Prix de l'immobilier à Guyancourt
78280 · 3 563 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers43ᵉ / 250 COMMUNES DU 78+31 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 869 €▲ +0 %
sur 197 ventes cette année · +11 € vs 2024
3 126 €DISPERSION DES VENTES 20255 144 €
VENTE MÉDIANE
270 k€
appartement 70 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
197
en 2025 · 3 563 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 17,7 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
GUYANCOURT€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▼ −4 %
DEPUIS 2014
▲ +5 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 997 ventes3 797 €
Maison · 315 ventes4 035 €
Rues les plus chères€/M²
Le Trou Berger5 303 € €Boulevard Vauban5 077 € €Les Quarante Arpents4 949 € €Route de Troux4 891 € €Rue Boris Vian4 695 € €
Voir les 50 rues →Étiquettes DPE du parc9 112 DIAGNOSTICS
A 0 %B 3 %C 46 %D 33 %E 16 %F 1 %G 1 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 370 €4 272 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Les Garennes4 272 €
L'Europe4 175 €
Pont du Routoir4 056 €
Centre Ville et Bouviers4 000 €
LES PLUS ABORDABLES
Le Parc3 370 €
Les Saules3 597 €
Bois de la Grille3 789 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
- Le prix médian est de €3 859 par m² à Guyancourt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 797/m² pour un appartement, €4 035/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Guyancourt ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Guyancourt ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Guyancourt ?
- Les Garennes (4 272 €/m²), devant L'Europe (4 175 €/m²). À l'opposé, Le Parc reste autour de 3 370 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GuyancourtEstimation calée sur les 3 563 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Guyancourt8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Les Garennes4 272 €
02L'Europe4 175 €
03Pont du Routoir4 056 €
04Centre Ville et Bouviers4 000 €
05Villaroy3 907 €
06Bois de la Grille3 789 €
07Les Saules3 597 €
08Le Parc3 370 €
DE 3 370 € À 4 272 €/M²
Autres communes des YvelinesMÉDIANE · 1 AN
Versailles▼ −3 %6 340 € €Sartrouville— 0 %4 116 € €Saint-Germain-en-Laye▼ −1 %6 080 € €Poissy▲ +3 %3 824 € €Conflans-Sainte-Honorine▲ +1 %3 657 € €Houilles▼ −3 %4 735 € €Rambouillet▲ +1 %3 621 € €Chatou▲ +2 %4 894 € €Montigny-le-Bretonneux▼ −5 %3 855 € €
Les 250 communes des Yvelines →
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