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Prix de l'immobilier Chante-Cigale, Gujan-Mestras

Prix médian de 3 563 €/m² sur 403 ventes · Quartier de Gujan-Mestras5 % MOINS CHER QUE GUJAN-MESTRAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gujan-Mestras ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 886 €▼ 16 %

sur 28 ventes cette année · −755 €/m² vs 2024

2 572 €DISPERSION 20254 978 €

VENTE MÉDIANE

395 k€

maison 103 m²

413 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 157 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,8 €/m²

Gujan-Mestras : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHANTE-CIGALE- - GUJAN-MESTRAS€/M²

5,0k4,3k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 152 ventes 4 381 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Allée Joseph Vernet115 M² · MAISON 343 225 €2 985 €/m²

4 Allée Pierre Ronsard69 M² · APPARTEMENT 265 000 €3 841 €/m²

11 Allée Moliere134 M² · MAISON 415 500 €3 101 €/m²

67 Lotissement Sotogrande125 M² · MAISON 660 000 €5 280 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chante-Cigale · 2 059 € à 4 364 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement Santa Monica4 364 €

Lotissement Sotogrande▲ 19 %4 255 €

Allée Albert Marquet4 240 €

Allée des Ecureuils▲ 39 %4 141 €

Allée Jean Racine▲ 51 %4 045 €

Lotissement Ste Clotilde3 978 €

Allée Victor Hugo3 961 €

Allée du Bosquet des Cigales▲ 31 %3 930 €

Résidence Villas du Golf▲ 29 %3 898 €

Allée Jean Francois Millet3 871 €

Allée Eugene Delacroix3 799 €

Lotissement St Andrews3 749 €

Allée Moliere3 681 €

Lotissement Augusta3 668 €

Allée de Malpont3 528 €

Allée du Courtiou▲ 19 %3 511 €

Route des Lacs▲ 16 %3 490 €

Allée Nicolas Boileau3 362 €

Allée Pierre Corneille3 335 €

Allée de Bordeaux3 296 €

Allée Pierre Ronsard3 289 €

Allée Charles Daubigny▲ 46 %3 125 €

Impasse de la Berle▲ 49 %3 112 €

Allée Jacques Bossuet2 957 €

Impasse Edouard Branly▲ 28 %2 246 €

Allée Marcel Pagnol2 059 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 403 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 592 € À 35 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 9 Allée Joseph Vernet 23/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 343 225 €2 985 €/m² 2 985 €

18/12/2025 4 Allée Pierre Ronsard 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

08/12/2025 11 Allée Moliere 08/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 415 500 €3 101 €/m² 3 101 €

24/11/2025 67 Lotissement Sotogrande 24/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 660 000 €5 280 €/m² 5 280 €

14/11/2025 15 B All du Bosquet des Cigales 14/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

13/11/2025 84 Lotissement Sotogrande 13/11/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 380 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/10/2025 11 Allée Francois Mansart 09/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

02/10/2025 70 Lotissement Sotogrande 02/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 413 000 €4 130 €/m² 4 130 €

08/09/2025 30 Allée des Ecureuils 08/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 423 200 €5 878 €/m² 5 878 €

05/09/2025 28 Allée du Bosquet des Cigales 05/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 495 290 €4 233 €/m² 4 233 €

04/09/2025 270 B Rte des Lacs 04/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

26/08/2025 17 Allée Picasso 26/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 369 500 €3 931 €/m² 3 931 €

29/07/2025 9 Allée Charles Daubigny 29/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/07/2025 17 Allée Albert Marquet 28/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 424 000 €3 237 €/m² 3 237 €

25/07/2025 29 Allée de Malpont 25/07/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 577 240 €2 945 €/m² 2 945 €

16/07/2025 19 Impasse de la Berle 16/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 480 000 €4 528 €/m² 4 528 €

11/07/2025 52 Allée Jean Racine 11/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

27/06/2025 298 Allée de Bordeaux 27/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 480 000 €4 848 €/m² 4 848 €

