Quel est le prix au m² à Chante-Cigale (Gujan-Mestras) ?

Le prix médian est de €3 886 par m² en 2025 dans le quartier Chante-Cigale à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (€2 835/m² en appartement, €3 612/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 286/m².

Les prix montent-ils à Chante-Cigale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Gironde › Gujan-Mestras › Chante-Cigale

Prix de l'immobilier Chante-Cigale, Gujan-Mestras

Quartier de Gujan-Mestras · 403 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE GUJAN-MESTRAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 886 €▼ 16 %

sur 28 ventes cette année · −755 € vs 2024

2 572 €DISPERSION DES VENTES 20254 978 €

VENTE MÉDIANE

395 k€

maison 103 m²

413 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 157 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,8 €/m²

Gujan-Mestras : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

CHANTE-CIGALEGUJAN-MESTRAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 152 ventes4 381 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier26 RUES

Lotissement Santa Monica—4 364 €

Lotissement Sotogrande▲ 19 %4 255 €

Allée Albert Marquet—4 240 €

Allée des Ecureuils▲ 39 %4 141 €

Allée Jean Racine▲ 51 %4 045 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Allée Joseph Vernet
115 m² · maison343 225 €
2 985 €/m²

4 Allée Pierre Ronsard
69 m² · appartement265 000 €
3 841 €/m²

11 Allée Moliere
134 m² · maison415 500 €
3 101 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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134 m² · maison415 500 €
3 101 €/m²

