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Prix de l'immobilier à Montségur

Prix médian de 950 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 09300168ᵉ / 192 COMMUNES DU 0921 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

950 €

sur 3 ventes cette année · +64 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (950 €) est plus robuste.

661 €DISPERSION 20251 824 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 94 m²

−21 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTSÉGUR€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920232024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 946 €

Dernières ventes à Montségur

OCT. 2025

77 A Rue du Village55 M² · MAISON 32 000 €582 €/m²

98 Rue du Village80 M² · MAISON 61 500 €769 €/m²

28 Rue du Village145 M² · MAISON 137 170 €946 €/m²

94 Rue du Village100 M² · MAISON 89 000 €890 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc154 LOG. ▾

Principales 45,7 %Secondaires 45,7 %Vacants 8,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 10 %D 19 %E 29 %F 10 %G 33 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montségur

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 528 € À 1 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTSÉGUR€/M²

17/10/2025 77 A Rue du Village 17/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 32 000 €582 €/m² 582 €

07/05/2025 98 Rue du Village 07/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 500 €769 €/m² 769 €

10/03/2025 28 Rue du Village 10/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 137 170 €946 €/m² 946 €

10/10/2024 94 Rue du Village 10/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 89 000 €890 €/m² 890 €

27/06/2024 77 Rue du Village 27/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 63 000 €685 €/m² 685 €

18/06/2024 73 Rue du Village 18/06/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 31 000 €886 €/m² 886 €

14/06/2024 121 Rue du Village 14/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/02/2024 42 Rue du Village 05/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

03/10/2023 95 Rue du Village 03/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 500 €1 964 €/m² 1 964 €

01/09/2023 65 Rue du Village 01/09/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/05/2023 161 Rue du Village 30/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

13/03/2023 91 Rue du Village 13/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

13/01/2023 11 Rue du Village 13/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 196 500 €1 889 €/m² 1 889 €

31/08/2022 108 Rue du Village 31/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 71 000 €703 €/m² 703 €

17/11/2021 110 Rue du Village 17/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

05/10/2021 134 Rue du Village 05/10/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 135 000 €742 €/m² 742 €

18/05/2021 44 Rue du Village 18/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €

25/09/2020 La Sequede 25/09/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

06/08/2020 Village 06/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 64 000 €753 €/m² 753 €

20/01/2020 Village 20/01/2020 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 219 000 €894 €/m² 894 €

03/09/2019 28 Rue du Village 03/09/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

10/07/2019 Cap Del Prat 10/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/06/2019 14 Rue du Village 25/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

12/06/2019 135 Rue du Village 12/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/03/2019 98 Rue du Village 27/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

20/02/2018 Village 20/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 990 €1 289 €/m² 1 289 €

14/02/2018 La Coste 14/02/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

10/06/2017 Village 10/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

26/10/2016 Village 26/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/08/2016 Village 20/08/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 95 000 €528 €/m² 528 €

10/06/2016 Village 10/06/2016 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 199 500 €919 €/m² 919 €

02/12/2015 Village 02/12/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

22/07/2015 Village 22/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 116 000 €1 365 €/m² 1 365 €

11/05/2015 96 Rue du Village 11/05/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €

22/12/2014 113 Rue du Village 22/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

29/10/2014 89 Rue du Village 29/10/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 672 € à 1 422 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montferrier7,7 KM · ▼ −22 %1 422 €

Roquefixade9,2 KM1 402 €

Camurac11 KM · ▼ −48 %1 205 €

Saint-Jean-d'Aigues-Vives6,7 KM1 157 €

Dreuilhe8,8 KM1 028 €

Fougax-et-Barrineuf5,2 KM · ▼ −29 %996 €

Comus8 KM950 €

MontségurCETTE COMMUNE950 €

Villeneuve-d'Olmes4,6 KM · ▼ −20 %893 €

L'Aiguillon7,5 KM875 €

Bélesta9 KM · ▼ −26 %875 €

Lesparrou8,9 KM867 €

Freychenet9,6 KM821 €

Lavelanet6,8 KM · ▲ +0 %817 €

Prades10,1 KM806 €

Nalzen8 KM672 €

Les 192 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons3 / 33

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montségur ?

Le prix médian est de 950 € par m² à Montségur, d'après les ventes DVF 2014–2025 (946 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montségur ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montségur ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montségur pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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