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France › Baraize › Rue de Lezes › n° 21

21 Rue de Lezes, Baraize

Vendu 38 400 € (468 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3627029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Baraize724 €/m² 45 ventesPrix à Baraize → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN780 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 468 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lezes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 04/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 38 400 €468 €/m² 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Lezes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+26 %826 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 17+59 %1 045 €/m²Maison 22 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI468 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 31+97 %1 296 €/m²Maison 27 m² · vendu 2021
RUE DE LEZESMÉDIANE DE LA RUE 658 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %489 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
489 € 1 310 € ▲ VENTE 2023 ICI · 468 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LEZES 27 m² 34 992 € 1 296 €
7 RUE DE LEZES 109 m² 90 034 € 826 €
9 RUE DE LA ROCHE DU RIS 116 m² 151 960 € 1 310 €
5154 MONCOCU 76 m² 55 024 € 724 €
10 RUE DE LEZES 47 m² 22 983 € 489 €
7 RUE DE LA MODERE 100 m² 62 500 € 625 €
Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Lèzes
Ventes sur la voie4
Baraize
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut10.8 %
Voir Baraize ↗
Indre
Rang de la commune81ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBaraize45 ventes · 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baraize → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lezes à Baraize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lezes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 82 m² à 38 400 €, soit 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lezes ?

Non : 468 €/m² contre 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Baraize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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