Quel est le prix au m² à Préfecture-Carmel (Basse-Terre) ?

Le prix médian est de €900 par m² en 2025 dans le quartier Préfecture-Carmel à Basse-Terre, d'après les ventes DVF (€1 811/m² en appartement, €1 446/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 708/m².

Les prix montent-ils à Préfecture-Carmel ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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Prix de l'immobilier Préfecture-Carmel, Basse-Terre

Quartier de Basse-Terre · 41 ventes DVF depuis 201437 % PLUS CHER QUE BASSE-TERRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

900 €▼ 60 %

sur 7 ventes cette année · −1 336 € vs 2024

643 €DISPERSION DES VENTES 20251 898 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

appartement 80 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

17,6 %

loyer médian 13,2 €/m²

Basse-Terre : 13,6 % brut

Évolution du prix médian

PRÉFECTURE-CARMELBASSE-TERRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 60 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 21 ventes1 811 €

Maison · 20 ventes1 446 €

Rues du quartier1 RUE

Rue Dugommier—1 885 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Petit Paris-Desmarais

Mallian-Morne à Vache

1 239 €

▼ 32 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 Rue Lethiere
65 m² · maison39 410 €
606 €/m²

20 Rue Alexandre Isaac
120 m² · maison80 000 €
667 €/m²

1 Rue Mortenol
60 m² · appartement54 000 €
900 €/m²

8 Rue Capt.e. Gombaud Saintonge
143 m² · maison230 000 €
1 608 €/m²

5 Rue Mortenol
53 m² · maison140 000 €
2 642 €/m²

1 Rue Dugommier
84 m² · appartement187 850 €
2 236 €/m²

93 Rue des Orchidees
80 m² · maison206 672 €
2 583 €/m²

2 Rue Antoine de Lardenoy
68 m² · appartement134 000 €
1 971 €/m²

9 Rue Martin Luther King
58 m² · appartement61 000 €
1 052 €/m²

16 Rue Remy Nainsouta
42 m² · appartement200 000 €
4 762 €/m²

1 Rue Dugommier
78 m² · appartement147 000 €
1 885 €/m²

13 Ruelle du Chateau d Eau
209 m² · maison150 000 €
718 €/m²

31 Rue Antoine de Lardenoy
76 m² · maison100 000 €
1 316 €/m²

9 Chemin des Bougainvillees
148 m² · maison211 000 €
1 426 €/m²

27 Rue Amedee Fengarol
62 m² · maison60 000 €
968 €/m²

56 Rue Antoine de Lardenoy
125 m² · appartement110 000 €
880 €/m²

5 Rue Mortenol
53 m² · maison77 605 €
1 464 €/m²

2 Allée des Jasmins
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

56 Rue Charles Houel
80 m² · maison88 000 €
1 100 €/m²

62 Chemin du Petit Canon
94 m² · maison283 500 €
3 016 €/m²

137 Impasse Majoute
149 m² · maison340 000 €
2 282 €/m²

4 Allée des Frangipaniers
33 m² · appartement55 000 €
1 667 €/m²

3 Place des Carmes
72 m² · maison123 000 €
1 708 €/m²

1 Rue Dugommier
77 m² · appartement133 500 €
1 734 €/m²

9 Rue Martin Luther King
68 m² · appartement130 000 €
1 912 €/m²

25 Chemin des Bougainvillees
149 m² · appartement383 000 €
2 570 €/m²

9 Rue Antoine de Lardenoy
45 m² · appartement100 000 €
2 222 €/m²

198 Avenue Paul Lacave
70 m² · maison90 000 €
1 286 €/m²

18 Rue Capt.e. Gombaud Saintonge
88 m² · appartement257 090 €
2 921 €/m²

7 Rue Lethiere
72 m² · maison145 000 €
2 014 €/m²

49 Rue Lethiere
33 m² · maison98 000 €
2 970 €/m²

94 Rue Emilio Martini
68 m² · appartement137 800 €
2 026 €/m²

14 Rue Remy Nainsouta
146 m² · appartement80 000 €
548 €/m²

1 Rue Dugommier
53 m² · appartement96 000 €
1 811 €/m²

2 Passage des Freres de St Jean de d
82 m² · maison117 000 €
1 427 €/m²

83 Rue de la Mulatresse Solitude
25 m² · appartement45 000 €
1 800 €/m²

9 Rue Martin Luther King
84 m² · appartement74 000 €
881 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture-Carmel (Basse-Terre) ?: Le prix médian est de €900 par m² en 2025 dans le quartier Préfecture-Carmel à Basse-Terre, d'après les ventes DVF (€1 811/m² en appartement, €1 446/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 708/m².
Les prix montent-ils à Préfecture-Carmel ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.