Quel est le prix au m² à Montreau Ruffins Clos Arachis (Montreuil) ?

Le prix médian est de €3 995 par m² en 2025 dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis à Montreuil, d'après les ventes DVF (€3 634/m² en appartement, €4 444/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 240/m².

Les prix montent-ils à Montreau Ruffins Clos Arachis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montreuil › Montreau Ruffins Clos Arachis

Prix de l'immobilier Montreau Ruffins Clos Arachis, Montreuil

Quartier de Montreuil · 782 ventes DVF depuis 201428 % MOINS CHER QUE MONTREUIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 995 €▲ +5 %

sur 47 ventes cette année · +177 € vs 2024

3 234 €DISPERSION DES VENTES 20255 825 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

appartement 70 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 20,6 €/m²

Montreuil : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

MONTREAU RUFFINS CLOS ARACHISMONTREUIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 166 ventes3 890 €

Maison · 126 ventes5 014 €

Rues du quartier33 RUES

Villa Raymond Lefebvre▲ 3 %5 458 €

Impasse des Pivoines—5 309 €

Rue des Braves—5 208 €

Rue des Batteries—4 909 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ramenas Fabien Lagrange

4 238 €

▲ +3 %

Bel-Air Grands Pêchers

La Noue-Clos Français-Guilands

6 053 €

▲ +2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 235 €/m²

23 Rue des Ruines
104 m² · maison407 000 €
3 913 €/m²

3 Rue du Professeur Esclangon
68 m² · appartement186 600 €
2 744 €/m²

6 Villa Raymond Lefebvre
36 m² · maison200 000 €
5 556 €/m²

7 Rue Juliette Dodu
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

10 Rue Juliette Dodu
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

109 Rue Jules Guesde
103 m² · maison445 000 €
4 320 €/m²

145 Rue Babeuf
96 m² · maison575 192 €
5 992 €/m²

12 B Rue des Ruffins
63 m² · maison327 000 €
5 190 €/m²

5 Impasse de la Paix
93 m² · maison360 000 €
3 871 €/m²

119 Rue des Ruffins
125 m² · maison467 000 €
3 736 €/m²

22 T Rue de la Defense
47 m² · appartement200 000 €
4 255 €/m²

16 Rue Yves Farge
60 m² · appartement234 000 €
3 900 €/m²

20 Rue de la Defense
84 m² · appartement304 000 €
3 619 €/m²

199 Boulevard Theophile Sueur
63 m² · appartement460 750 €
7 313 €/m²

199 Boulevard Theophile Sueur
46 m² · appartement150 000 €
3 261 €/m²

3 Rue Saint Exupery
60 m² · maison297 150 €
4 953 €/m²

42 Rue Jules Guesde
41 m² · appartement209 300 €
5 105 €/m²

7 Rue Pierre Jean de Beranger
73 m² · appartement277 000 €
3 795 €/m²

17 Boulevard Theophile Sueur
146 m² · maison440 000 €
3 014 €/m²

6 Rue de la Cote du Nord
39 m² · appartement143 075 €
3 669 €/m²

6 Rue de la Cote du Nord
57 m² · appartement199 550 €
3 501 €/m²

6 Rue de la Cote du Nord
43 m² · appartement143 726 €
3 342 €/m²

10 Villa Raymond Lefebvre
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7 Rue Jean Coquelin
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134 Rue des Ruffins
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3 Impasse de la Patte d Oie
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1 636 €/m²

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6 Rue de la Cote du Nord
67 m² · appartement216 623 €
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152 Rue Babeuf
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

16 Rue du Docteur Charcot
145 m² · maison579 300 €
3 995 €/m²

13 Rue Jules Guesde
102 m² · appartement326 000 €
3 196 €/m²

19 Rue Pierre Jean de Beranger
65 m² · maison493 500 €
7 592 €/m²

38 Rue des Ruffins
64 m² · appartement262 000 €
4 094 €/m²

115 B Rue des Blancs Vilains
98 m² · maison550 000 €
5 612 €/m²

12 Rue Saint Exupery
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

47 Rue des Blancs Vilains
90 m² · maison545 000 €
6 056 €/m²

92 Rue Camelinat
85 m² · maison580 000 €
6 824 €/m²

102 Rue Camelinat
96 m² · maison360 000 €
3 750 €/m²

38 Rue des Ruffins
73 m² · appartement296 000 €
4 055 €/m²

155 Rue Babeuf
148 m² · maison580 000 €
3 919 €/m²

96 T Rue Babeuf
45 m² · appartement179 100 €
3 980 €/m²

18 Rue Juliette Dodu
56 m² · maison117 000 €
2 089 €/m²

6 Rue de la Cote du Nord
44 m² · appartement153 195 €
3 482 €/m²

296 Rue de Rosny
85 m² · maison369 000 €
4 341 €/m²

38 Rue des Ruffins
71 m² · appartement271 000 €
3 817 €/m²

11 B Rue des Ruines
80 m² · maison102 000 €
1 275 €/m²

2 Cité Saint Exupery
67 m² · appartement241 650 €
3 607 €/m²

7 Rue du Professeur Esclangon
57 m² · appartement188 100 €
3 300 €/m²

84 Rue Simon Dereure
82 m² · maison275 000 €
3 354 €/m²

38 Rue des Ruffins
63 m² · appartement263 000 €
4 175 €/m²

38 Rue des Ruffins
62 m² · appartement258 000 €
4 161 €/m²

44 Rue Pierre Curie
60 m² · appartement294 450 €
4 908 €/m²

1 Rue Jean Coquelin
82 m² · appartement272 000 €
3 317 €/m²

6 Rue de la Cote du Nord
61 m² · appartement212 161 €
3 478 €/m²

42 Rue Nungesser
74 m² · maison355 000 €
4 797 €/m²

96 T Rue Babeuf
43 m² · appartement172 000 €
4 000 €/m²

6 Rue de la Cote du Nord
69 m² · appartement241 039 €
3 493 €/m²

285 T Av Victor Hugo
102 m² · maison333 700 €
3 272 €/m²

92 Rue Simon Dereure
32 m² · maison150 000 €
4 688 €/m²

2 Boulevard Theophile Sueur
32 m² · appartement119 000 €
3 719 €/m²

13 Rue Juliette Dodu
110 m² · maison460 000 €
4 182 €/m²

37 Rue Juliette Dodu
75 m² · maison560 350 €
7 471 €/m²

133 Rue des Ruffins
55 m² · maison335 000 €
6 091 €/m²

12 Impasse des Pivoines
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67 m² · appartement265 445 €
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34 m² · appartement108 000 €
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109 Rue Babeuf
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38 Rue des Ruffins
108 m² · appartement367 000 €
3 398 €/m²

7 Cité Saint Exupery
90 m² · appartement307 000 €
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83 m² · appartement361 000 €
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62 m² · appartement216 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreau Ruffins Clos Arachis (Montreuil) ?: Le prix médian est de €3 995 par m² en 2025 dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis à Montreuil, d'après les ventes DVF (€3 634/m² en appartement, €4 444/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 240/m².
Les prix montent-ils à Montreau Ruffins Clos Arachis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +5 % sur la dernière année.