25/06/2025 76 Impasse Edouard Branly 25/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 276 500 €3 638 €/m² 3 638 €

05/06/2025 204 Route des Lacs 05/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 598 960 €5 598 €/m² 5 598 €

29/04/2025 230 Route des Lacs 29/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 250 €3 753 €/m² 3 753 €

15/04/2025 13 Allée Charles Daubigny 15/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 501 200 €3 768 €/m² 3 768 €

07/04/2025 38 Allée Edouard Branly 07/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/03/2025 39 Résidence Villas du Golf 20/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 500 €3 364 €/m² 3 364 €

26/02/2025 29 Allée Jean Racine 26/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

10/01/2025 45 Allée Jean Racine 10/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 539 400 €4 495 €/m² 4 495 €

07/01/2025 11 Golf de Gujan Mestras 07/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 297 000 €2 538 €/m² 2 538 €

03/01/2025 9 Impasse Jean Cristal 03/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 697 000 €4 647 €/m² 4 647 €

16/12/2024 3 Allée Jacques Bossuet 16/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 469 500 €3 478 €/m² 3 478 €

07/11/2024 13 Impasse de la Berle 07/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

31/10/2024 24 Allée Clement Marot 31/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/10/2024 175 Route des Lacs 29/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

29/10/2024 2 Allée Forain 29/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

21/10/2024 30 Allée des Ecureuils 21/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

03/10/2024 4 Allée Jean Francois Millet 03/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 370 000 €4 868 €/m² 4 868 €

16/07/2024 33 Allée Jean Racine 16/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

13/06/2024 9 Allée Voltaire 13/06/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 060 000 €6 272 €/m² 6 272 €

21/05/2024 9001 Vaucluse 21/05/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 991 600 €5 219 €/m² 5 219 €

30/04/2024 17 Allée Ferdinand de Lesseps 30/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 3 192 000 €35 865 €/m² 35 865 €

19/02/2024 7 Allée de la Sauveta 19/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

26/01/2024 11 Allée Eugene Delacroix 26/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 408 720 €4 007 €/m² 4 007 €

26/01/2024 54 Lotissement Sotogrande 26/01/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 784 500 €5 943 €/m² 5 943 €

23/01/2024 9 Allée du Courtiou 23/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

18/01/2024 1 Résidence du Bassin Nord 18/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 400 €2 773 €/m² 2 773 €

15/01/2024 16 Allée du Bosquet des Cigales 15/01/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 531 700 €4 790 €/m² 4 790 €

21/12/2023 61 Impasse Edouard Branly 21/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

13/12/2023 42 Allée des Ecureuils 13/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

10/11/2023 50 Allée des Ecureuils 10/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €

16/10/2023 13 Allée du Courtiou 16/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 487 000 €5 663 €/m² 5 663 €

03/10/2023 6 Allée Jean de la Fontaine 03/10/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 620 000 €3 605 €/m² 3 605 €

21/09/2023 22 Allée Pierre Corneille 21/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2023 28 Allée Jacques Bossuet 14/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 399 000 €4 640 €/m² 4 640 €

04/09/2023 37 Impasse de la Berle 04/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

29/08/2023 10 Allée Victor Hugo 29/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 554 150 €5 833 €/m² 5 833 €

01/08/2023 9 Résidence Villas du Golf 01/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 320 450 €5 007 €/m² 5 007 €

26/07/2023 9 Allée Pierre Ronsard 26/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 520 000 €5 149 €/m² 5 149 €

19/07/2023 127 A Rue Dejean Castaing 19/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 400 000 €3 774 €/m² 3 774 €

03/07/2023 6 Allée Jean Jacques Rousseau 03/07/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 736 820 €4 693 €/m² 4 693 €

23/06/2023 10 Allée du Courtiou 23/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

19/06/2023 30 Allée du Bosquet des Cigales 19/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 463 660 €5 455 €/m² 5 455 €

