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Prix de l'immobilier à Vieux-Habitants

Prix médian de 1 548 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 141 depuis 2014 · CP 9711926ᵉ / 32 COMMUNES DU 97124 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 548 €

sur 4 ventes au 1er semestre · −497 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 548 €) est plus robuste.

867 €DISPERSION 20264 611 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 90 m²

−24 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 141 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 8,9 %

Évolution du prix médian

— VIEUX-HABITANTS€/M²

2,0k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Guadeloupe

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Guadeloupe

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Guadeloupe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 ventes 1 984 €

Maison · 65 ventes 1 540 €

Dernières ventes à Vieux-Habitants

JUIN 2026

9006 Route de Marigot83 M² · MAISON 400 000 €4 819 €/m²

3543 Chemin de Cousiniere137 M² · MAISON 181 000 €1 321 €/m²

9529 Route de Schoelcher83 M² · MAISON 380 000 €4 578 €/m²

5690 Route de Grand Croix59 M² · MAISON 70 000 €1 186 €/m²

Voir les 117 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc4 177 LOG. ▾

Principales 74,2 %Secondaires 3,3 %Vacants 22,5 %

22,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Prix par quartier à Vieux-Habitants · 1 261 € à 2 378 €/m²

2 quartiers

BARRE = POSITION DANS VIEUX-HABITANTS

Géry-Marigot2 378 €

Le Bourg1 261 €

Toutes les ventes à Vieux-Habitants

117 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 32 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIEUX-HABITANTS€/M²

12/06/2026 9006 Route de Marigot 12/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

04/05/2026 3543 Chemin de Cousiniere 04/05/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 181 000 €1 321 €/m² 1 321 €

24/03/2026 9529 Route de Schoelcher 24/03/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

03/03/2026 5690 Route de Grand Croix 03/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

22/12/2025 Chemin des Pommes Cannelles 22/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 283 000 €2 378 €/m² 2 378 €

26/09/2025 199 Rue Clodomir Nolar 26/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

08/09/2025 79 Chemin de Plantin 08/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 162 201 €2 495 €/m² 2 495 €

22/08/2025 564 Route de Gery 22/08/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 233 000 €1 494 €/m² 1 494 €

23/07/2025 225 Boulevard Maxime Lubino 23/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 310 565 €2 389 €/m² 2 389 €

14/04/2025 48 Rue Rollin 14/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

31/03/2025 9735 Chemin de Morne Marigot 31/03/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 186 755 €4 789 €/m² 4 789 €

17/01/2025 491 Chemin de Front de Mer 17/01/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 258 950 €1 762 €/m² 1 762 €

23/12/2024 15 Rue Nestor Philogene 23/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

27/11/2024 1049 Route de Grand Riviere 27/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

15/10/2024 13 Avenue du General de Gaulle 15/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 400 €1 036 €/m² 1 036 €

20/09/2024 543 Route de Gery 20/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 370 000 €2 782 €/m² 2 782 €

05/09/2024 215 Rue Nestor Philogene 05/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 140 €1 811 €/m² 1 811 €

21/06/2024 110 Rue Leu-Gilles Bassien Capsa 21/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

25/04/2024 9484 Despont 25/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 317 800 €3 739 €/m² 3 739 €

19/03/2024 6648 Route de la Vallee de Beaugendre 19/03/2024 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 650 000 €2 549 €/m² 2 549 €

26/01/2024 51 Ruelle Jules Gaston Roger 26/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

03/01/2024 9999 Chemin de Tanville 03/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

22/12/2023 741 Chemin de Morne Marigot 22/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

12/12/2023 173 Chemin des Alamandas 12/12/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 375 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/11/2023 9142 Route de Schoelcher 29/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €

09/10/2023 460 Route de Beausoleil 09/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

09/08/2023 16 Chemin de Front de Mer 09/08/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 390 760 €2 299 €/m² 2 299 €

28/07/2023 6454 Chemin Calebassier 28/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 36 000 €383 €/m² 383 €

04/05/2023 173 Boulevard Arnould Nicolas 04/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 218 280 €1 984 €/m² 1 984 €

24/02/2023 9615 Chemin des Ecores 24/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 326 000 €2 964 €/m² 2 964 €

19/01/2023 26 Rue Nestor Philogene 19/01/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 53 100 €916 €/m² 916 €

