Quel est le prix au m² à Bel-Air Grands Pêchers (Montreuil) ?

Le prix médian est de €4 351 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers à Montreuil, d'après les ventes DVF (€3 807/m² en appartement, €4 836/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 667/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air Grands Pêchers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montreuil › Bel-Air Grands Pêchers

Prix de l'immobilier Bel-Air Grands Pêchers, Montreuil

Quartier de Montreuil · 508 ventes DVF depuis 201426 % MOINS CHER QUE MONTREUIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 351 €▲ +0 %

sur 42 ventes cette année · +18 € vs 2024

3 114 €DISPERSION DES VENTES 20256 101 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 64 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 215 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 20,6 €/m²

Montreuil : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIR GRANDS PÊCHERSMONTREUIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes4 311 €

Maison · 65 ventes5 500 €

Rues du quartier16 RUES

Villa de l Union—5 333 €

Rue du Bel Air▲ 22 %4 979 €

Rue Raymond Lefebvre▲ 38 %4 875 €

Rue Pierre de Montreuil▲ 1 %4 755 €

Vc Nle Cite de Tillemont▲ 50 %4 377 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Montreau Ruffins Clos Arachis

3 995 €

▲ +5 %

Ramenas Fabien Lagrange

La Noue-Clos Français-Guilands

6 053 €

▲ +2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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30 Rue Raymond Lefebvre
64 m² · maison391 000 €
6 109 €/m²

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70 m² · appartement190 000 €
2 714 €/m²

6 Rue de Yelimane
32 m² · appartement191 700 €
5 991 €/m²

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85 m² · appartement273 830 €
3 222 €/m²

278 Boulevard Theophile Sueur
58 m² · maison360 000 €
6 207 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
85 m² · appartement272 440 €
3 205 €/m²

14 Rue Raymond Lefebvre
68 m² · maison410 000 €
6 029 €/m²

155 Rue Lenain de Tillemont
40 m² · maison191 000 €
4 775 €/m²

52 Rue Raymond Lefebvre
31 m² · appartement160 000 €
5 161 €/m²

6 Rue de Yelimane
70 m² · appartement325 645 €
4 652 €/m²

17 B Rue Raymond Lefebvre
53 m² · appartement160 000 €
3 019 €/m²

15 Avenue Ernest Renan
66 m² · appartement290 000 €
4 394 €/m²

124 Rue de la Nouvelle France
71 m² · maison355 000 €
5 000 €/m²

33 Rue de la Mare A l Ane
35 m² · appartement223 000 €
6 371 €/m²

152 Rue Lenain de Tillemont
69 m² · appartement239 000 €
3 464 €/m²

25 Rue Anatole France
128 m² · maison497 000 €
3 883 €/m²

199 Rue Lenain de Tillemont
78 m² · appartement297 950 €
3 820 €/m²

152 Rue Lenain de Tillemont
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

17 Villa de l Union
80 m² · maison192 500 €
2 406 €/m²

69 Avenue Ernest Renan
47 m² · appartement262 350 €
5 582 €/m²

29 Villa de l Union
66 m² · maison235 000 €
3 561 €/m²

4 Rue Raymond Lefebvre
19 m² · appartement127 000 €
6 684 €/m²

177 Rue Lenain de Tillemont
50 m² · appartement235 750 €
4 715 €/m²

11 Rue Paul Doumer
53 m² · appartement214 100 €
4 040 €/m²

3 Avenue Ernest Renan
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59 m² · appartement313 000 €
5 305 €/m²

43 Rue Lenain de Tillemont
60 m² · appartement351 000 €
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52 Rue Raymond Lefebvre
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260 Boulevard Theophile Sueur
65 m² · appartement295 000 €
4 538 €/m²

106 Rue Pierre de Montreuil
110 m² · maison730 000 €
6 636 €/m²

6 Rue de Yelimane
50 m² · appartement266 000 €
5 320 €/m²

187 Rue Lenain de Tillemont
80 m² · maison350 200 €
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152 Rue Lenain de Tillemont
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3 Vc Nle Cite de Tillemont
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12 Rue des Petits Pechers
78 m² · appartement255 000 €
3 269 €/m²

152 Rue Lenain de Tillemont
48 m² · appartement162 000 €
3 375 €/m²

51 Rue Lenain de Tillemont
57 m² · appartement245 000 €
4 298 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
53 m² · appartement168 958 €
3 188 €/m²

3 Rue du Bel Air
46 m² · appartement258 966 €
5 630 €/m²

152 Rue Lenain de Tillemont
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

31 Rue Raymond Lefebvre
40 m² · maison231 500 €
5 788 €/m²

3 Allée des Noisetiers
113 m² · maison448 820 €
3 972 €/m²

21 Rue Marcel Largilliere
85 m² · maison560 800 €
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102 B Rue Pierre de Montreuil
62 m² · maison300 000 €
4 839 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
62 m² · appartement220 000 €
3 548 €/m²

199 Rue Lenain de Tillemont
78 m² · appartement241 500 €
3 096 €/m²

98 Rue Pierre de Montreuil
86 m² · maison372 600 €
4 333 €/m²

21 B Vla de l Union
62 m² · appartement264 000 €
4 258 €/m²

54 B Rue Pierre de Montreuil
73 m² · maison394 000 €
5 397 €/m²

93 Avenue Ernest Renan
88 m² · maison740 000 €
8 409 €/m²

3 Rue du Bel Air
54 m² · appartement347 046 €
6 427 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
61 m² · appartement217 000 €
3 557 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
48 m² · appartement166 320 €
3 465 €/m²

6 Rue de Yelimane
32 m² · appartement165 000 €
5 156 €/m²

15 Rue Paul Doumer
70 m² · appartement310 000 €
4 429 €/m²

14 Vc Nle Cite de Tillemont
45 m² · maison255 000 €
5 667 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
62 m² · appartement201 985 €
3 258 €/m²

6 Rue de Yelimane
46 m² · appartement273 210 €
5 939 €/m²

152 Rue Lenain de Tillemont
48 m² · appartement100 000 €
2 083 €/m²

19 Vc Nle Cite de Tillemont
25 m² · appartement140 000 €
5 600 €/m²

152 Rue Lenain de Tillemont
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

51 Rue Lenain de Tillemont
76 m² · appartement394 870 €
5 196 €/m²

86 Rue Pierre de Montreuil
190 m² · maison800 000 €
4 211 €/m²

12 Rue des Petits Pechers
64 m² · appartement225 000 €
3 516 €/m²

35 Rue Anatole France
68 m² · maison407 000 €
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43 Rue Lenain de Tillemont
57 m² · appartement242 000 €
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134 Rue de la Nouvelle France
96 m² · maison494 000 €
5 146 €/m²

43 Rue Raymond Lefebvre
23 m² · appartement145 000 €
6 304 €/m²

15 Avenue Ernest Renan
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

302 Boulevard Theophile Sueur
64 m² · maison368 500 €
5 758 €/m²

55 Avenue Ernest Renan
80 m² · maison450 000 €
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13 Rue Paul Doumer
55 m² · appartement310 000 €
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15 Avenue Ernest Renan
66 m² · appartement250 000 €
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152 Rue Lenain de Tillemont
48 m² · appartement168 950 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air Grands Pêchers (Montreuil) ?: Le prix médian est de €4 351 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers à Montreuil, d'après les ventes DVF (€3 807/m² en appartement, €4 836/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 667/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air Grands Pêchers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +0 % sur la dernière année.