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Prix de l'immobilier à Saint-Sébastien

Prix médian de 744 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 138 depuis 2014 · CP 2316068ᵉ / 199 COMMUNES DU 236 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

744 €▲ +12 %

sur 7 ventes cette année · +82 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (744 €) est plus robuste.

314 €DISPERSION 20251 498 €

VENTE MÉDIANE

61 k€

maison 81 m²

+6 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-SÉBASTIEN€/M²

1,0k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +74 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 69 ventes 749 €

Dernières ventes à Saint-Sébastien

DÉC. 2025

14 Route de Crozant-la Maisonnette140 M² · MAISON 195 000 €1 393 €/m²

1 Route du Faisceau - le Coupier112 M² · MAISON 80 000 €714 €/m²

30 B Av de la Gare240 M² · MAISON 87 000 €363 €/m²

7 Route de l'Abloux - Lanaud80 M² · MAISON 65 590 €820 €/m²

Voir les 122 ventes ↓

Composition du parc542 LOG. ▾

Principales 60,8 %Secondaires 20,9 %Vacants 18,3 %

18,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 13 %D 38 %E 19 %F 20 %G 9 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Sébastien ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES735 €

Beaumont3 VENTES657 €

Peumory3 VENTES692 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Sébastien

122 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 7 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-SÉBASTIEN€/M²

18/12/2025 14 Route de Crozant-la Maisonnette 18/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 195 000 €1 393 €/m² 1 393 €

15/12/2025 1 Route du Faisceau - le Coupier 15/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €

12/12/2025 30 B Av de la Gare 12/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 87 000 €363 €/m² 363 €

13/11/2025 7 Route de l'Abloux - Lanaud 13/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 590 €820 €/m² 820 €

02/10/2025 3 Place de la Liberte 02/10/2025 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 165 800 €633 €/m² 633 €

03/07/2025 11 Impasse des Glycines - Vaussujean 03/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 62 500 €744 €/m² 744 €

25/04/2025 18 Rue de la Froume 25/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 800 €1 398 €/m² 1 398 €

30/12/2024 1 Rue des Rosiers - Beaumont 30/12/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 77 090 €2 029 €/m² 2 029 €

20/12/2024 16 Route de Crozant-la Maisonnette 20/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 104 390 €900 €/m² 900 €

13/11/2024 12 Rue du Commerce 13/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 68 400 €658 €/m² 658 €

04/11/2024 12 Route du Chemin de Fer-Bougbert 04/11/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 36 000 €667 €/m² 667 €

08/07/2024 22 Place du Champ de Foire 08/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

27/06/2024 11 Rue du Chene Vert 27/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 36 500 €351 €/m² 351 €

13/06/2024 5 Rue des Rosiers - Beaumont 13/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

31/05/2024 12 Route des Gorces - Peuffe 31/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 123 500 €1 692 €/m² 1 692 €

23/04/2024 8 Impasse du Lavoir - Vaussujean 23/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 19 350 €352 €/m² 352 €

28/02/2024 26 Avenue de la Gare 28/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

20/02/2024 26 Beaumont 20/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

09/02/2024 10 Route Grande Rue - Peugueuffier 09/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 28 000 €354 €/m² 354 €

30/01/2024 1 Rue du Bois du Bouc 30/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 58 000 €580 €/m² 580 €

07/12/2023 2 Impasse de la Scierie 07/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

01/12/2023 9 Bois Belle 01/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 126 605 €1 046 €/m² 1 046 €

25/11/2023 31 Anguignier 25/11/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 39 000 €672 €/m² 672 €

08/09/2023 11 La Goutte Juan 08/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

01/09/2023 8 Rue Fontaine St Jean 01/09/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 100 000 €508 €/m² 508 €

11/08/2023 30 B Av de la Gare 11/08/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 189 500 €790 €/m² 790 €

11/08/2023 5 Lotissement de l Avenue de la Gare 11/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 93 000 €1 120 €/m² 1 120 €

09/08/2023 1 Peuchemin 09/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

03/08/2023 6 Place Noemi Marcelot 03/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 30 450 €317 €/m² 317 €

05/06/2023 9 Beaumont 05/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

11/05/2023 22 Lanaud 11/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

14/04/2023 7 Rue du Commerce 14/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 79 500 €846 €/m² 846 €

11/02/2023 5 Avenue de la Gare 11/02/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 59 400 €837 €/m² 837 €

10/02/2023 2 Rue du Commerce 10/02/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 127 000 €864 €/m² 864 €

01/02/2023 5339 Vaussujean 01/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/11/2022 12 Marainan 17/11/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 128 700 €775 €/m² 775 €

11/10/2022 12 Avenue de la Gare 11/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

06/10/2022 14 Route du Moulin 06/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

04/10/2022 5 Trebujet 04/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 163 000 €815 €/m² 815 €

01/10/2022 9 Parchimbaud 01/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/08/2022 21 Beaumont 31/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 700 €898 €/m² 898 €

22/07/2022 7 Peumory 22/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 33 500 €523 €/m² 523 €

03/06/2022 5 Rue de la Froume 03/06/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 156 879 €670 €/m² 670 €

26/04/2022 5135 La Maisonnette 26/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

08/04/2022 3 Route du Moulin 08/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 301 100 €1 585 €/m² 1 585 €

25/02/2022 7 Lotissement de l Avenue de la Gare 25/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 111 227 €1 159 €/m² 1 159 €

19/01/2022 13 B la Betoulle 19/01/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 138 €720 €/m² 720 €

22/12/2021 27 Vaussujean 22/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 81 650 €628 €/m² 628 €

20/12/2021 2 B la Maisonnette 20/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

16/12/2021 2 Anguignier 16/12/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/10/2021 3 Laigue 18/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