03/01/2023 112 Rue Fernand Andre 03/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 354 714 €2 884 €/m² 2 884 €

23/11/2022 86 Rue Leu-Gilles Bassien Capsa 23/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

15/11/2022 908 Route de Gery 15/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 270 000 €1 901 €/m² 1 901 €

20/10/2022 6072 B Rue Nestor Philogene 20/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 53 100 €916 €/m² 916 €

20/10/2022 6073 B Rue Nestor Philogene 20/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 52 983 €914 €/m² 914 €

18/10/2022 818 Route de Beausoleil 18/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 240 000 €1 263 €/m² 1 263 €

30/09/2022 9529 Route de Schoelcher 30/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

22/09/2022 201 Résidence Kachiman 3 22/09/2022 · APPT · 418 M² Appartement 418 m² 13 670 603 €32 705 €/m² 32 705 €

07/09/2022 691 Chemin de Montrepos 07/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/07/2022 110 Rue Leu-Gilles Bassien Capsa 29/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 060 €1 411 €/m² 1 411 €

29/07/2022 215 Rue Nestor Philogene 29/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 940 €1 261 €/m² 1 261 €

25/07/2022 251 Boulevard Commandant Mortenol 25/07/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 338 000 €2 522 €/m² 2 522 €

22/07/2022 9006 Route de Marigot 22/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

04/07/2022 187 Rue Terreville Racon 04/07/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 267 160 €4 687 €/m² 4 687 €

29/06/2022 35 Rue Nestor Philogene 29/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 400 €1 036 €/m² 1 036 €

01/06/2022 9778 Morne Marigot 01/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 379 610 €3 581 €/m² 3 581 €

25/05/2022 9802 Morne Marigot 25/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €

10/05/2022 51 Rue du Pere Breton 10/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

04/04/2022 340 Boulevard Maurice Hatchi 04/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

29/03/2022 677 Chemin de Front de Mer 29/03/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 340 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/03/2022 Chemin du Plessis 29/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/02/2022 5439 B Che de Cousiniere 21/02/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 185 000 €1 171 €/m² 1 171 €

08/02/2022 Morne Marigot 08/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 705 240 €5 877 €/m² 5 877 €

17/12/2021 9 Chemin Calebassier 17/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

14/12/2021 12 Avenue du General de Gaulle 14/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 400 €1 036 €/m² 1 036 €

12/11/2021 10 Rue Joseph Chout 12/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

06/10/2021 125 Ruelle General de Sonis 06/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 13 500 €338 €/m² 338 €

27/09/2021 1498 Chemin de Cousiniere 27/09/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 195 600 €4 347 €/m² 4 347 €

27/09/2021 655 Chemin de Tarare 27/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €

30/07/2021 272 Chemin de Navarraine 30/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

09/07/2021 566 Boulevard Commandant Mortenol 09/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 196 600 €1 787 €/m² 1 787 €

31/05/2021 112 Rue Fernand Andre 31/05/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 267 500 €2 175 €/m² 2 175 €

30/04/2021 211 Chemin de Tarare 30/04/2021 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 584 085 €2 394 €/m² 2 394 €

11/03/2021 153 Rue des Ortolans 11/03/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/02/2021 9997 Despont 12/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 251 000 €2 953 €/m² 2 953 €

10/02/2021 196 Chemin des Poiriers 10/02/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 445 850 €3 778 €/m² 3 778 €

29/01/2021 75 Rue Terreville Racon 29/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/11/2020 5291 B Rte de Beausoleil 20/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

24/08/2020 288 Avenue du Gouv Gal Felix Eboue 24/08/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 127 315 €890 €/m² 890 €

20/07/2020 Beaugendre 20/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 500 €1 540 €/m² 1 540 €

14/05/2020 1345 Route de la Vallee de Beaugendre 14/05/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 60 000 €458 €/m² 458 €

17/04/2020 Grand Croix 17/04/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 62 500 €1 603 €/m² 1 603 €

03/03/2020 2003 Route de Gery 03/03/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

28/01/2020 2039 Route de Grand Croix 28/01/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/12/2019 7 Avenue du General de Gaulle 05/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 400 €1 036 €/m² 1 036 €

05/11/2019 5 Schoelcher 05/11/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 337 000 €3 272 €/m² 3 272 €

12/09/2019 639 Chemin de Montrepos 12/09/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 294 350 €1 875 €/m² 1 875 €

