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Prix de l'immobilier Petit Paris-Desmarais, Basse-Terre

Prix médian de 1 453 €/m² sur 42 ventes · Quartier de Basse-Terre15 % PLUS CHER QUE BASSE-TERRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Basse-Terre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 342 €▼ 46 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −1 158 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 453 €) est plus robuste.

670 €DISPERSION 20261 689 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

appartement 68 m²

89 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 42 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,8 %

loyer médian 13,2 €/m²

Basse-Terre : 13,5 % brut

Évolution du prix médian

— PETIT PARIS-DESMARAIS- - BASSE-TERRE€/M²

2,5k2,0k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 46 %

SUR 5 ANS

▼ 25 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 25 ventes 1 385 €

Maison · 17 ventes 1 781 €

Dernières ventes

MAI 2026

14 Allée Sony Rupaire62 M² · MAISON 75 000 €1 210 €/m²

9 Allée Cecilia73 M² · MAISON 130 000 €1 781 €/m²

2 Allée Lucienne114 M² · MAISON 50 000 €439 €/m²

2 Résidence les Ilets All des Ajoupas60 M² · APPARTEMENT 88 500 €1 475 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Les ventes sur la carte

41 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petit Paris-Desmarais · 1 195 € à 1 458 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence le Caraibe ,all Ajoupas▲ 64 %1 458 €

Résidence les Ilets ,all des Ajoupas1 195 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

41 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/05/2026 14 Allée Sony Rupaire 11/05/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

06/05/2026 9 Allée Cecilia 06/05/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

27/02/2026 2 Allée Lucienne 27/02/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 50 000 €439 €/m² 439 €

07/01/2026 2 Résidence les Ilets All des Ajoupas 07/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 500 €1 475 €/m² 1 475 €

27/10/2025 6 Allée Leon Hennique 27/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 324 700 €3 006 €/m² 3 006 €

16/10/2025 4 Allée des Tainos 16/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/09/2025 1 Allée Lucienne 30/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2025 1 Résidence la Vigie , All des Ajoupas 20/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

22/05/2025 1 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

23/04/2025 1 Allée Manuella Pioche 23/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

14/01/2025 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/11/2024 1 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 27/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 820 €1 964 €/m² 1 964 €

14/08/2024 346 Avenue de l Abbe Gregoire 14/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 60 000 €435 €/m² 435 €

20/06/2024 2 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 20/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

10/06/2024 2 Résidence la Vigie , All des Ajoupas 10/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/02/2024 3 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 16/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

04/01/2024 2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 04/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

15/12/2023 2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 15/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/08/2023 2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

31/07/2023 1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 31/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €

19/07/2023 1 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 19/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

19/05/2023 21 Allée Gilbert de Chambertrand 19/05/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 306 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/05/2023 2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 11/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/04/2023 2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 20/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €

12/04/2023 2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas 12/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 150 €871 €/m² 871 €

23/03/2023 6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 23/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/11/2022 5 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

03/11/2022 32 Allée Henri Descamps 03/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

25/10/2022 1066 Avenue Paul Lacave 25/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/10/2022 1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 13/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/10/2022 24 Ruelle des Parokas 07/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

04/08/2022 1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 04/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/03/2022 4 Allée des Arawaks 10/03/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 320 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/02/2022 5 Allée des Caraibes 28/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 305 000 €2 259 €/m² 2 259 €

21/02/2022 3 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 21/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

21/09/2021 3 Allée Poirie de Saint-Aurele 21/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

12/08/2021 3 Allée des Caraibes 12/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

29/07/2021 4 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 29/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

06/05/2021 5 Allée Cecilia 06/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

16/04/2021 6 Allée Leon Hennique 16/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

02/03/2021 17 Allée Leon Hennique 02/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Préfecture-Carmel▲ 18 %1 710 €

Petit Paris-Desmarais · ce quartier1 453 €

Mallian-Morne à Vache▼ 3 %1 404 €

Centre-Bourg▼ 5 %1 377 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 750 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons25 / 16

Dernière vente11/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Paris-Desmarais (Basse-Terre) ?

Le prix médian est de 1 342 € par m² en 2026 dans le quartier Petit Paris-Desmarais à Basse-Terre, d'après les ventes DVF (1 385 €/m² en appartement, 1 781 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 453 €/m².

Les prix montent-ils à Petit Paris-Desmarais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -25 %, dont -46 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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