Quel est le prix au m² à Montreuil ?

Le prix médian est de €5 414 par m² à Montreuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 346/m² pour un appartement, €5 778/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montreuil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montreuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Montreuil

Prix de l'immobilier à Montreuil

93100 · 16 475 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers4ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+60 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 951 €▲ +4 %

sur 1 132 ventes cette année · +219 € vs 2024

3 707 €DISPERSION DES VENTES 20258 802 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

appartement 54 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 132

en 2025 · 16 475 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 20,6 €/m²

Maison : 4,2 %

Évolution du prix médian

MONTREUIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ −8 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 153 ventes5 346 €

Maison · 1 097 ventes5 778 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Deux Communes7 313 € €Rue Jean Jacques Rousseau7 244 € €Rue des Meuniers7 231 € €Rue de la Beaune7 198 € €Rue Diderot7 149 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc34 278 DIAGNOSTICS

A 0 %B 4 %C 40 %D 30 %E 15 %F 6 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 802 €6 324 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Bas Montreuil Est6 324 €

Bas Montreuil Ouest6 256 €

Solidarité Carnot6 250 €

Centre Ville Jean Moulin Espoir5 744 €

LES PLUS ABORDABLES

Ramenas Fabien Lagrange3 802 €

Montreau Ruffins Clos Arachis3 880 €

Bel-Air Grands Pêchers4 000 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montreuil

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202515 Rue Paul DoumerAppt70 m²203 175 €2 903 €

31/12/202524 Rue des MeuniersAppt37 m²210 000 €5 676 €

30/12/202512 Rue CarnotAppt37 m²242 000 €6 541 €

30/12/20258 Boulevard Aristide BriandAppt33 m²150 000 €4 545 €

30/12/202512 Rue des Petits PechersAppt86 m²271 050 €3 152 €

30/12/202510 Rue Nicolas FaltotMaison60 m²1 081 500 €18 025 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreuil ?: Le prix médian est de €5 414 par m² à Montreuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 346/m² pour un appartement, €5 778/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montreuil ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montreuil ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montreuil ?: Bas Montreuil Est (6 324 €/m²), devant Bas Montreuil Ouest (6 256 €/m²). À l'opposé, Ramenas Fabien Lagrange reste autour de 3 802 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontreuilEstimation calée sur les 16 475 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montreuil11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Bas Montreuil Est6 324 €

02Bas Montreuil Ouest6 256 €

03Solidarité Carnot6 250 €

04Centre Ville Jean Moulin Espoir5 744 €

05Villiers Barbusse5 375 €

06Paul Signac Murs à Pêches5 039 €

07La Noue-Clos Français-Guilands5 000 €

08Branly Boissière4 280 €

09Bel-Air Grands Pêchers4 000 €

10Montreau Ruffins Clos Arachis3 880 €