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Prix de l'immobilier à Terre-de-Haut

Prix médian de 5 506 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 93 depuis 2014 · CP 971371ᵉ / 32 COMMUNES DU 971104 % PLUS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 506 €▲ +33 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +1 372 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 146 €) est plus robuste.

1 625 €DISPERSION 20269 911 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 59 m²

+104 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 93 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 14,3 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

— TERRE-DE-HAUT€/M²

8,9k6,5k4,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222026

SUR 1 AN

▲ +33 %

SUR 5 ANS

▲ +80 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 7 ventes 5 000 €

Maison · 27 ventes 3 981 €

Dernières ventes à Terre-de-Haut

JUIN 2026

15 Allée de la Colline46 M² · MAISON 416 900 €9 063 €/m²

10 Route de Maison Blanche120 M² · APPARTEMENT 760 000 €6 333 €/m²

6 Allée des Flamboyants117 M² · MAISON 475 000 €4 060 €/m²

74 Rue Benoit Cassin78 M² · MAISON 373 000 €4 782 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc1 025 LOG. ▾

Principales 68,9 %Secondaires 26,2 %Vacants 4,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Où s'est-il vendu à Terre-de-Haut ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5528 Rte de Maison Blanche10 VENTES5 053 €

10 Rte de Maison Blanche3 VENTES5 000 €

5057 Rue de Coquelet3 VENTES5 737 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Terre-de-Haut

61 PLUS RÉCENTES SUR 93 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 392 € À 22 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TERRE-DE-HAUT€/M²

03/06/2026 15 Allée de la Colline 03/06/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 416 900 €9 063 €/m² 9 063 €

01/06/2026 10 Route de Maison Blanche 01/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 760 000 €6 333 €/m² 6 333 €

01/06/2026 6 Allée des Flamboyants 01/06/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 475 000 €4 060 €/m² 4 060 €

15/04/2026 74 Rue Benoit Cassin 15/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 373 000 €4 782 €/m² 4 782 €

22/01/2026 230 B All Morne Morel 22/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

18/12/2025 20 Rue Emmanuel Laurent 18/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/09/2025 57 Rue Jean Calot 08/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

19/08/2025 35 Rue Jean Calot 19/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 842 605 €8 426 €/m² 8 426 €

23/05/2025 5055 Rue de Coquelet 23/05/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/04/2025 18 Ruelle de l'Anse Mire 23/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

16/04/2025 7 Rue Benoit Cassin 16/04/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 205 000 €1 096 €/m² 1 096 €

11/12/2024 40 Rue de Coquelet 11/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 786 345 €8 191 €/m² 8 191 €

05/11/2024 804 Route de l'Anse Rodrigue 05/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 750 000 €10 274 €/m² 10 274 €

31/07/2024 99 Rue Benoit Cassin 31/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €

14/03/2024 Allée de la Colline 14/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 890 000 €12 027 €/m² 12 027 €

05/03/2024 708 Route de l'Anse Rodrigue 05/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €

12/09/2023 9292 La Savane 12/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 750 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/01/2023 15 Rue Jean Calot 27/01/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

19/10/2022 240 Rue de la Grand Anse 19/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

30/09/2022 191 Route de l'Anse Figuier 30/09/2022 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 1 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/05/2022 10 Route de Maison Blanche 09/05/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 600 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2022 30 Route du Fort Napoleon 17/03/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

14/01/2022 5528 Route de Maison Blanche 14/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 217 025 €6 383 €/m² 6 383 €

05/01/2022 1 Rue Benoit Cassin 05/01/2022 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

14/09/2021 4 Rue Bernard Azincourt 14/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

17/07/2021 78 Rue Jean Calot 17/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 446 035 €6 559 €/m² 6 559 €

17/07/2021 3 Rue Jean Calot 17/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

12/07/2021 5528 Route de Maison Blanche 12/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

28/06/2021 9201 Route de l'Anse Figuier 28/06/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 500 000 €20 000 €/m² 20 000 €

11/06/2021 5057 Rue de Coquelet 11/06/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 354 128 €8 432 €/m² 8 432 €

16/04/2021 28 Impasse de la Batterie 16/04/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 450 000 €2 296 €/m² 2 296 €

29/03/2021 180 Allée Morne Morel 29/03/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 234 271 €1 483 €/m² 1 483 €

26/02/2021 205 Rue de Coquelet 26/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

11/02/2021 5528 Route de Maison Blanche 11/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

17/11/2020 5528 Route de Maison Blanche 17/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

29/10/2020 5528 Route de Maison Blanche 29/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

18/09/2020 102 Rue Benoit Cassin 18/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

12/06/2020 145 Impasse de la Plage 12/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 438 680 €5 350 €/m² 5 350 €

29/05/2020 40 Rue Emmanuel Laurent 29/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

12/07/2019 2 B Rue Benoit Cassin 12/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

26/10/2018 5057 Rue de Coquelet 26/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 263 900 €5 737 €/m² 5 737 €

03/01/2018 4 Rue Felix Breta 03/01/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 66 180 €894 €/m² 894 €

02/10/2017 Rue Jean Calot 02/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

04/07/2017 55 Rue Jean Calot 04/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

19/06/2017 5528 Route de Maison Blanche 19/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 100 €5 048 €/m² 5 048 €

28/04/2017 5057 Rue de Coquelet 28/04/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/03/2017 5528 Route de Maison Blanche 16/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 980 €5 477 €/m² 5 477 €

05/09/2016 113 Rue Benoit Cassin 05/09/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 27 000 €466 €/m² 466 €

26/08/2016 9547 Allée Morne Morel 26/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 580 €3 437 €/m² 3 437 €

05/07/2016 290 Rue de la Savane 05/07/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 861 000 €6 623 €/m² 6 623 €

07/06/2016 5528 Route de Maison Blanche 07/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 900 €3 204 €/m² 3 204 €

28/04/2016 145 Impasse de la Plage 28/04/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

12/02/2016 5528 Route de Maison Blanche 12/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 730 €5 058 €/m² 5 058 €

19/10/2015 5528 Route de Maison Blanche 19/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 010 €4 516 €/m² 4 516 €

26/08/2015 95 Rue Benoit Cassin 26/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 680 €392 €/m² 392 €

30/04/2015 10 Route de Maison Blanche 30/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

09/04/2015 634 Route du Bois Joli 09/04/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 720 000 €8 182 €/m² 8 182 €

23/02/2015 Baie de Marigot 23/02/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 815 360 €22 649 €/m² 22 649 €

02/10/2014 9281 Rue Mahobab 02/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 416 000 €3 962 €/m² 3 962 €

12/06/2014 403 Route de l'Anse Rodrigue 12/06/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 380 000 €7 037 €/m² 7 037 €

14/03/2014 30 Ruelle de l'Anse Mire 14/03/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 263 € à 4 146 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Terre-de-HautCETTE COMMUNE4 146 €

Capesterre-Belle-Eau16,5 KM · ▼ −20 %1 667 €

Vieux-Habitants26,7 KM1 548 €

Basse-Terre21 KM · ▼ −13 %1 263 €

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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons18 / 43

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terre-de-Haut ?

Le prix médian est de 4 146 € par m² à Terre-de-Haut, d'après les ventes DVF 2014–2026 (5 000 €/m² pour un appartement, 3 981 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Terre-de-Haut ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +80 %, dont +33 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Terre-de-Haut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,4 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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