France › Guadeloupe › Guadeloupe › Basse-Terre

Prix de l'immobilier à Basse-Terre

Prix médian de 1 250 €/m² en 2025 · 35 ventes cette année · 450 depuis 2014 · CP 9710028ᵉ / 31 COMMUNES DU 97138 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 250 €▼ −21 %

sur 35 ventes cette année · −324 €/m² vs 2024

697 €DISPERSION 20252 774 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 80 m²

−38 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 450 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,6 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 10,4 %

Évolution du prix médian

— BASSE-TERRE€/M²

1,6k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 82 ventes 1 163 €

Maison · 98 ventes 1 359 €

Dernières ventes à Basse-Terre

DÉC. 2025

183 Rue Bebian77 M² · MAISON 85 000 €1 104 €/m²

8 Allée des Balisiers50 M² · MAISON 35 000 €700 €/m²

4 Allée des Roses Cayenne46 M² · MAISON 42 000 €913 €/m²

53 Rue du Pere Labat64 M² · APPARTEMENT 58 000 €906 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc6 138 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 1,1 %Vacants 19,1 %

19,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 70 %D 20 %E 10 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Basse-Terre · 1 335 € à 1 708 €/m²

4 quartiers

BARRE = POSITION DANS BASSE-TERRE

Préfecture-Carmel1 708 €

Petit Paris-Desmarais1 453 €

Centre-Bourg1 340 €

Mallian-Morne à Vache1 335 €

Prix par rue à Basse-Terre · 835 € à 1 031 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS BASSE-TERRE

Résidence le Caraibe ,all Ajoupas1 031 €

Résidence Nelson , Rue E.chaufrein835 €

Toutes les ventes à Basse-Terre

200 PLUS RÉCENTES SUR 450 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BASSE-TERRE€/M²

03/12/2025 183 Rue Bebian 03/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

27/11/2025 8 Allée des Balisiers 27/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

25/11/2025 4 Allée des Roses Cayenne 25/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

20/11/2025 53 Rue du Pere Labat 20/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €

17/11/2025 147 Chemin de la Petite Guinee 17/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

07/11/2025 185 Rue du Chevalier Saint Georges 07/11/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 600 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/10/2025 6 Allée Leon Hennique 27/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 324 700 €3 006 €/m² 3 006 €

16/10/2025 4 Allée des Tainos 16/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

08/10/2025 27 Rue Dugommier 08/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/10/2025 8 Rue Lethiere 03/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 75 000 €670 €/m² 670 €

30/09/2025 1 Allée Lucienne 30/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2025 7 Allée des Glaieuls 26/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

25/09/2025 39 Rue Maurice Marie Claire 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/09/2025 77 Rue Melvil Bloncourt 11/09/2025 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 480 000 €1 752 €/m² 1 752 €

08/09/2025 187 Rue de la Mulatresse Solitude 08/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/09/2025 35 Rue Lethiere 02/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 39 410 €606 €/m² 606 €

29/08/2025 20 Rue Alexandre Isaac 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

20/08/2025 656 Chemin de Circonvallation 20/08/2025 · MAISON · 879 M² Maison 879 m² 652 000 €742 €/m² 742 €

31/07/2025 306 Allée des Cocotiers 31/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

09/07/2025 1 Rue Mortenol 09/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

08/07/2025 9264 Rue du Chevalier Saint Georges 08/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

20/06/2025 1 Résidence la Vigie , All des Ajoupas 20/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

16/06/2025 175 Rue Toussaint Louverture 16/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 159 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/06/2025 114 Rue Julien Mallian 12/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/05/2025 1 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

15/05/2025 22 Rue Jose Marti 15/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/05/2025 21 Rue Clovis Renaison 14/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

07/05/2025 15 Avenue de Saint Claude 07/05/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 145 000 €1 239 €/m² 1 239 €

25/04/2025 9999 Rue du Chevalier Saint Georges 25/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

23/04/2025 1 Allée Manuella Pioche 23/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

26/03/2025 7 Rue Jose Marti 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

17/03/2025 2 Allée des Citronniers 17/03/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 291 000 €2 221 €/m² 2 221 €

30/01/2025 8 Rue Capt.e. Gombaud Saintonge 30/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 230 000 €1 608 €/m² 1 608 €

