Prix de l'immobilier à Gujan-Mestras
33470 · 5 532 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers9ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+117 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 338 €▼ −4 %
sur 370 ventes cette année · −164 € vs 2024
3 060 €DISPERSION DES VENTES 20256 729 €
VENTE MÉDIANE
292 k€
appartement 78 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
370
en 2025 · 5 532 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 13,8 €/m²
Maison : 4,1 %
Évolution du prix médian
GUJAN-MESTRAS€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +57 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 456 ventes3 433 €
Maison · 1 647 ventes3 854 €
Rues les plus chères€/M²
Lotissement Village des Pins4 982 € €Rue Dejean Castaing4 464 € €Allée des Corsaires4 408 € €Allée du Moulin Neuf4 367 € €Allée de la Pelouse4 361 € €
Voir les 46 rues →Étiquettes DPE du parc3 742 DIAGNOSTICS
A 6 %B 8 %C 49 %D 26 %E 8 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 358 €4 242 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Hume4 242 €
Meyran3 831 €
Mestras3 742 €
Chante-Cigale3 563 €
LES PLUS ABORDABLES
Centre Ville3 358 €
Chante-Cigale3 563 €
Mestras3 742 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
- Le prix médian est de €3 748 par m² à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 433/m² pour un appartement, €3 854/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gujan-Mestras ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gujan-Mestras ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Gujan-Mestras ?
- La Hume (4 242 €/m²), devant Meyran (3 831 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 3 358 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Gujan-MestrasEstimation calée sur les 5 532 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Gujan-Mestras5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 358 € À 4 242 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
Les 461 communes des Gironde →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)