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Prix de l'immobilier à Bazaiges

Prix médian de 833 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 54 depuis 2014 · CP 36270110ᵉ / 208 COMMUNES DU 361 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

833 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (833 €) est plus robuste.

406 €DISPERSION 20261 660 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

maison 75 m²

−1 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAZAIGES€/M²

846773700627 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222023

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 24 ventes 833 €

Dernières ventes à Bazaiges

MAI 2026

4 La Font Perrine105 M² · MAISON 110 000 €1 048 €/m²

8 Place du Souvenir78 M² · MAISON 32 000 €410 €/m²

21 Route de Baraize25 M² · MAISON 45 000 €1 800 €/m²

1 Route de Chambord85 M² · MAISON 78 000 €918 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc180 LOG. ▾

Principales 61,6 %Secondaires 23,1 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 12,5 % · 4

C 31,3 % · 10

D 12,5 % · 4

E 28,1 % · 9

F 12,5 % · 4

G 3,1 % · 1

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,6 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,1 %

2028 F et G 15,6 %

2034 E, F et G 43,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bazaiges

48 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 4 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAZAIGES€/M²

23/05/2026 4 La Font Perrine 23/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

11/03/2026 8 Place du Souvenir 11/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 32 000 €410 €/m² 410 €

21/02/2026 21 Route de Baraize 21/02/2026 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/11/2025 1 Route de Chambord 04/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 78 000 €918 €/m² 918 €

31/01/2025 4 La Ligne 31/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/12/2024 11 La Varenne 30/12/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/08/2024 11 Le Petit Vavre 13/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/12/2023 4 Route de Chambord 16/12/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 110 000 €748 €/m² 748 €

12/12/2023 20 Route de Celon 12/12/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

17/10/2023 6 Place du Souvenir 17/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 500 €405 €/m² 405 €

27/09/2023 14 Le Petit Vavre 27/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 26 000 €342 €/m² 342 €

21/07/2023 4 Route de la Besse 21/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 092 €734 €/m² 734 €

10/03/2023 22 La Ligne 10/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 104 500 €933 €/m² 933 €

11/02/2023 11 La Varenne 11/02/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/11/2022 13 Route du Tour de Ronde 15/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

04/11/2022 14 La Ligne 04/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

22/07/2022 5 Route de Buret 22/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

06/05/2022 5111 Le Champ Vert 06/05/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 255 000 €1 645 €/m² 1 645 €

29/01/2022 3 Le Petit Beau 29/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 085 €1 430 €/m² 1 430 €

24/09/2021 11 La Varenne 24/09/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

26/08/2021 3 La Gravette 26/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

26/08/2021 6 La Ligne 26/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 115 348 €945 €/m² 945 €

19/06/2021 8 La Butte 19/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 47 000 €627 €/m² 627 €

09/02/2021 4 Le Petit Vavre 09/02/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 107 000 €652 €/m² 652 €

21/12/2020 Les Besses 21/12/2020 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 250 000 €769 €/m² 769 €

27/10/2020 6 Route du Tour de Ronde 27/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

10/01/2020 Champ Durand 10/01/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 530 000 €4 732 €/m² 4 732 €

06/09/2019 Gorce A Dinot 06/09/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 60 000 €541 €/m² 541 €

24/08/2019 La Ligne 24/08/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 45 535 €310 €/m² 310 €

16/08/2019 Le Malisset 16/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

12/07/2019 Le Champ Vert 12/07/2019 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 269 038 €1 055 €/m² 1 055 €

31/01/2019 5190 Le Breuil 31/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

11/09/2018 7 Route du Tour de Ronde 11/09/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 18 000 €321 €/m² 321 €

11/09/2018 9 Route du Tour de Ronde 11/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

11/05/2018 2 Le Malisset 11/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 76 500 €1 020 €/m² 1 020 €

28/03/2018 Le Grand Vavre 28/03/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

22/02/2017 10 Route de Baraize 22/02/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 48 000 €490 €/m² 490 €

22/12/2016 5213 La Ligne 22/12/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 183 500 €1 184 €/m² 1 184 €

21/12/2016 Le Grand Bois 21/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 198 500 €2 335 €/m² 2 335 €

09/11/2016 9 Route de Celon 09/11/2016 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 18 000 €545 €/m² 545 €

28/09/2016 4 Route de Buret 28/09/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/08/2016 Le Bourg 30/08/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 165 000 €846 €/m² 846 €

19/08/2016 1 Le Petit Vavre 19/08/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

18/03/2016 Le Petit Chezelle 18/03/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 60 000 €395 €/m² 395 €

18/03/2016 Le Petit Chezelle 18/03/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/12/2015 Le Petit Beau 18/12/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 95 500 €845 €/m² 845 €

19/03/2015 7 Route de Baraize 19/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

28/02/2014 La Ligne 28/02/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 574 € à 1 020 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Pêchereau9 KM · ▲ +22 %1 020 €

Argenton-sur-Creuse10 KM · ▲ +2 %962 €

Éguzon-Chantôme7,5 KM · ▼ −7 %896 €

Ceaulmont5,6 KM · ▼ −45 %873 €

Baraize4,2 KM870 €

Gargilesse-Dampierre5,4 KM863 €

Cuzion7,4 KM860 €

BazaigesCETTE COMMUNE833 €

Le Menoux6,9 KM811 €

Chavin9,1 KM774 €

Vigoux3,5 KM769 €

Badecon-le-Pin6,6 KM · ▲ +61 %761 €

Celon3,4 KM714 €

Parnac7,7 KM711 €

Pommiers10 KM708 €

Chazelet6,7 KM574 €

Les 208 communes des Indre →

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente23/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazaiges ?

Le prix médian est de 833 € par m² à Bazaiges, d'après les ventes DVF 2014–2026 (833 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bazaiges ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bazaiges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bazaiges pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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