01/10/2021 10 Le Repaire 01/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/08/2021 2 La Betoulle 30/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 500 €1 733 €/m² 1 733 €

19/07/2021 22 La Goutte Juan 19/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €

30/06/2021 4 B Av de la Gare 30/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

08/06/2021 1 La Goutte Juan 08/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 62 500 €812 €/m² 812 €

05/05/2021 12 Vaussujean 05/05/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €

14/04/2021 20 La Betoulle 14/04/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 125 000 €850 €/m² 850 €

08/03/2021 3 A la Betoulle 08/03/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 89 909 €412 €/m² 412 €

02/02/2021 42 Vaussujean 02/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 38 000 €559 €/m² 559 €

21/01/2021 12 La Betoulle 21/01/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 83 000 €776 €/m² 776 €

21/01/2021 3 Rue Fontaine St Jean 21/01/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 122 500 €1 317 €/m² 1 317 €

05/01/2021 22 La Betoulle 05/01/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 290 000 €1 234 €/m² 1 234 €

17/12/2020 Le Bourg 17/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 44 000 €400 €/m² 400 €

14/11/2020 Vaussujean 14/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

24/08/2020 Le Fronton 24/08/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/06/2020 Beaumont 05/06/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 66 982 €657 €/m² 657 €

20/05/2020 6 B Peuffe 20/05/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 116 500 €2 198 €/m² 2 198 €

22/02/2020 33 Anguignier 22/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 36 000 €327 €/m² 327 €

03/08/2019 3 Peumory 03/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

20/05/2019 5 Marainan 20/05/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 69 900 €1 748 €/m² 1 748 €

15/05/2019 22 Place du Champ de Foire 15/05/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €

10/05/2019 7 Rue de la Froume 10/05/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 46 095 €583 €/m² 583 €

30/04/2019 Les Conches 30/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

26/04/2019 Beaumont 26/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 49 000 €742 €/m² 742 €

30/03/2019 Le Bourg 30/03/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 138 000 €902 €/m² 902 €

15/02/2019 12 Lotissement de l Avenue de la Gare 15/02/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 49 000 €590 €/m² 590 €

11/02/2019 8 Rue de la Froume 11/02/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 15 000 €441 €/m² 441 €

18/01/2019 La Bussiere 18/01/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 49 000 €500 €/m² 500 €

08/01/2019 5 Rue Robert Dissoubray 08/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 32 500 €357 €/m² 357 €

27/11/2018 13 Avenue Victor Renaud 27/11/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 44 000 €543 €/m² 543 €

27/11/2018 5571 La Bussiere 27/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 44 000 €489 €/m² 489 €

17/09/2018 26 Vaussujean 17/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/09/2018 27 Vaussujean 12/09/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 93 000 €715 €/m² 715 €

07/08/2018 Les Buiges 07/08/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

19/07/2018 21 B Beaumont 19/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

30/06/2018 Vaussujean 30/06/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 45 000 €388 €/m² 388 €

23/06/2018 Peumory 23/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

20/06/2018 18 Lanaud 20/06/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €

26/04/2018 27 Avenue de la Gare 26/04/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 34 000 €472 €/m² 472 €

17/01/2018 5024 Anguignier 17/01/2018 · MAISON · 5 M² Maison 5 m² 39 000 €7 800 €/m² 7 800 €

22/12/2017 12 Peuguefier 22/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

22/12/2017 10 Place Noemi Marcelot 22/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

29/08/2017 Petite Lande 29/08/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 135 000 €1 015 €/m² 1 015 €

21/07/2017 Petite Lande 21/07/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 117 000 €951 €/m² 951 €

29/06/2017 1 La Maisonnette 29/06/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/04/2017 18 Lanaud 12/04/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

06/03/2017 5226 Peuffe 06/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

13/02/2017 33 Avenue de la Gare 13/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/12/2016 Les Sagnes 27/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

28/07/2016 10 Rue de la Froume 28/07/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 170 000 €1 030 €/m² 1 030 €

27/04/2016 5 Marainan 27/04/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 21 000 €525 €/m² 525 €

09/04/2016 La Betoulle 09/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

29/03/2016 20 B Av de la Gare 29/03/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

30/12/2015 Beaumont 30/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 29 000 €439 €/m² 439 €

29/12/2015 Peumory 29/12/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

22/12/2015 Peumory 22/12/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

04/12/2015 7 Peuffe 04/12/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 135 000 €894 €/m² 894 €

05/11/2015 Anguignier 05/11/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 400 €663 €/m² 663 €

29/10/2015 12 Anguignier 29/10/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

25/08/2015 2 Rue Fontaine St Jean 25/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

18/06/2015 30 Anguignier 18/06/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 48 000 €429 €/m² 429 €

12/06/2015 Le Chaillaud 12/06/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 30 000 €423 €/m² 423 €

10/06/2015 Le Bourg 10/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/04/2015 5 La Goutte 13/04/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 38 500 €755 €/m² 755 €

26/07/2014 Cotes Fraud 26/07/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 18 500 €349 €/m² 349 €

08/07/2014 5 Trebujet 08/07/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 120 000 €600 €/m² 600 €

27/06/2014 Le Bourg 27/06/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 100 000 €568 €/m² 568 €

17/06/2014 La Goutte Juan 17/06/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 65 000 €455 €/m² 455 €

29/04/2014 6 Avenue Victor Renaud 29/04/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €

20/02/2014 Le Montant 20/02/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 137 000 €825 €/m² 825 €

17/01/2014 5 Anguignier 17/01/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 122 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 122

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 500 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons2 / 120

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien ?

Le prix médian est de 744 € par m² à Saint-Sébastien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (749 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Sébastien ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +74 %, dont +12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Sébastien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Sébastien pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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