Quel est le prix au m² à Bas Montreuil Ouest (Montreuil) ?

Le prix médian est de €6 780 par m² en 2025 dans le quartier Bas Montreuil Ouest à Montreuil, d'après les ventes DVF (€6 216/m² en appartement, €7 291/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 284/m².

Les prix montent-ils à Bas Montreuil Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montreuil › Bas Montreuil Ouest

Prix de l'immobilier Bas Montreuil Ouest, Montreuil

Quartier de Montreuil · 2 227 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE MONTREUIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 780 €▲ +1 %

sur 182 ventes cette année · +66 € vs 2024

4 593 €DISPERSION DES VENTES 20258 679 €

VENTE MÉDIANE

312 k€

appartement 48 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

182

en 2025 · 902 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 20,6 €/m²

Montreuil : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

BAS MONTREUIL OUESTMONTREUIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 837 ventes7 253 €

Maison · 65 ventes8 093 €

Rues du quartier44 RUES

B Rue Lebour—7 997 €

B Rue Jean Jacques Rousseau—7 962 €

Rue Carole Fredericks—7 714 €

B Rue du Progres—7 409 €

Rue des Deux Communes▲ 13 %7 313 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

116 Rue de Lagny
29 m² · appartement232 500 €
8 017 €/m²

60 Rue de Lagny
36 m² · appartement148 200 €
4 117 €/m²

26 Rue Lebour
38 m² · appartement252 381 €
6 642 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville Jean Moulin Espoir

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26 Rue Lebour
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51 Rue de la Republique
38 m² · appartement340 000 €
8 947 €/m²

