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France › Nîmes › Gambetta › Rue Menard › n° 17

17 Rue Menard, Nîmes

Vendu 31 000 € (1 409 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3090049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 773 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Menard2 786 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nîmes2 331 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0832 + DO1499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS193
Dernière vente : 1 409 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 3 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €
11/12/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
22/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €
28/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €
25/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
17/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 750 €2 534 €/m² 2 534 €
22/12/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €
13/04/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 514 € 4 064 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE MENARD 72 m² 185 904 € 2 582 €
20 RUE MENARD 71 m² 138 521 € 1 951 €
20 RUE MENARD 71 m² 138 024 € 1 944 €
2 B RUE D ALBENAS 26 m² 76 102 € 2 927 €
2 T RUE D ALBENAS 56 m² 94 024 € 1 679 €
8 RUE DE LA LAMPEZE 85 m² 150 025 € 1 765 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 70 m² 178 920 € 2 556 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 71 m² 186 091 € 2 621 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 46 m² 127 006 € 2 761 €
6 RUE DE LA LAMPEZE 46 m² 120 520 € 2 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 4 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ménard
Fourchette courante2 140 – 2 854 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ménard ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Menard81 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Menard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Menard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 22 m² à 31 000 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Non : 1 409 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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