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Prix de l'immobilier à Le Menoux

Prix médian de 811 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 36200117ᵉ / 206 COMMUNES DU 363 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

811 €

sur 4 ventes cette année · −181 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (811 €) est plus robuste.

232 €DISPERSION 20251 338 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 81 m²

−3 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MENOUX€/M²

1,1k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212024

SUR 1 AN

▲ +29 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 829 €

Dernières ventes à Le Menoux

SEPT. 2025

4 Rue Ste Helene78 M² · MAISON 59 000 €756 €/m²

15 Avenue des Marronniers96 M² · MAISON 98 000 €1 021 €/m²

15 Bourgoin103 M² · MAISON 74 200 €720 €/m²

4 Allée du Viaduc79 M² · MAISON 165 000 €2 089 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 66 %Secondaires 21,3 %Vacants 12,7 %

12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 11 %D 33 %E 15 %F 21 %G 17 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Menoux

81 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MENOUX€/M²

26/09/2025 4 Rue Ste Helene 26/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

10/07/2025 15 Avenue des Marronniers 10/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 98 000 €1 021 €/m² 1 021 €

06/06/2025 15 Bourgoin 06/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 74 200 €720 €/m² 720 €

25/04/2025 4 Allée du Viaduc 25/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

28/12/2024 5255 Bourgoin 28/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

28/08/2024 10 Rue de Champeroux 28/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

25/04/2024 24 Rue Basse 25/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

04/04/2024 5283 Les Sablons 04/04/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 26 902 €897 €/m² 897 €

23/03/2024 12 Rue Haute 23/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 23 000 €404 €/m² 404 €

20/02/2024 9 Allée des Besses 20/02/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 226 810 €1 219 €/m² 1 219 €

02/02/2024 6 Allée du Bourgoin 02/02/2024 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 617 000 €2 382 €/m² 2 382 €

04/01/2024 5286 Les Sablons 04/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 120 000 €992 €/m² 992 €

22/09/2023 11 Bourgoin 22/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/08/2023 5288 Le Moulin Neuf 30/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 81 000 €853 €/m² 853 €

27/06/2023 12 Rue de la Croix Rouge 27/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

09/06/2023 4 Rue du Moulin 09/06/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 113 000 €734 €/m² 734 €

02/06/2023 4 Le Moulin Neuf 02/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

27/04/2023 5316 Le Vignoble 27/04/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 130 000 €802 €/m² 802 €

24/02/2023 1 Rue Ste Helene 24/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

18/02/2023 12 Rue Haute 18/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 19 000 €333 €/m² 333 €

14/01/2023 5252 Le Moulin Lasnier 14/01/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €

01/12/2022 9 Route du Moulin Neuf 01/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 500 €758 €/m² 758 €

28/10/2022 19 Rue Haute 28/10/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 24 000 €444 €/m² 444 €

22/10/2022 6 Impasse de la Plante de Saint Yon 22/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

30/08/2022 13 Bourgoin 30/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

24/08/2022 5 Place General Jean Pascaud 24/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 123 000 €879 €/m² 879 €

11/08/2022 5222 Les Chaumes 11/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/07/2022 4 Rue du Veu de la Suge 13/07/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 243 000 €1 115 €/m² 1 115 €

11/06/2022 32 Rue de la Croix Rouge 11/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 49 540 €762 €/m² 762 €

21/05/2022 3 Allée du Stade 21/05/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 125 000 €1 126 €/m² 1 126 €

23/03/2022 28 Rue Basse 23/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/12/2021 5004 Vte Vieille Route 11/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 65 900 €527 €/m² 527 €

28/09/2021 23 Rue Haute 28/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

21/09/2021 12 Rue de Champeroux 21/09/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 46 700 €1 139 €/m² 1 139 €

25/06/2021 5251 Le Moulin Lasnier 25/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

24/06/2021 15 Rue Jorge Carrasco 24/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

19/06/2021 19 Bourgoin 19/06/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 29 000 €492 €/m² 492 €

25/02/2021 1 Route de Chavin 25/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

30/10/2020 5 Rue Jorge Carrasco 30/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

07/10/2020 2 Rue de la Cora 07/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

21/08/2020 10 Route du Moulin Neuf 21/08/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

