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France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Mal Vauban › n° 60

60 Rue Mal Vauban, Nice

Vendu 132 170 € (3 478 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mal Vauban4 600 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 199 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Mal Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 5 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 170 €3 478 €/m² 3 478 €
31/03/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €
18/01/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
12/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/04/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
27/02/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 482 € 5 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE MAL VAUBAN 28 m² 142 996 € 5 107 €
60 RUE MAL VAUBAN 38 m² 132 164 € 3 478 €
62 RUE MAL VAUBAN 80 m² 410 000 € 5 125 €
26 RUE DU DOC FIGHIERA 79 m² 380 464 € 4 816 €
24 RUE DU DOC FIGHIERA 70 m² 280 000 € 4 000 €
24 B RUE DU DOC FIGHIERA 52 m² 98 072 € 1 886 €
95 RUE DU DOC FIGHIERA 50 m² 195 000 € 3 900 €
24 RUE DU DOC FIGHIERA 63 m² 217 980 € 3 460 €
24 B RUE DU DOC FIGHIERA 79 m² 328 561 € 4 159 €
24 B RUE DU DOC FIGHIERA 73 m² 287 620 € 3 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 5 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Vauban
Fourchette courante2 582 – 3 408 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Vauban ↗
Saint-Jean d'Angély
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune99ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Jean d'Angély ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Mal Vauban75 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Mal Vauban à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Mal Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 38 m² à 132 170 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Vauban ?

Non : 3 478 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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