France › Aizenay › Partie Ouest Campagne-Agglomération › Cité Plaisance › n° 6

6 Cité Plaisance, Aizenay

Vendu 185 000 € (2 606 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 8519019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Partie Ouest Campagne-Agglomération2 005 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Aizenay2 377 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN343 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cité Plaisance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 14/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Plaisance, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 926 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 1 B+3 %2 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 3−5 %2 086 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 5−33 %1 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 9−18 %1 800 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 11−3 %2 127 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

CITÉ PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 8−6 %2 055 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CITE PLAISANCE 75 m² 159 525 € 2 127 €

22 RTE DE CHALLANS 125 m² 295 000 € 2 360 €

9 CITE PLAISANCE 95 m² 171 000 € 1 800 €

1 B CITE PLAISANCE 95 m² 214 985 € 2 263 €

25 RTE DE CHALLANS 78 m² 193 674 € 2 483 €

4 RUE DU FIEF 78 m² 180 024 € 2 308 €

14 T RUE DU FIEF 134 m² 311 952 € 2 328 €

21 T RTE DE CHALLANS 83 m² 214 970 € 2 590 €

10 RUE DU FIEF 76 m² 178 980 € 2 355 €

8 RUE GEORGES BONNEAU 141 m² 328 953 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité plaisance

Ventes sur la voie4

Partie Ouest Campagne-Agglomération

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Partie Ouest Campagne-Agglomération ↗

Aizenay

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Aizenay ↗

Vendée

Rang de la commune40ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERPartie Ouest Campagne-Agglomération763 ventes · 2 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cité Plaisance à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cité Plaisance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 71 m² à 185 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Cité Plaisance ?

Oui : 2 606 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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