01/07/2020 8 Rue de Champeroux 01/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

22/10/2019 Le Moulin Lasnier 22/10/2019 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

03/10/2019 La Croix Rouge 03/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 26 000 €325 €/m² 325 €

19/09/2019 Les Sablons 19/09/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 62 000 €838 €/m² 838 €

29/08/2019 19 Rue Jorge Carrasco 29/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

19/07/2019 5227 Les Bignaux 19/07/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

22/05/2019 2 Le Bois Buret 22/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

19/02/2019 4 Allée du Viaduc 19/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

29/11/2018 7 Allée du Bourgoin 29/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 71 000 €724 €/m² 724 €

23/06/2018 1 Route du Moulin Neuf 23/06/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 111 600 €872 €/m² 872 €

10/04/2018 Le Bourg 10/04/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

27/03/2018 11 Allée des Vignes 27/03/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

27/12/2017 5018 Le Bois Buret 27/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/12/2017 Le Bourg 22/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €

20/12/2017 Le Moulin Lasnier 20/12/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

14/10/2017 5032 Champeroux 14/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

03/08/2017 20 Rue Basse 03/08/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 400 €933 €/m² 933 €

13/07/2017 4 Rue Haute 13/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 62 000 €539 €/m² 539 €

20/06/2017 2 Rue de la Gare 20/06/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 30 000 €303 €/m² 303 €

15/06/2017 17 Bourgoin 15/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

18/05/2017 Le Bois Buret 18/05/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 280 000 €1 687 €/m² 1 687 €

24/03/2017 5215 Le Fromental 24/03/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 82 000 €519 €/m² 519 €

24/03/2017 Le Bourg 24/03/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €

16/02/2017 13 Route de Chavin 16/02/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 115 000 €685 €/m² 685 €

03/12/2016 16 Route du Moulin Neuf 03/12/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 38 333 €358 €/m² 358 €

04/11/2016 13 Bourgoin 04/11/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 29 000 €397 €/m² 397 €

14/06/2016 11 Place General Jean Pascaud 14/06/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

31/05/2016 Le Bourg 31/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

10/12/2015 10 Avenue des Marronniers 10/12/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 38 000 €514 €/m² 514 €

12/08/2015 7 Allée du Bourgoin 12/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 142 000 €1 449 €/m² 1 449 €

27/06/2015 7 Allée des Vignes 27/06/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 177 000 €1 624 €/m² 1 624 €

14/03/2015 5 Place General Jean Pascaud 14/03/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 95 000 €679 €/m² 679 €

14/03/2015 Le Bourg 14/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 92 000 €958 €/m² 958 €

08/01/2015 La Croix Rouge 08/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

30/08/2014 1 Allée Saint Antoine 30/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €

19/08/2014 5323 Les Sablons 19/08/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

08/08/2014 34 Rue de la Croix Rouge 08/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

05/07/2014 Le Bourg 05/07/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 190 000 €1 124 €/m² 1 124 €

27/02/2014 2 Allée du Stade 27/02/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 158 000 €1 411 €/m² 1 411 €

04/01/2014 2 Rue de la Croix Rouge 04/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 36 000 €474 €/m² 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 676 € à 1 016 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Pêchereau3,6 KM · ▼ −11 %1 016 €

Argenton-sur-Creuse5,4 KM · ▲ +19 %939 €

Saint-Marcel6,8 KM · ▲ +11 %915 €

Ceaulmont1,5 KM · ▲ +38 %873 €

Baraize8,3 KM870 €

Gargilesse-Dampierre5,4 KM · ▲ +53 %863 €

Mosnay8,7 KM · ▲ +7 %856 €

Vigoux8 KM833 €

Bazaiges7 KM825 €

Le MenouxCETTE COMMUNE811 €

Malicornay6,5 KM787 €

Chavin3,2 KM775 €

Badecon-le-Pin2,4 KM · ▲ +52 %753 €

Maillet8,5 KM747 €

Celon6,5 KM · ▲ +105 %714 €

Pommiers7,6 KM676 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 900 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons1 / 80

Dernière vente26/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Menoux ?

Le prix médian est de 811 € par m² à Le Menoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (829 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Menoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Menoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Menoux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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