14/01/2025 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/12/2024 8 Rue des Corsaires 30/12/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 348 000 €1 794 €/m² 1 794 €

20/12/2024 10 Allée de la Jacinthe 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

27/11/2024 1 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 27/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 820 €1 964 €/m² 1 964 €

22/11/2024 5 Rue Mortenol 22/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

21/11/2024 1 Rue Dugommier 21/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 187 850 €2 236 €/m² 2 236 €

24/10/2024 483 Rue Julien Mallian 24/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

21/10/2024 93 Rue des Orchidees 21/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 206 672 €2 583 €/m² 2 583 €

15/10/2024 21 Allée des Sucriers 15/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 128 000 €1 407 €/m² 1 407 €

11/10/2024 3 Rue Jose Marti 11/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

03/10/2024 14 Résidence Nelson , Rue E.chaufrein 03/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/09/2024 22 Rue des Corsaires 20/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/09/2024 5 Rue Jose Marti 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 000 €629 €/m² 629 €

14/08/2024 346 Avenue de l Abbe Gregoire 14/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 60 000 €435 €/m² 435 €

26/07/2024 9 Rue Nicolas Leonard 26/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 157 000 €1 377 €/m² 1 377 €

03/07/2024 297 Rue Toussaint Louverture 03/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

27/06/2024 2 Rue Antoine de Lardenoy 27/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

20/06/2024 2 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 20/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

14/06/2024 208 Rue Nelson Mandela 14/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

10/06/2024 2 Résidence la Vigie , All des Ajoupas 10/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/05/2024 Rue Leon Mathis 30/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

15/05/2024 3 Rue Jose Marti 15/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

05/04/2024 9 Rue Martin Luther King 05/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 000 €1 052 €/m² 1 052 €

19/02/2024 16 Rue Remy Nainsouta 19/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

16/02/2024 3 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 16/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

08/02/2024 1 Rue Jose Marti 08/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

24/01/2024 1 Rue Dugommier 24/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

04/01/2024 2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 04/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/12/2023 33 Chemin de Beauvallon 29/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/12/2023 217 Rue Toussaint Louverture 26/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

21/12/2023 77 Allée des Flamboyants 21/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

21/12/2023 13 Ruelle du Chateau d Eau 21/12/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 150 000 €718 €/m² 718 €

15/12/2023 2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 15/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/12/2023 21 Résidence Nelson , Rue E.chaufrein 15/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 46 785 €807 €/m² 807 €

30/10/2023 8 Rue du Docteur Cabre 30/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

19/10/2023 94 Rue Maurice Marie Claire 19/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

10/10/2023 20 Résidence Nelson , Rue E.chaufrein 10/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 456 €835 €/m² 835 €

20/09/2023 3 Rue Jose Marti 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 250 €818 €/m² 818 €

18/09/2023 31 Rue Antoine de Lardenoy 18/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

14/09/2023 82 Rue Maurice Marie Claire 14/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

05/09/2023 2 Allée des Citronniers 05/09/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 139 000 €1 061 €/m² 1 061 €

08/08/2023 2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

31/07/2023 1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 31/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €

25/07/2023 9 Impasse Alpinia 25/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

19/07/2023 1 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 19/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

30/06/2023 9 Chemin des Bougainvillees 30/06/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 211 000 €1 426 €/m² 1 426 €

20/06/2023 782 B Che de Circonvallation 20/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

02/06/2023 11 Rue du Docteur Joseph Pitat 02/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 640 €2 575 €/m² 2 575 €

31/05/2023 33 Rue Maurice Marie Claire 31/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

19/05/2023 21 Allée Gilbert de Chambertrand 19/05/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 306 000 €2 125 €/m² 2 125 €

16/05/2023 146 Rue Albert Beville 16/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/05/2023 2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 11/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/04/2023 2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 20/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €

12/04/2023 2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 12/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 150 €871 €/m² 871 €

23/03/2023 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 23/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

20/03/2023 216 Rue du 28 Mai 1802 20/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 170 €1 794 €/m² 1 794 €

08/03/2023 27 Rue Amedee Fengarol 08/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

31/01/2023 56 Rue Antoine de Lardenoy 31/01/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

26/01/2023 9 Rue Ferdinand l Herminier 26/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/01/2023 9 Rue Ferdinand l Herminier 26/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 636 €1 299 €/m² 1 299 €

