Quel est le prix au m² à Aizenay ?

Le prix médian est de €1 992 par m² à Aizenay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 388/m² pour un appartement, €1 986/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aizenay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aizenay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Vendée › Aizenay

Prix de l'immobilier à Aizenay

85190 · 1 532 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers41ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+31 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 394 €▼ −3 %

sur 114 ventes cette année · −63 € vs 2024

1 526 €DISPERSION DES VENTES 20253 108 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 93 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

114

en 2025 · 1 532 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

AIZENAY€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 26 ventes2 388 €

Maison · 588 ventes1 986 €

Rues les plus chères€/M²

La Boule du Bois2 070 € €Route de Nantes1 860 € €Rue de la Roche1 494 € €Route des Sables1 458 € €

Étiquettes DPE du parc1 330 DIAGNOSTICS

A 4 %B 4 %C 36 %D 36 %E 12 %F 5 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 970 €2 011 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Aizenay

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202512 Route de MacheMaison101 m²98 000 €970 €

31/12/20258 Rue des TulipesMaison87 m²220 000 €2 529 €

30/12/20256 Route de VenansaultMaison67 m²151 500 €2 261 €

26/12/20256 La CrecheMaison162 m²279 000 €1 722 €

22/12/202511 Rue des LisieresMaison96 m²295 000 €3 073 €

22/12/202539 Rue de la BazeriereMaison85 m²215 000 €2 529 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aizenay ?: Le prix médian est de €1 992 par m² à Aizenay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 388/m² pour un appartement, €1 986/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Aizenay ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Aizenay ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Aizenay ?: Partie Ouest Campagne-Agglomération (2 011 €/m²), devant Partie Est Campagne-Agglomération (1 970 €/m²). À l'opposé, Partie Est Campagne-Agglomération reste autour de 1 970 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AizenayEstimation calée sur les 1 532 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Aizenay2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Partie Ouest Campagne-Agglomération2 011 €

02Partie Est Campagne-Agglomération1 970 €

DE 1 970 € À 2 011 €/M²

Autres communes des VendéeMÉDIANE · 1 AN

Les Sables-d'Olonne▼ −1 %3 605 € €La Roche-sur-Yon▼ −1 %1 989 € €Saint-Hilaire-de-Riez▼ −5 %2 759 € €Saint-Jean-de-Monts▼ −2 %2 708 € €Challans▼ −1 %2 271 € €Saint-Gilles-Croix-de-Vie▼ −6 %3 594 € €Talmont-Saint-Hilaire▼ −6 %2 609 € €Fontenay-le-Comte▼ −8 %1 216 € €Bretignolles-sur-Mer▼ −1 %3 162 € €

Les 258 communes des Vendée →

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