16/06/2023 21 Allée Charles Daubigny 16/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 482 000 €4 228 €/m² 4 228 €

13/06/2023 75 Impasse Edouard Branly 13/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

12/06/2023 22 Allée Albert Marquet 12/06/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 568 916 €5 317 €/m² 5 317 €

30/05/2023 79 Lotissement Sotogrande 30/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €

22/05/2023 15 Allée Jean Racine 22/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/04/2023 314 Allée de Bordeaux 28/04/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 567 000 €4 686 €/m² 4 686 €

20/04/2023 10 Allée du Bosquet des Cigales 20/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 448 000 €4 073 €/m² 4 073 €

14/04/2023 70 Lotissement Sotogrande 14/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/04/2023 18 Allée Nicolas Boileau 12/04/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 761 320 €3 807 €/m² 3 807 €

30/03/2023 4 Allée des Ecureuils 30/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 309 000 €4 544 €/m² 4 544 €

28/03/2023 39 Lotissement Sotogrande 28/03/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 876 000 €5 509 €/m² 5 509 €

22/03/2023 38 B All de Malpont 22/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €

13/03/2023 171 Route des Lacs 13/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/02/2023 11 Allée Nicolas Boileau 27/02/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 662 000 €3 740 €/m² 3 740 €

24/01/2023 33 Résidence Villas du Golf 24/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 315 000 €5 943 €/m² 5 943 €

20/01/2023 32 Allée du Bosquet des Cigales 20/01/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 705 000 €5 465 €/m² 5 465 €

03/01/2023 9009 Route des Lacs 03/01/2023 · MAISON · 628 M² Maison 628 m² 1 000 000 €1 592 €/m² 1 592 €

29/12/2022 7 Résidence du Bassin Sud 29/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 540 €3 330 €/m² 3 330 €

29/12/2022 3 Allée Forain 29/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 190 €3 398 €/m² 3 398 €

14/12/2022 11 Allée Pierre Corneille 14/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 596 960 €4 700 €/m² 4 700 €

07/12/2022 2 Résidence Villas du Golf 07/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 366 000 €6 100 €/m² 6 100 €

21/10/2022 230 Route des Lacs 21/10/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 873 550 €5 672 €/m² 5 672 €

19/10/2022 1 Impasse de la Berle 19/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 656 000 €8 200 €/m² 8 200 €

05/10/2022 18 Allée du Bosquet des Cigales 05/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 405 970 €5 342 €/m² 5 342 €

05/10/2022 1 Résidence Villas du Golf 05/10/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 117 306 €2 300 €/m² 2 300 €

03/10/2022 30 Allée Moliere 03/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 540 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/09/2022 6 Allée Pierre Ronsard 28/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

16/09/2022 35 Résidence Villas du Golf 16/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 323 000 €5 667 €/m² 5 667 €

16/09/2022 33 Lotissement Sotogrande 16/09/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 855 000 €6 287 €/m² 6 287 €

06/09/2022 143 Lotissement Santa Monica 06/09/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 1 450 000 €6 971 €/m² 6 971 €

30/08/2022 143 Route des Lacs 30/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €

22/08/2022 310 Allée de Bordeaux 22/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 423 000 €5 958 €/m² 5 958 €

18/08/2022 19 Impasse de la Berle 18/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 370 000 €3 491 €/m² 3 491 €

26/07/2022 328 B All de Bordeaux 26/07/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 682 500 €4 520 €/m² 4 520 €

20/07/2022 23 B Imp de la Berle 20/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

08/07/2022 28 Allée Charles Daubigny 08/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

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20/06/2022 79 Lotissement Sotogrande 20/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane395 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons4 / 96

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chante-Cigale (Gujan-Mestras) ?

Le prix médian est de 3 886 € par m² en 2025 dans le quartier Chante-Cigale à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (2 835 €/m² en appartement, 3 612 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 286 €/m².

Les prix montent-ils à Chante-Cigale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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