67 Lotissement Sotogrande
125 m² · maison660 000 €
5 280 €/m²

15 B All du Bosquet des Cigales
75 m² · maison345 000 €
4 600 €/m²

84 Lotissement Sotogrande
190 m² · maison380 000 €
2 000 €/m²

11 Allée Francois Mansart
108 m² · maison365 000 €
3 380 €/m²

70 Lotissement Sotogrande
100 m² · maison413 000 €
4 130 €/m²

30 Allée des Ecureuils
72 m² · maison423 200 €
5 878 €/m²

28 Allée du Bosquet des Cigales
117 m² · maison495 290 €
4 233 €/m²

270 B Rte des Lacs
58 m² · maison150 000 €
2 586 €/m²

17 Allée Picasso
94 m² · maison369 500 €
3 931 €/m²

9 Allée Charles Daubigny
91 m² · maison390 000 €
4 286 €/m²

17 Allée Albert Marquet
131 m² · maison424 000 €
3 237 €/m²

29 Allée de Malpont
196 m² · maison577 240 €
2 945 €/m²

19 Impasse de la Berle
106 m² · maison480 000 €
4 528 €/m²

52 Allée Jean Racine
89 m² · maison360 000 €
4 045 €/m²

298 Allée de Bordeaux
99 m² · maison480 000 €
4 848 €/m²

76 Impasse Edouard Branly
76 m² · maison276 500 €
3 638 €/m²

204 Route des Lacs
107 m² · maison598 960 €
5 598 €/m²

230 Route des Lacs
80 m² · maison300 250 €
3 753 €/m²

13 Allée Charles Daubigny
133 m² · maison501 200 €
3 768 €/m²

38 Allée Edouard Branly
80 m² · maison188 000 €
2 350 €/m²

39 Résidence Villas du Golf
70 m² · maison235 500 €
3 364 €/m²

29 Allée Jean Racine
83 m² · maison400 000 €
4 819 €/m²

45 Allée Jean Racine
120 m² · maison539 400 €
4 495 €/m²

11 Golf de Gujan Mestras
117 m² · maison297 000 €
2 538 €/m²

9 Impasse Jean Cristal
150 m² · maison697 000 €
4 647 €/m²

3 Allée Jacques Bossuet
135 m² · maison469 500 €
3 478 €/m²

13 Impasse de la Berle
80 m² · maison179 000 €
2 238 €/m²

24 Allée Clement Marot
77 m² · maison350 000 €
4 545 €/m²

175 Route des Lacs
95 m² · maison370 000 €
3 895 €/m²

2 Allée Forain
77 m² · maison255 000 €
3 312 €/m²

30 Allée des Ecureuils
72 m² · maison370 000 €
5 139 €/m²

4 Allée Jean Francois Millet
76 m² · maison370 000 €
4 868 €/m²

33 Allée Jean Racine
95 m² · maison450 000 €
4 737 €/m²

9 Allée Voltaire
169 m² · maison1 060 000 €
6 272 €/m²

9001 Vaucluse
190 m² · maison991 600 €
5 219 €/m²

17 Allée Ferdinand de Lesseps
89 m² · maison3 192 000 €
35 865 €/m²

7 Allée de la Sauveta
98 m² · maison300 000 €
3 061 €/m²

11 Allée Eugene Delacroix
102 m² · maison408 720 €
4 007 €/m²

54 Lotissement Sotogrande
132 m² · maison784 500 €
5 943 €/m²

9 Allée du Courtiou
86 m² · maison265 000 €
3 081 €/m²

1 Résidence du Bassin Nord
73 m² · appartement202 400 €
2 773 €/m²

16 Allée du Bosquet des Cigales
111 m² · maison531 700 €
4 790 €/m²

61 Impasse Edouard Branly
65 m² · maison171 000 €
2 631 €/m²

42 Allée des Ecureuils
73 m² · maison350 000 €
4 795 €/m²

50 Allée des Ecureuils
77 m² · maison355 000 €
4 610 €/m²

13 Allée du Courtiou
86 m² · maison487 000 €
5 663 €/m²

6 Allée Jean de la Fontaine
172 m² · maison620 000 €
3 605 €/m²

22 Allée Pierre Corneille
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

28 Allée Jacques Bossuet
86 m² · maison399 000 €
4 640 €/m²

37 Impasse de la Berle
65 m² · maison340 000 €
5 231 €/m²

10 Allée Victor Hugo
95 m² · maison554 150 €
5 833 €/m²

9 Résidence Villas du Golf
64 m² · maison320 450 €
5 007 €/m²

9 Allée Pierre Ronsard
101 m² · maison520 000 €
5 149 €/m²

127 A Rue Dejean Castaing
106 m² · maison400 000 €
3 774 €/m²

6 Allée Jean Jacques Rousseau
157 m² · maison736 820 €
4 693 €/m²

10 Allée du Courtiou
94 m² · maison350 000 €
3 723 €/m²

30 Allée du Bosquet des Cigales
85 m² · maison463 660 €
5 455 €/m²

21 Allée Charles Daubigny
114 m² · maison482 000 €
4 228 €/m²

75 Impasse Edouard Branly
65 m² · maison146 000 €
2 246 €/m²

22 Allée Albert Marquet
107 m² · maison568 916 €
5 317 €/m²

79 Lotissement Sotogrande
100 m² · maison465 000 €
4 650 €/m²

15 Allée Jean Racine
76 m² · maison400 000 €
5 263 €/m²

314 Allée de Bordeaux
121 m² · maison567 000 €
4 686 €/m²

10 Allée du Bosquet des Cigales
110 m² · maison448 000 €
4 073 €/m²

70 Lotissement Sotogrande
100 m² · maison180 000 €
1 800 €/m²

18 Allée Nicolas Boileau
200 m² · maison761 320 €
3 807 €/m²

4 Allée des Ecureuils
68 m² · maison309 000 €
4 544 €/m²

39 Lotissement Sotogrande
159 m² · maison876 000 €
5 509 €/m²

38 B All de Malpont
60 m² · maison253 000 €
4 217 €/m²

171 Route des Lacs
68 m² · maison120 000 €
1 765 €/m²

11 Allée Nicolas Boileau
177 m² · maison662 000 €
3 740 €/m²

33 Résidence Villas du Golf
53 m² · maison315 000 €
5 943 €/m²

32 Allée du Bosquet des Cigales
129 m² · maison705 000 €
5 465 €/m²

9009 Route des Lacs
628 m² · maison1 000 000 €
1 592 €/m²

7 Résidence du Bassin Sud
35 m² · appartement116 540 €
3 330 €/m²

3 Allée Forain
106 m² · maison360 190 €
3 398 €/m²

11 Allée Pierre Corneille
127 m² · maison596 960 €
4 700 €/m²

2 Résidence Villas du Golf
60 m² · maison366 000 €
6 100 €/m²

230 Route des Lacs
154 m² · maison873 550 €
5 672 €/m²

1 Impasse de la Berle
80 m² · maison656 000 €
8 200 €/m²

18 Allée du Bosquet des Cigales
76 m² · maison405 970 €
5 342 €/m²

1 Résidence Villas du Golf
51 m² · maison117 306 €
2 300 €/m²

30 Allée Moliere
120 m² · maison540 000 €
4 500 €/m²

6 Allée Pierre Ronsard
108 m² · appartement380 000 €
3 519 €/m²

35 Résidence Villas du Golf
57 m² · maison323 000 €
5 667 €/m²

33 Lotissement Sotogrande
136 m² · maison855 000 €
6 287 €/m²

143 Lotissement Santa Monica
208 m² · maison1 450 000 €
6 971 €/m²

143 Route des Lacs
134 m² · maison400 000 €
2 985 €/m²

310 Allée de Bordeaux
71 m² · maison423 000 €
5 958 €/m²

19 Impasse de la Berle
106 m² · maison370 000 €
3 491 €/m²

328 B All de Bordeaux
151 m² · maison682 500 €
4 520 €/m²

23 B Imp de la Berle
70 m² · maison430 000 €
6 143 €/m²

28 Allée Charles Daubigny
64 m² · maison200 000 €
3 125 €/m²

195 Route des Lacs
100 m² · maison380 500 €
3 805 €/m²

50 Allée des Ecureuils
77 m² · maison442 500 €
5 747 €/m²

79 Lotissement Sotogrande
100 m² · maison440 000 €
4 400 €/m²

6 Allée Picasso
114 m² · maison527 300 €
4 625 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chante-Cigale (Gujan-Mestras) ?: Le prix médian est de €3 886 par m² en 2025 dans le quartier Chante-Cigale à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (€2 835/m² en appartement, €3 612/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 286/m².
Les prix montent-ils à Chante-Cigale ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -16 % sur la dernière année.