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France › Nîmes › Gambetta › Rue Menard › n° 15

15 Rue Menard, Nîmes

Vendu 357 600 € (3 251 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Menard2 786 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nîmes2 337 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS193
Dernière vente : 3 251 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 673 € À 3 251 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 07/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 357 600 €3 251 €/m² 3 251 €
20/12/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
18/10/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 274 000 €2 514 €/m² 2 514 €
02/08/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €
11/03/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €
20/09/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 20/09/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 215 000 €1 972 €/m² 1 972 €
08/09/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/10/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 199 000 €1 809 €/m² 1 809 €
09/02/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €
11/02/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 11/02/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 184 000 €1 673 €/m² 1 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 514 € 3 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 251 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE MENARD 72 m² 185 904 € 2 582 €
20 RUE MENARD 71 m² 138 521 € 1 951 €
20 RUE MENARD 71 m² 138 024 € 1 944 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 70 m² 178 920 € 2 556 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 71 m² 186 091 € 2 621 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 46 m² 127 006 € 2 761 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 46 m² 120 520 € 2 620 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 70 m² 105 980 € 1 514 €
8 RUE DE LA LAMPEZE 85 m² 150 025 € 1 765 €
36 RUE CLERISSEAU 180 m² 460 980 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ménard
Fourchette courante2 139 – 2 854 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ménard ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 361 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Menard81 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Menard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Menard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 110 m² à 357 600 €, soit 3 251 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Oui : 3 251 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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