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Prix de l'immobilier à Baraize

Prix médian de 870 €/m² en 2026 · 47 depuis 2014 · CP 3627087ᵉ / 208 COMMUNES DU 364 % PLUS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

870 €

sur 0 ventes au 1er semestre · −406 €/m² vs 2025

508 €DISPERSION 20261 508 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

maison 72 m²

+4 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BARAIZE€/M²

1,3k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202120232025

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 870 €

Dernières ventes à Baraize

DÉC. 2025

4 Rue des Champs Battiaut135 M² · MAISON 215 000 €1 593 €/m²

5154 Moncocu76 M² · MAISON 55 000 €724 €/m²

1 Rue 19 Mars 196270 M² · MAISON 161 900 €2 313 €/m²

10 Rue de Lezes47 M² · MAISON 23 000 €489 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc278 LOG. ▾

Principales 56,6 %Secondaires 38,1 %Vacants 5,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 31,4 % · 11

D 17,1 % · 6

E 17,1 % · 6

F 17,1 % · 6

G 17,1 % · 6

35 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

34,3 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,1 %

2028 F et G 34,3 %

2034 E, F et G 51,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Baraize

45 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 2 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARAIZE€/M²

18/12/2025 4 Rue des Champs Battiaut 18/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 215 000 €1 593 €/m² 1 593 €

20/10/2025 5154 Moncocu 20/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

03/10/2025 1 Rue 19 Mars 1962 03/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 900 €2 313 €/m² 2 313 €

31/07/2025 10 Rue de Lezes 31/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 23 000 €489 €/m² 489 €

14/05/2025 4 Rue du Pont Noir 14/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 139 000 €1 241 €/m² 1 241 €

05/04/2025 5280 La Vergnat 05/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 500 €1 382 €/m² 1 382 €

29/03/2025 9 Rue de la Roche du Ris 29/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 152 000 €1 310 €/m² 1 310 €

21/02/2025 6 Rue 19 Mars 1962 21/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 85 000 €548 €/m² 548 €

15/06/2024 7 Rue de la Modere 15/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 62 500 €625 €/m² 625 €

08/11/2023 5058 Les Saugeres 08/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

04/08/2023 21 Rue de Lezes 04/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 38 400 €468 €/m² 468 €

03/08/2023 10 Rue du Tilleul 03/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

05/04/2023 7 Rue de Lezes 05/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

02/03/2023 16 Rue 19 Mars 1962 02/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 41 500 €922 €/m² 922 €

05/01/2023 10 Rue de la Marmite 05/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 600 €880 €/m² 880 €

05/01/2023 12 Rue de la Marmite 05/01/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 26 400 €1 100 €/m² 1 100 €

06/07/2022 17 Rue 19 Mars 1962 06/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

04/03/2022 2 Rue du Moulin 04/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/12/2021 1 Rue du Tour de Ronde 23/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

30/11/2021 5082 Les Riolets 30/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

26/11/2021 31 Rue de Lezes 26/11/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

16/11/2021 5059 Les Saugeres 16/11/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

30/07/2021 15 Rue 19 Mars 1962 30/07/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

07/07/2021 14 Rue du Moulin 07/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

30/03/2021 5083 Chamorin 30/03/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

09/11/2020 3 Rue du Moulin 09/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 59 950 €952 €/m² 952 €

05/11/2020 4 Rue du Tour de Ronde 05/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

28/09/2019 11 Rue 19 Mars 1962 28/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 111 500 €929 €/m² 929 €

03/07/2019 5259 Les Gillots 03/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 75 000 €806 €/m² 806 €

30/10/2018 9 Rue 19 Mars 1962 30/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

07/07/2018 14 Rue de la Modere 07/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

09/06/2018 5235 Chamblanc 09/06/2018 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

06/12/2017 5117 Cromay 06/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

10/02/2017 Les Otrilles 10/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 580 €472 €/m² 472 €

25/01/2017 4 Place des Pres Maisons 25/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 22 000 €338 €/m² 338 €

23/03/2016 5101 Chamorin 23/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

10/06/2015 La Marche 10/06/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

19/12/2014 5188 Les Grands Paturaux 19/12/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

05/11/2014 17 Rue de Lezes 05/11/2014 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 23 000 €1 045 €/m² 1 045 €

06/10/2014 9 Rue de la Roche du Ris 06/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

19/08/2014 5034 Les Bionats 19/08/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 20 000 €357 €/m² 357 €

24/07/2014 21 Rue 19 Mars 1962 24/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 44 000 €786 €/m² 786 €

15/07/2014 9 Rue du Tour de Ronde 15/07/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 188 000 €1 262 €/m² 1 262 €

01/02/2014 Champs de la Baricolle 01/02/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 96 000 €701 €/m² 701 €

18/01/2014 Chamorin 18/01/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 608 € à 896 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Éguzon-Chantôme4,3 KM · ▼ −7 %896 €

Ceaulmont7,6 KM · ▼ −45 %873 €

BaraizeCETTE COMMUNE870 €

Gargilesse-Dampierre3,7 KM863 €

Cuzion3,2 KM860 €

Bazaiges4,2 KM833 €

Le Menoux8,3 KM811 €

Chavin9,1 KM774 €

Vigoux7,7 KM769 €

Badecon-le-Pin6,6 KM · ▲ +61 %761 €

Saint-Sébastien10,5 KM · ▼ −3 %742 €

Saint-Plantaire7,7 KM736 €

Celon7,4 KM714 €

Parnac9,8 KM711 €

Pommiers7,5 KM708 €

Orsennes8,7 KM608 €

Les 208 communes des Indre →

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baraize ?

Le prix médian est de 870 € par m² à Baraize, d'après les ventes DVF 2014–2026 (870 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baraize ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Baraize ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baraize pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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