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Prix de l'immobilier Centre-Bourg, Basse-Terre

Prix médian de 1 340 €/m² sur 46 ventes · Quartier de Basse-Terre7 % PLUS CHER QUE BASSE-TERRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Basse-Terre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 417 €▲ 3 %

sur 9 ventes cette année · +40 €/m² vs 2024

882 €DISPERSION 20251 873 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 123 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,2 %

loyer médian 13,2 €/m²

Basse-Terre : 13,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE-BOURG- - BASSE-TERRE€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 423 €

Appartement · 23 ventes 1 167 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

183 Rue Bebian77 M² · MAISON 85 000 €1 104 €/m²

147 Chemin de la Petite Guinee123 M² · MAISON 175 000 €1 423 €/m²

39 Rue Maurice Marie Claire60 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 417 €/m²

77 Rue Melvil Bloncourt274 M² · MAISON 480 000 €1 752 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Les ventes sur la carte

46 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre-Bourg

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jose Marti850 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 183 Rue Bebian 03/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

17/11/2025 147 Chemin de la Petite Guinee 17/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

25/09/2025 39 Rue Maurice Marie Claire 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/09/2025 77 Rue Melvil Bloncourt 11/09/2025 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 480 000 €1 752 €/m² 1 752 €

20/08/2025 656 Chemin de Circonvallation 20/08/2025 · MAISON · 879 M² Maison 879 m² 652 000 €742 €/m² 742 €

16/06/2025 175 Rue Toussaint Louverture 16/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 159 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/05/2025 22 Rue Jose Marti 15/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/03/2025 7 Rue Jose Marti 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

17/03/2025 2 Allée des Citronniers 17/03/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 291 000 €2 221 €/m² 2 221 €

30/12/2024 8 Rue des Corsaires 30/12/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 348 000 €1 794 €/m² 1 794 €

20/12/2024 10 Allée de la Jacinthe 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

11/10/2024 3 Rue Jose Marti 11/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

20/09/2024 22 Rue des Corsaires 20/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/09/2024 5 Rue Jose Marti 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 000 €629 €/m² 629 €

26/07/2024 9 Rue Nicolas Leonard 26/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 157 000 €1 377 €/m² 1 377 €

03/07/2024 297 Rue Toussaint Louverture 03/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

15/05/2024 3 Rue Jose Marti 15/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

08/02/2024 1 Rue Jose Marti 08/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

26/12/2023 217 Rue Toussaint Louverture 26/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

30/10/2023 8 Rue du Docteur Cabre 30/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

19/10/2023 94 Rue Maurice Marie Claire 19/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

20/09/2023 3 Rue Jose Marti 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 250 €818 €/m² 818 €

14/09/2023 82 Rue Maurice Marie Claire 14/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

05/09/2023 2 Allée des Citronniers 05/09/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 139 000 €1 061 €/m² 1 061 €

25/07/2023 9 Impasse Alpinia 25/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

20/06/2023 782 B Che de Circonvallation 20/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

02/06/2023 11 Rue du Docteur Joseph Pitat 02/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 640 €2 575 €/m² 2 575 €

31/05/2023 33 Rue Maurice Marie Claire 31/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

16/05/2023 146 Rue Albert Beville 16/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/01/2023 9 Rue Ferdinand l Herminier 26/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 636 €1 299 €/m² 1 299 €

26/01/2023 9 Rue Ferdinand l Herminier 26/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/12/2022 74 Rue Melvil Bloncourt 30/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

18/11/2022 6 Rue Jose Marti 18/11/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

18/07/2022 26 Rue de la Republique 18/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/06/2022 1 Rue Jose Marti 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

10/05/2022 14 Rue Ferdinand l Herminier 10/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

29/04/2022 11 Rue Victor Hugues 29/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 000 €2 187 €/m² 2 187 €

16/11/2021 163 Rue Bebian 16/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/11/2021 3 Rue Saint Francois 04/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 734 €741 €/m² 741 €

10/09/2021 7 Rue Historien Jules Ballet 10/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 115 000 €1 018 €/m² 1 018 €

27/08/2021 4 Rue Joseph Aucourt Dit Yoyo 27/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2021 7 Rue du Cours Nolivos 30/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

20/04/2021 18 Allée des Roses 20/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/04/2021 115 Chemin de la Petite Guinee 12/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 144 000 €1 180 €/m² 1 180 €

06/04/2021 45 Rue du Docteur Joseph Pitat 06/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €

01/02/2021 18 Rue des Corsaires 01/02/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 105 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Préfecture-Carmel▲ 27 %1 708 €

Petit Paris-Desmarais▲ 8 %1 453 €

Centre-Bourg · ce quartier1 340 €

Mallian-Morne à Vache▲ 0 %1 335 €

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Estimation calée sur les 46 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons23 / 23

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Bourg (Basse-Terre) ?

Le prix médian est de 1 417 € par m² en 2025 dans le quartier Centre-Bourg à Basse-Terre, d'après les ventes DVF (1 167 €/m² en appartement, 1 423 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 340 €/m².

Les prix montent-ils à Centre-Bourg ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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