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Prix de l'immobilier à Aubazat

Prix médian de 839 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 43380140ᵉ / 189 COMMUNES DU 4322 % MOINS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

839 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (839 €) est plus robuste.

533 €DISPERSION 20251 553 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 92 m²

−22 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 5,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AUBAZAT€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 839 €

Dernières ventes à Aubazat

OCT. 2025

5046 Peyrusses180 M² · MAISON 150 700 €837 €/m²

5075 Aubazaguet103 M² · MAISON 60 000 €583 €/m²

5083 Le Chambon70 M² · MAISON 81 000 €1 157 €/m²

5031 Longprat100 M² · MAISON 50 000 €500 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc136 LOG. ▾

Principales 56,3 %Secondaires 32,6 %Vacants 11,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc67 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 8 %D 0 %E 17 %F 50 %G 17 %

67 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Aubazat

31 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 1 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AUBAZAT€/M²

20/10/2025 5046 Peyrusses 20/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 700 €837 €/m² 837 €

13/02/2025 5075 Aubazaguet 13/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

04/02/2025 5083 Le Chambon 04/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

01/08/2024 5031 Longprat 01/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

04/04/2024 5043 Peyrusses 04/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 143 800 €1 284 €/m² 1 284 €

22/02/2023 5025 Guerin 22/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 17 500 €318 €/m² 318 €

20/01/2023 5062 Champ de Barite 20/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 149 500 €1 438 €/m² 1 438 €

21/09/2022 5072 Aubazaguet 21/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

28/04/2022 5045 A Peyrusses 28/04/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

31/01/2022 5115 Peyrussette 31/01/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 225 000 €1 573 €/m² 1 573 €

13/09/2021 5063 Champ de Barite 13/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 67 000 €753 €/m² 753 €

10/08/2021 5083 Le Chambon 10/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

23/07/2021 5106 Achaud 23/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 94 500 €1 099 €/m² 1 099 €

15/06/2021 5038 Longprat 15/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 300 €1 522 €/m² 1 522 €

07/01/2021 5003 Le Bourg 07/01/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

22/12/2020 Sauzet 22/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 125 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/09/2020 5007 Sauzet 10/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

31/08/2020 5080 Japeuneire 31/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

28/07/2020 Lachaud 28/07/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 115 000 €839 €/m² 839 €

25/11/2019 5000 Francon 25/11/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 75 000 €615 €/m² 615 €

27/06/2019 La Prade 27/06/2019 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 73 000 €367 €/m² 367 €

26/04/2019 La Roule 26/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 23 000 €311 €/m² 311 €

20/03/2018 5023 Croncette 20/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 34 500 €431 €/m² 431 €

12/03/2018 Champ de la Vigne 12/03/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

26/02/2018 Peyrussette 26/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

22/07/2017 5042 Peyrusses 22/07/2017 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

29/01/2016 5002 Le Bourg 29/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

10/11/2015 5055 Peyrussette 10/11/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 48 500 €795 €/m² 795 €

04/08/2015 Champ de Barite 04/08/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 89 000 €593 €/m² 593 €

23/04/2015 Longprat 23/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

25/11/2014 Aubazaguet 25/11/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 133 000 €887 €/m² 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 553 € à 1 029 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mazeyrat-d'Allier5,7 KM · ▼ −5 %1 029 €

Chavaniac-Lafayette10,6 KM1 021 €

Salzuit8,8 KM930 €

Langeac5,5 KM · ▼ −26 %861 €

AubazatCETTE COMMUNE839 €

Villeneuve-d'Allier8,3 KM · ▲ +27 %823 €

Saint-Georges-d'Aurac7,6 KM803 €

Saint-Ilpize8,8 KM800 €

Chanteuges9,9 KM774 €

Chilhac2,3 KM769 €

Blassac4,7 KM667 €

Paulhaguet9,4 KM · ▲ +34 %667 €

Cerzat1,8 KM651 €

Saint-Cirgues3,6 KM651 €

Lavoûte-Chilhac3,7 KM635 €

Pinols9,9 KM553 €

Les 189 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane77 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubazat ?

Le prix médian est de 839 € par m² à Aubazat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (839 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aubazat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Aubazat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Aubazat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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