10/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 192 000 €1 371 €/m² 1 371 €
27/06/2014 1128 Route de la Prade 27/06/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 115 000 €1 018 €/m² 1 018 €
07/04/2014 Rousseou 07/04/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 43 500 €649 €/m² 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Communes voisines · 680 € à 1 444 €/m²

MÉDIANE · 1 AN
Roquefixade8,4 KM1 444 €
Tabre8,9 KM1 159 €
Saint-Jean-d'Aigues-Vives2,6 KM1 157 €
Le Peyrat8 KM1 135 €
Fougax-et-Barrineuf4,4 KM · ▼ −19 %996 €
BénaixCETTE COMMUNE996 €
Dreuilhe4,8 KM989 €
Montségur4,1 KM955 €
Laroque-d'Olmes7,2 KM · ▼ −30 %946 €
L'Aiguillon4,1 KM909 €
Villeneuve-d'Olmes2,3 KM · ▼ −6 %889 €
Lesparrou5,1 KM881 €
Bélesta6,7 KM · ▲ +16 %874 €
La Bastide-sur-l'Hers7,2 KM · ▲ +72 %855 €
Lavelanet2,9 KM · ▲ +19 %827 €
Nalzen7,8 KM680 €
Les 197 communes des Ariège →
EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bénaix

Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane112 500 €
Surface médiane113 m²
Appartements / maisons0 / 27
Dernière vente12/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénaix ?

Le prix médian est de 996 € par m² à Bénaix, d'après les ventes DVF 2014–2026 (996 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bénaix ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bénaix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bénaix pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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