Prix de l'immobilier à Léognan
33850 · 1 279 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers29ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+88 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 363 €▲ +0 %
sur 111 ventes cette année · +11 € vs 2024
2 308 €DISPERSION DES VENTES 20254 737 €
VENTE MÉDIANE
329 k€
appartement 101 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
111
en 2025 · 1 279 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 13,9 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
LÉOGNAN€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▼ −1 %
DEPUIS 2014
▲ +21 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 33 ventes2 879 €
Maison · 520 ventes3 274 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc1 145 DIAGNOSTICS
A 4 %B 6 %C 46 %D 34 %E 7 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 146 €3 318 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Léognan ?
- Le prix médian est de €3 239 par m² à Léognan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 879/m² pour un appartement, €3 274/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Léognan ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Léognan ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Léognan ?
- Sud (3 318 €/m²), devant Est (3 205 €/m²). À l'opposé, Centre reste autour de 3 146 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à LéognanEstimation calée sur les 1 279 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Léognan4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 146 € À 3 318 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
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