30/12/2022 74 Rue Melvil Bloncourt 30/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

27/12/2022 78 Rue Leon Mathis 27/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

22/12/2022 5 Rue Mortenol 22/12/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 77 605 €1 464 €/m² 1 464 €

18/11/2022 6 Rue Jose Marti 18/11/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

17/11/2022 5 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

14/11/2022 4 B Imp Belaire Ancelot 14/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 208 000 €2 144 €/m² 2 144 €

10/11/2022 2 Allée des Jasmins 10/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/11/2022 32 Allée Henri Descamps 03/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

25/10/2022 1066 Avenue Paul Lacave 25/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/10/2022 1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 13/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/10/2022 24 Ruelle des Parokas 07/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

30/09/2022 56 Rue Charles Houel 30/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

23/09/2022 62 Chemin du Petit Canon 23/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 283 500 €3 016 €/m² 3 016 €

15/09/2022 65 Chemin de Beauvallon 15/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

04/08/2022 1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 04/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/07/2022 171 Allée des Flamboyants 21/07/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 46 000 €1 070 €/m² 1 070 €

18/07/2022 26 Rue de la Republique 18/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/07/2022 174 Rue Denis Michaux 08/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

07/07/2022 137 Impasse Majoute 07/07/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 340 000 €2 282 €/m² 2 282 €

05/07/2022 146 Allée des Cerisiers 05/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €

24/06/2022 140 Rue Leon Mathis 24/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

21/06/2022 47 Allée des Amandiers 21/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/06/2022 1 Rue Jose Marti 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

07/06/2022 23 Résidence Nelson , Rue E.chaufrein 07/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 500 €1 233 €/m² 1 233 €

31/05/2022 4 Allée des Frangipaniers 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/05/2022 3 Place des Carmes 30/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

10/05/2022 14 Rue Ferdinand l Herminier 10/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

06/05/2022 1 Rue Dugommier 06/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 500 €1 734 €/m² 1 734 €

05/05/2022 111 Rue Denis Michaux 05/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

29/04/2022 11 Rue Victor Hugues 29/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 000 €2 187 €/m² 2 187 €

21/04/2022 9 Rue Martin Luther King 21/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

19/04/2022 25 Chemin des Bougainvillees 19/04/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 383 000 €2 570 €/m² 2 570 €

12/04/2022 166 Chemin des Acacias 12/04/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

11/03/2022 66 Rue du Pere Labat 11/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

10/03/2022 4 Allée des Arawaks 10/03/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 320 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/02/2022 5 Allée des Caraibes 28/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 305 000 €2 259 €/m² 2 259 €

21/02/2022 3 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 21/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

20/01/2022 10 Rue Robert Francillette 20/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

22/12/2021 9 Rue Antoine de Lardenoy 22/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2021 607 Avenue du Gouverneur Lyon 21/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/12/2021 674 Rue Julien Mallian 20/12/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

14/12/2021 198 Avenue Paul Lacave 14/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

09/12/2021 20 Rue Robert Francillette 09/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

06/12/2021 185 Rue du Chevalier Saint Georges 06/12/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

30/11/2021 221 Rue Delrieu 30/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

18/11/2021 18 Rue Capt.e. Gombaud Saintonge 18/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 257 090 €2 921 €/m² 2 921 €

16/11/2021 163 Rue Bebian 16/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/11/2021 3 Rue Saint Francois 04/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 734 €741 €/m² 741 €

29/10/2021 216 Allée des Flamboyants 29/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 137 160 €2 743 €/m² 2 743 €

05/10/2021 11 Rue Clovis Renaison 05/10/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

04/10/2021 7 Rue Lethiere 04/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

21/09/2021 3 Allée Poirie de Saint-Aurele 21/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

17/09/2021 214 Rue du 28 Mai 1802 17/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

10/09/2021 7 Rue Historien Jules Ballet 10/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 115 000 €1 018 €/m² 1 018 €

10/09/2021 740 Rue du Chevalier Saint Georges 10/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/09/2021 49 Rue Lethiere 07/09/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

27/08/2021 94 Rue Emilio Martini 27/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 800 €2 026 €/m² 2 026 €

27/08/2021 4 Rue Joseph Aucourt Dit Yoyo 27/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/08/2021 173 Allée des Flamboyants 13/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

