Prix de l'immobilier à Basse-Terre
97100 · 450 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers28ᵉ / 31 COMMUNES DU 971−38 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 250 €▼ −21 %
sur 35 ventes cette année · −324 € vs 2024
697 €DISPERSION DES VENTES 20252 774 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
appartement 80 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
35
en 2025 · 450 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,6 %
loyer médian 13,2 €/m²
Maison : 10,4 %
Évolution du prix médian
BASSE-TERRE€/M²
SUR 1 AN
▼ −21 %
SUR 5 ANS
▼ −13 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 82 ventes1 163 €
Maison · 98 ventes1 359 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc10 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 70 %D 20 %E 10 %F 0 %G 0 %
0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 335 €1 708 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Préfecture-Carmel1 708 €
Petit Paris-Desmarais1 453 €
Centre-Bourg1 340 €
Mallian-Morne à Vache1 335 €
LES PLUS ABORDABLES
Mallian-Morne à Vache1 335 €
Centre-Bourg1 340 €
Petit Paris-Desmarais1 453 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
- Le prix médian est de €1 250 par m² à Basse-Terre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 163/m² pour un appartement, €1 359/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Basse-Terre ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %, dont -21 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Basse-Terre ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,6 % pour un appartement et 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Basse-Terre ?
- Préfecture-Carmel (1 708 €/m²), devant Petit Paris-Desmarais (1 453 €/m²). À l'opposé, Mallian-Morne à Vache reste autour de 1 335 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Basse-TerreEstimation calée sur les 450 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Basse-Terre4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Préfecture-Carmel1 708 €
02Petit Paris-Desmarais1 453 €
03Centre-Bourg1 340 €
04Mallian-Morne à Vache1 335 €
DE 1 335 € À 1 708 €/M²
Autres communes des GuadeloupeMÉDIANE · 1 AN
Saint-Martin▲ +2 %3 047 € €Saint-François▼ −10 %3 861 € €Baie-Mahault▲ +2 %2 637 € €Le Gosier▲ +7 %3 167 € €Les Abymes▲ +7 %1 554 € €Petit-Bourg▼ −3 %2 818 € €Pointe-à-Pitre▼ −11 %1 186 € €Sainte-Anne▲ +5 %2 933 € €Le Moule▲ +25 %2 273 € €
Les 31 communes des Guadeloupe →
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