185 Rue Etienne Marcel
55 m² · maison800 000 €
14 545 €/m²

3 Rue Emile Zola
30 m² · appartement280 600 €
9 353 €/m²

164 Rue de Paris
71 m² · appartement455 000 €
6 408 €/m²

12 Rue Marceau
100 m² · appartement860 000 €
8 600 €/m²

131 Rue de Paris
45 m² · appartement318 500 €
7 078 €/m²

6 B Rue Arsene Chereau
75 m² · maison395 000 €
5 267 €/m²

248 Rue de Paris
32 m² · appartement232 500 €
7 266 €/m²

6 Rue Gutenberg
20 m² · appartement153 000 €
7 650 €/m²

26 Rue de la Revolution
69 m² · appartement544 000 €
7 884 €/m²

215 Rue de Paris
41 m² · appartement204 250 €
4 982 €/m²

28 Rue Garibaldi
57 m² · appartement365 500 €
6 412 €/m²

217 Rue de Paris
213 m² · appartement1 100 000 €
5 164 €/m²

43 Rue Francois Arago
30 m² · appartement165 000 €
5 500 €/m²

55 Rue Robespierre
57 m² · appartement760 000 €
13 333 €/m²

42 Rue Marceau
36 m² · appartement295 000 €
8 194 €/m²

54 Rue Marceau
66 m² · appartement575 000 €
8 712 €/m²

121 Boulevard Chanzy
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

116 Rue de Lagny
39 m² · appartement237 000 €
6 077 €/m²

124 Rue de Lagny
65 m² · appartement495 000 €
7 615 €/m²

71 Rue des Sorins
17 m² · appartement98 000 €
5 765 €/m²

32 Rue Lebour
120 m² · appartement750 000 €
6 250 €/m²

232 Rue de Paris
94 m² · appartement392 000 €
4 170 €/m²

91 Rue de la Fraternite
52 m² · appartement440 000 €
8 462 €/m²

232 Rue de Paris
112 m² · appartement425 320 €
3 798 €/m²

52 Rue Marceau
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

31 Rue Voltaire
15 m² · appartement96 000 €
6 400 €/m²

6 Rue Paul Eluard
52 m² · appartement258 700 €
4 975 €/m²

99 B Rue Marceau
78 m² · appartement665 000 €
8 526 €/m²

31 Rue Jean Jacques Rousseau
289 m² · appartement1 760 000 €
6 090 €/m²

61 Rue Barbes
21 m² · appartement185 000 €
8 810 €/m²

232 Rue de Paris
77 m² · appartement356 720 €
4 633 €/m²

6 Rue Voltaire
64 m² · appartement479 500 €
7 492 €/m²

107 Rue de Paris
36 m² · appartement260 600 €
7 239 €/m²

18 Rue Jean Jacques Rousseau
22 m² · appartement128 000 €
5 818 €/m²

25 Rue des Deux Communes
55 m² · appartement500 000 €
9 091 €/m²

2 Rue Voltaire
49 m² · appartement303 500 €
6 194 €/m²

126 Rue de Paris
23 m² · appartement178 000 €
7 739 €/m²

25 Rue des Deux Communes
78 m² · appartement741 500 €
9 506 €/m²

232 Rue de Paris
73 m² · appartement338 100 €
4 632 €/m²

137 B Rue de Paris
47 m² · appartement270 000 €
5 745 €/m²

82 Rue Marceau
46 m² · appartement295 000 €
6 413 €/m²

25 Rue des Deux Communes
40 m² · appartement337 000 €
8 425 €/m²

232 Rue de Paris
64 m² · appartement460 688 €
7 198 €/m²

173 Rue de Paris
50 m² · appartement326 000 €
6 520 €/m²

51 Rue Armand Carrel
31 m² · appartement240 260 €
7 750 €/m²

137 Rue de Paris
68 m² · appartement428 703 €
6 304 €/m²

16 Rue Paul Bert
30 m² · appartement170 000 €
5 667 €/m²

34 Rue du Colonel Delorme
58 m² · appartement350 000 €
6 034 €/m²

116 Rue de Lagny
24 m² · appartement240 000 €
10 000 €/m²

6 Rue de la Republique
61 m² · appartement188 000 €
3 082 €/m²

121 Boulevard Chanzy
26 m² · appartement150 000 €
5 769 €/m²

216 Rue de Paris
23 m² · appartement113 500 €
4 935 €/m²

232 Rue de Paris
68 m² · appartement339 570 €
4 994 €/m²

221 Rue Etienne Marcel
47 m² · appartement305 000 €
6 489 €/m²

5 Rue Raspail
44 m² · appartement350 000 €
7 955 €/m²

31 Rue Voltaire
23 m² · appartement145 000 €
6 304 €/m²

121 Boulevard Chanzy
37 m² · appartement224 000 €
6 054 €/m²

164 Rue de Paris
60 m² · appartement481 900 €
8 032 €/m²

37 B Rue Lebour
43 m² · appartement340 400 €
7 916 €/m²

15 Rue de Valmy
49 m² · appartement317 000 €
6 469 €/m²

65 Rue Marceau
46 m² · appartement307 000 €
6 674 €/m²

86 Rue Robespierre
35 m² · appartement237 000 €
6 771 €/m²

126 Rue de Paris
48 m² · appartement290 000 €
6 042 €/m²

7 Rue Raspail
43 m² · appartement320 000 €
7 442 €/m²

248 Rue de Paris
93 m² · appartement850 000 €
9 140 €/m²

38 Rue Diderot
79 m² · appartement603 691 €
7 642 €/m²

82 Rue Marceau
49 m² · appartement370 450 €
7 560 €/m²

123 Rue de Paris
50 m² · appartement228 392 €
4 568 €/m²

8 Rue du Progres
66 m² · appartement440 000 €
6 667 €/m²

25 Rue des Deux Communes
41 m² · appartement320 700 €
7 822 €/m²

17 Rue Emile Zola
50 m² · appartement344 040 €
6 881 €/m²

62 Rue de Lagny
57 m² · appartement455 500 €
7 991 €/m²

165 Rue de Paris
26 m² · appartement175 000 €
6 731 €/m²

5 Rue Raspail
59 m² · appartement369 600 €
6 264 €/m²

164 Rue de Paris
40 m² · appartement300 000 €
7 500 €/m²

39 Rue du Colonel Delorme
48 m² · appartement356 000 €
7 417 €/m²

47 Rue Francois Arago
167 m² · maison1 339 920 €
8 023 €/m²

131 Rue de Paris
32 m² · appartement278 000 €
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8 Rue Valette
48 m² · appartement367 000 €
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25 Rue des Deux Communes
39 m² · appartement325 000 €
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198 Rue de Paris
81 m² · appartement580 000 €
7 160 €/m²

121 Boulevard Chanzy
70 m² · appartement247 000 €
3 529 €/m²

27 Rue Diderot
38 m² · appartement276 580 €
7 278 €/m²

102 Rue Marceau
24 m² · appartement167 000 €
6 958 €/m²

25 Rue des Deux Communes
55 m² · appartement578 390 €
10 516 €/m²

47 Rue Raspail
45 m² · appartement280 000 €
6 222 €/m²

116 Rue de Lagny
16 m² · appartement130 000 €
8 125 €/m²

129 Rue de Paris
33 m² · appartement247 000 €
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8 683 €/m²

69 Rue des Sorins
54 m² · appartement337 800 €
6 256 €/m²

4 Rue Jean Jacques Rousseau
46 m² · appartement365 551 €
7 947 €/m²

4 B Rue Jean Jacques Rousseau
89 m² · appartement727 200 €
8 171 €/m²

116 Rue de Lagny
38 m² · appartement215 000 €
5 658 €/m²

35 Rue de Valmy
84 m² · appartement630 000 €
7 500 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Montreuil Ouest (Montreuil) ?: Le prix médian est de €6 780 par m² en 2025 dans le quartier Bas Montreuil Ouest à Montreuil, d'après les ventes DVF (€6 216/m² en appartement, €7 291/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 284/m².
Les prix montent-ils à Bas Montreuil Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +1 % sur la dernière année.