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France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Mal Vauban › n° 64

64 Rue Mal Vauban, Nice

Vendu 140 000 € (4 242 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 061008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 242 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Mal Vauban4 600 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 220 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 269 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 242 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Mal Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 515 € À 5 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/02/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
02/07/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 482 € 5 893 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE MAL VAUBAN 33 m² 139 986 € 4 242 €
64 RUE MAL VAUBAN 40 m² 170 000 € 4 250 €
64 RUE MAL VAUBAN 25 m² 125 000 € 5 000 €
64 RUE MAL VAUBAN 56 m² 199 976 € 3 571 €
64 RUE MAL VAUBAN 40 m² 160 000 € 4 000 €
64 RUE MAL VAUBAN 18 m² 100 008 € 5 556 €
64 RUE MAL VAUBAN 57 m² 200 013 € 3 509 €
64 RUE MAL VAUBAN 28 m² 140 000 € 5 000 €
64 RUE MAL VAUBAN 28 m² 165 004 € 5 893 €
30 RUE MONSEIGNEUR ALFRED DAUMAS 80 m² 257 040 € 3 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 5 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Vauban
Fourchette courante2 450 – 3 438 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Vauban ↗
Saint-Jean d'Angély
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Jean d'Angély ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Mal Vauban75 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Mal Vauban à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Mal Vauban a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, appartement de 33 m² à 140 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Vauban ?

Non : 4 242 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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