France › Aizenay › Partie Est Campagne-Agglomération › Rue Victor Cormier › n° 21

21 Rue Victor Cormier, Aizenay

Vendu 239 000 € (3 025 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8519025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 886 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Partie Est Campagne-Agglomération1 954 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Aizenay2 362 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN585 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 025 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Cormier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 139 € À 3 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 20/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

11/05/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 11/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

18/09/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 18/09/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Victor Cormier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−28 %1 756 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

RUE VICTOR CORMIERMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 597 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2021 n° 6 B−30 %1 690 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 10−24 %1 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 12 B−2 %2 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 14+11 %2 696 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 18 B−31 %1 667 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−23 %1 877 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 483 € 3 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES DU VIEUX MANOIR 88 m² 130 504 € 1 483 €

2 RES DU VIEUX MANOIR 70 m² 165 970 € 2 371 €

35 RUE DES CHAUMES 84 m² 255 024 € 3 036 €

18 RES DU VIEUX MANOIR 103 m² 218 051 € 2 117 €

18 B RUE VICTOR CORMIER 84 m² 207 984 € 2 476 €

5 RES DU VIEUX MANOIR 70 m² 165 970 € 2 371 €

7 RES DU VIEUX MANOIR 69 m² 129 996 € 1 884 €

14 RUE VICTOR CORMIER 84 m² 226 464 € 2 696 €

10 RES DU VIEUX MANOIR 70 m² 106 960 € 1 528 €

8 RES DU VIEUX MANOIR 69 m² 133 929 € 1 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue victor cormier

Fourchette courante1 894 – 2 578 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Partie Est Campagne-Agglomération

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Partie Est Campagne-Agglomération ↗

Aizenay

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Aizenay ↗

Vendée

Rang de la commune40ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPartie Est Campagne-Agglomération666 ventes · 1 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Cormier à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Cormier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, maison de 79 m² à 239 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Cormier ?

Oui : 3 025 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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