Quel est le prix au m² à Petit Paris-Desmarais (Basse-Terre) ?

Le prix médian est de €2 500 par m² en 2025 dans le quartier Petit Paris-Desmarais à Basse-Terre, d'après les ventes DVF (€1 359/m² en appartement, €2 117/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 453/m².

Les prix montent-ils à Petit Paris-Desmarais ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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Prix de l'immobilier Petit Paris-Desmarais, Basse-Terre

Quartier de Basse-Terre · 38 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE BASSE-TERRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 500 €▲ +60 %

sur 7 ventes cette année · +936 € vs 2024

1 205 €DISPERSION DES VENTES 20253 216 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

appartement 65 m²

90 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 13,2 €/m²

Basse-Terre : 13,6 % brut

Évolution du prix médian

PETIT PARIS-DESMARAISBASSE-TERRE€/M²

SUR 1 AN

▲ +60 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 24 ventes1 359 €

Maison · 14 ventes2 117 €

Rues du quartier2 RUES

Résidence le Caraibe ,all Ajoupas▲ 64 %1 458 €

Résidence les Ilets ,all des Ajoupas—1 195 €

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Dernières ventesOCT. 2025

6 Allée Leon Hennique
108 m² · appartement324 700 €
3 006 €/m²

4 Allée des Tainos
68 m² · maison240 000 €
3 529 €/m²

1 Allée Lucienne
94 m² · maison235 000 €
2 500 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre-Bourg

1 417 €

▲ +3 %

Mallian-Morne à Vache

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier37 VENTES · PLUS RÉCENTES

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1 Résidence la Vigie , All des Ajoupas
48 m² · appartement66 500 €
1 385 €/m²

1 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
60 m² · appartement56 000 €
933 €/m²

1 Allée Manuella Pioche
65 m² · maison191 000 €
2 938 €/m²

6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
60 m² · appartement100 000 €
1 667 €/m²

1 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
60 m² · appartement117 820 €
1 964 €/m²

346 Avenue de l Abbe Gregoire
138 m² · maison60 000 €
435 €/m²

2 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
46 m² · appartement72 000 €
1 565 €/m²

2 Résidence la Vigie , All des Ajoupas
48 m² · appartement75 000 €
1 563 €/m²

3 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
48 m² · appartement76 000 €
1 583 €/m²

2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas
72 m² · appartement95 000 €
1 319 €/m²

2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas
48 m² · appartement80 000 €
1 667 €/m²

2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas
60 m² · appartement55 000 €
917 €/m²

1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas
84 m² · appartement62 000 €
738 €/m²

1 Résidence le Phare ,all des Ajoupas
60 m² · appartement54 000 €
900 €/m²

21 Allée Gilbert de Chambertrand
144 m² · appartement306 000 €
2 125 €/m²

2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas
84 m² · appartement90 000 €
1 071 €/m²

2 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas
84 m² · appartement89 000 €
1 060 €/m²

2 Résidence le Phare ,all des Ajoupas
84 m² · appartement73 150 €
871 €/m²

6 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
48 m² · appartement70 000 €
1 458 €/m²

5 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
60 m² · appartement45 000 €
750 €/m²

32 Allée Henri Descamps
76 m² · maison117 000 €
1 539 €/m²

1066 Avenue Paul Lacave
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas
84 m² · appartement120 000 €
1 429 €/m²

24 Ruelle des Parokas
76 m² · maison70 000 €
921 €/m²

1 Résidence les Ilets ,all des Ajoupas
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

4 Allée des Arawaks
162 m² · maison320 000 €
1 975 €/m²

5 Allée des Caraibes
135 m² · maison305 000 €
2 259 €/m²

3 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
60 m² · appartement79 000 €
1 317 €/m²

3 Allée Poirie de Saint-Aurele
66 m² · maison94 000 €
1 424 €/m²

3 Allée des Caraibes
87 m² · maison265 000 €
3 046 €/m²

4 Résidence le Caraibe ,all Ajoupas
48 m² · appartement46 000 €
958 €/m²

5 Allée Cecilia
58 m² · maison190 000 €
3 276 €/m²

6 Allée Leon Hennique
108 m² · appartement230 000 €
2 130 €/m²

17 Allée Leon Hennique
76 m² · maison110 000 €
1 447 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Paris-Desmarais (Basse-Terre) ?: Le prix médian est de €2 500 par m² en 2025 dans le quartier Petit Paris-Desmarais à Basse-Terre, d'après les ventes DVF (€1 359/m² en appartement, €2 117/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 453/m².
Les prix montent-ils à Petit Paris-Desmarais ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.