12/08/2021 3 Allée des Caraibes 12/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

29/07/2021 4 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 29/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

20/07/2021 272 Rue du 28 Mai 1802 20/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

05/07/2021 14 Rue Remy Nainsouta 05/07/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 80 000 €548 €/m² 548 €

30/06/2021 7 Rue du Cours Nolivos 30/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

06/05/2021 5 Allée Cecilia 06/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

27/04/2021 1 Rue Dugommier 27/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

23/04/2021 578 Route de Bologne 23/04/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

21/04/2021 2 Passage des Freres de St Jean de d 21/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 117 000 €1 427 €/m² 1 427 €

20/04/2021 18 Allée des Roses 20/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/04/2021 6 Allée Leon Hennique 16/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

12/04/2021 115 Chemin de la Petite Guinee 12/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 144 000 €1 180 €/m² 1 180 €

06/04/2021 45 Rue du Docteur Joseph Pitat 06/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €

19/03/2021 12 Allée des Sucriers 19/03/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

18/03/2021 83 Rue de la Mulatresse Solitude 18/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

02/03/2021 17 Allée Leon Hennique 02/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

01/02/2021 18 Rue des Corsaires 01/02/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 105 000 €500 €/m² 500 €

01/02/2021 281 Avenue de Saint Claude 01/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

08/01/2021 9 Rue Martin Luther King 08/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

05/01/2021 42 Allée des Marguerites 05/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/12/2020 10 Boulevard Gvn Gal Felix Eboue 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 500 €1 575 €/m² 1 575 €

11/12/2020 182 Allée des Cocotiers 11/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 233 000 €2 427 €/m² 2 427 €

02/12/2020 134 Rue des Iguanes 02/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/11/2020 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 30/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/11/2020 29 Rue Maurice Marie Claire 17/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

13/11/2020 10 Boulevard Gvn Gal Felix Eboue 13/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 100 €1 027 €/m² 1 027 €

30/10/2020 3 Allée Martha 30/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 96 000 €1 263 €/m² 1 263 €

23/10/2020 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/10/2020 19 Rue du Docteur Cabre 22/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 250 €895 €/m² 895 €

02/09/2020 518 Route de Bologne 02/09/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

02/09/2020 5 Allée des Lauriers 02/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

21/08/2020 Rue du Chevalier Saint Georges 21/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

20/08/2020 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 20/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €

22/07/2020 1 Cité Richard de la Croix 22/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

09/07/2020 36 Rue Lethiere 09/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/06/2020 66 Rue du Pere Labat 23/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

25/05/2020 55 Rue Ame Noel 25/05/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

20/05/2020 7 Rue Robert Francillette 20/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 70 000 €519 €/m² 519 €

18/05/2020 776 Chemin de Circonvallation 18/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

18/05/2020 216 Rue du 28 Mai 1802 18/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €

24/04/2020 11 Rue du Docteur Joseph Pitat 24/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

31/03/2020 87 Rue Maurice Marie Claire 31/03/2020 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 250 000 €871 €/m² 871 €

23/01/2020 166 Chemin de Beauvallon 23/01/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 302 127 €2 437 €/m² 2 437 €

23/01/2020 2 Chemin des Bougainvillees 23/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

27/12/2019 6 Allée des Sang-Dragons 27/12/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

26/12/2019 51 Allée des Amandiers 26/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/11/2019 92 Rue des Iguanes 19/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/11/2019 4 Allée Leon Robert 14/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 1 250 € à 2 590 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lamentin27,7 KM · ▲ +3 %2 590 €

Bouillante12,7 KM · ▼ −56 %2 357 €

Capesterre-Belle-Eau16,8 KM · ▲ +9 %1 667 €

Vieux-Habitants6 KM · ▲ +25 %1 548 €

Basse-TerreCETTE COMMUNE1 250 €

Les 31 communes des Guadeloupe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Basse-Terre

Estimation calée sur les 450 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons94 / 106

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Basse-Terre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 163 €/m² pour un appartement, 1 359 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Basse-Terre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %, dont -21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Basse-Terre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,6 % pour un appartement et 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Basse-Terre ?

Préfecture-Carmel (1 708 €/m²), devant Petit Paris-Desmarais (1 453 €/m²). À l'opposé, Mallian-Morne à Vache reste autour de 1 335 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien