France › Aizenay › Partie Est Campagne-Agglomération › Rue des Artisans › n° 10

10 Rue des Artisans, Aizenay

Vendu 296 000 € (2 846 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 851909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Partie Est Campagne-Agglomération1 954 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Aizenay2 390 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN728 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 846 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Artisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 296 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Artisans, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025 n° 25−11 %2 326 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 35−75 %655 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 41+1 %2 649 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 846 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 3 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DES ARTISANS 86 m² 200 036 € 2 326 €

4 IMP D AQUITAINE 102 m² 132 498 € 1 299 €

7 IMP DES PEUPLIERS 97 m² 259 960 € 2 680 €

11 RUE DES ARTISANS 119 m² 285 005 € 2 395 €

41 RUE DES ARTISANS 101 m² 309 969 € 3 069 €

14 RUE PAUL PERRAUDEAU 102 m² 283 050 € 2 775 €

13 IMP D AUNIS 113 m² 247 470 € 2 190 €

2 IMP DES PEUPLIERS 68 m² 129 472 € 1 904 €

9001 LA RENAUDIERE 117 m² 224 991 € 1 923 €

4 IMP DE LA MARE AUX BICHES 98 m² 49 882 € 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des artisans

Ventes sur la voie4

Partie Est Campagne-Agglomération

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Partie Est Campagne-Agglomération ↗

Aizenay

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Aizenay ↗

Vendée

Rang de la commune40ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERPartie Est Campagne-Agglomération666 ventes · 1 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Artisans à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 104 m² à 296 000 €, soit 2 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 2 846 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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