01/08/2019 185 Rue des Ortolans 01/08/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 89 106 €2 475 €/m² 2 475 €

17/07/2019 437 Boulevard Capitaine Nicolas Suyllard 17/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

12/06/2019 2410 Route de Grand Croix 12/06/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

24/05/2019 9458 Despont 24/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 62 038 €795 €/m² 795 €

23/04/2019 Grand Croix 23/04/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 95 580 €2 451 €/m² 2 451 €

17/04/2019 5391 Chemin de Cousiniere 17/04/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

10/01/2019 7162 Route de la Vallee de Beaugendre 10/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

19/01/2018 187 Rue Terreville Racon 19/01/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 143 500 €2 518 €/m² 2 518 €

22/12/2017 339 Rue Malespine Suedois Germaine 22/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 274 893 €2 988 €/m² 2 988 €

09/12/2017 201 Rue des Ortolans 09/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

14/11/2017 234 Chemin de Tarare 14/11/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/10/2017 9848 Chemin de Cousiniere 26/10/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 287 212 €2 497 €/m² 2 497 €

27/09/2017 880 Chemin de Tarare 27/09/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/08/2017 9292 Square des Tourterelles 29/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

17/08/2017 19 Avenue du Gouv Gal Felix Eboue 17/08/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 63 547 €1 096 €/m² 1 096 €

17/07/2017 23 Rue Nestor Philogene 17/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 63 189 €957 €/m² 957 €

30/06/2017 133 Rue Clodomir Nolar 30/06/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 315 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/05/2017 Beaugendre 12/05/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

05/05/2017 5344 Route de Beausoleil 05/05/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

27/03/2017 Le Plessis 27/03/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/12/2016 6073 B Rue Nestor Philogene 29/12/2016 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 77 112 €311 €/m² 311 €

12/12/2016 92 Chemin des Alamandas 12/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 228 004 €3 800 €/m² 3 800 €

02/12/2016 9475 Despont 02/12/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 82 557 €834 €/m² 834 €

21/10/2016 9 Avenue du General de Gaulle 21/10/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 63 412 €1 093 €/m² 1 093 €

20/07/2016 643 Route de Morne A Jules 20/07/2016 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 160 000 €664 €/m² 664 €

06/07/2016 1498 Chemin de Cousiniere 06/07/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/06/2016 323 Chemin du Tuf 07/06/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 211 000 €879 €/m² 879 €

01/02/2016 76 Rue Rollin 01/02/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 13 000 €310 €/m² 310 €

26/01/2016 4 Rue Amedee Labique 26/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

11/12/2015 85 Ruelle Lurel Victorin 11/12/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 63 000 €488 €/m² 488 €

30/11/2015 70 Route de Grand Riviere 30/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

05/11/2015 La Cousiniere 05/11/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

02/10/2015 560 Chemin des Ecores 02/10/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

24/06/2015 114 Rue Terreville Racon 24/06/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

30/01/2015 240 A Rte de Gery 30/01/2015 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/10/2014 257 Avenue du General de Gaulle 27/10/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

24/06/2014 9845 Morne Marigot 24/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

13/06/2014 4 Rue Amedee Labique 13/06/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 400 €1 040 €/m² 1 040 €

03/04/2014 417 Chemin de Tanville 03/04/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 30 814 €604 €/m² 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 117 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 117

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MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Terre-de-Haut26,7 KM · ▲ +33 %4 146 €

Deshaies25,7 KM · ▼ −20 %3 005 €

Lamentin23,6 KM · ▲ +6 %2 600 €

Bouillante6,5 KM · ▲ +120 %2 405 €

Sainte-Rose26,4 KM · ▲ +107 %1 764 €

Capesterre-Belle-Eau19,3 KM · ▼ −20 %1 667 €

Vieux-HabitantsCETTE COMMUNE1 548 €

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Pointe-à-Pitre29,7 KM · ▲ +24 %1 195 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons5 / 112

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Habitants ?

Le prix médian est de 1 548 € par m² à Vieux-Habitants, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 984 €/m² pour un appartement, 1 540 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vieux-Habitants ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vieux-Habitants ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour un appartement et 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Vieux-Habitants ?

Géry-Marigot (2 378 €/m²), devant Le Bourg (1 261 €/m²). À l'opposé, Le Bourg reste autour de 1 261 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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