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France › Nîmes › Gambetta › Rue Menard › n° 13

13 Rue Menard, Nîmes

Vendu 191 800 € (2 906 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Menard2 800 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nîmes2 355 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS193
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 941 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 800 €2 906 €/m² 2 906 €
28/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €
28/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 090 €1 941 €/m² 1 941 €
05/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 3 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CLERISSEAU 180 m² 460 980 € 2 561 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 46 m² 120 520 € 2 620 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 70 m² 105 980 € 1 514 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 71 m² 186 091 € 2 621 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 70 m² 178 920 € 2 556 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 46 m² 127 006 € 2 761 €
1 RUE DE LA LAMPEZE 103 m² 279 851 € 2 717 €
1 RUE DE LA LAMPEZE 73 m² 229 731 € 3 147 €
20 RUE MENARD 71 m² 138 521 € 1 951 €
20 B RUE MENARD 72 m² 185 904 € 2 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ménard
Fourchette courante2 134 – 2 880 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ménard ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Menard79 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Menard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Menard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 66 m² à 191 800 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Oui : 2 906 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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