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Prix de l'immobilier Mestras, Gujan-Mestras

Prix médian de 3 742 €/m² sur 1 176 ventes · Quartier de Gujan-Mestras

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gujan-Mestras ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 500 €▼ 4 %

sur 85 ventes cette année · −181 €/m² vs 2024

2 904 €DISPERSION 20255 555 €

VENTE MÉDIANE

407 k€

maison 95 m²

407 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 449 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 13,8 €/m²

Gujan-Mestras : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— MESTRAS- - GUJAN-MESTRAS€/M²

5,0k4,3k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 340 ventes 4 822 €

Appartement · 109 ventes 4 105 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

101 Allée de Haurat99 M² · MAISON 279 000 €2 818 €/m²

22 Allée des Grives102 M² · MAISON 555 000 €5 441 €/m²

26 Allée des Corsaires106 M² · MAISON 463 000 €4 368 €/m²

27 Allée de Valentin94 M² · MAISON 496 150 €5 278 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mestras · 2 733 € à 5 458 €/m²

58 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Boilly▲ 24 %5 458 €

B All Matato5 076 €

B All de Campes5 051 €

Impasse Purgaton▲ 13 %5 030 €

Allée Perouse4 892 €

Allée des Corsaires▲ 18 %4 477 €

Rue d'Arcole4 458 €

Allée des Grives4 457 €

B Crs de la Marne4 389 €

Rue Chambrelent4 362 €

Impasse Testey4 347 €

B Rue Chante Cigale▲ 26 %4 343 €

B All des Corsaires4 300 €

B All de la Foret4 274 €

Allée de Capayan▲ 21 %4 161 €

B All des Grives4 066 €

Allée Marie Curie4 044 €

Allée du Sable▲ 28 %4 015 €

B All du Sable3 990 €

Allée Toulouse Lautrec3 987 €

Allée de Bireboussaou▲ 24 %3 973 €

Allée Matato▲ 61 %3 966 €

Allée Bremontier3 948 €

Rue Chante Cigale▲ 57 %3 918 €

Allée de Canet3 896 €

Allée de Bordeaux▲ 10 %3 891 €

Allée de Campes▲ 31 %3 888 €

Impasse Moulin de Boisset▲ 40 %3 867 €

T Rue Chante Cigale3 840 €

Allée de Haurat▲ 31 %3 827 €

Allée Feydeau▲ 41 %3 819 €

Allée du Clos de Cantaranne▲ 23 %3 800 €

Allée Desbiey3 746 €

T All de Haurat▲ 53 %3 736 €

Allée Raphael▲ 35 %3 736 €

Rue Paul Bataille3 708 €

Allée de Valentin▲ 26 %3 703 €

Allée Vincent Van Gogh3 700 €

Allée des Rossignols3 644 €

Allée des Douves3 639 €

Rue de la Liberte3 540 €

Allée de la Foret▲ 49 %3 519 €

Allée Francois Mauriac3 511 €

Allée de Jafeine3 491 €

Rue de la Paix3 487 €

B Bd de la Cote d Argent▲ 0 %3 416 €

Cours de la Marne▲ 27 %3 407 €

Avenue de Cesaree▲ 15 %3 393 €

Allée Lespurgeres▲ 17 %3 386 €

Allée Paul Gauguin3 333 €

B All de Haurat▲ 59 %3 275 €

Rue Labiche3 159 €

Allée David3 025 €

B Rue de la Liberte▲ 0 %3 004 €

Allée du Fin2 961 €

Boulevard de la Cote d Argent▲ 63 %2 896 €

Allée Francois Rabelais2 871 €

Rue Pasteur2 733 €

33 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Mestras

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Allée de Bordeaux12 affichages Google · 28 j3 891 €

Allée du Sable6 affichages Google · 28 j4 015 €

Allée de Bireboussaou5 affichages Google · 28 j3 973 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 176 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 101 Allée de Haurat 23/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 279 000 €2 818 €/m² 2 818 €

22/12/2025 22 Allée des Grives 22/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 555 000 €5 441 €/m² 5 441 €

22/12/2025 26 Allée des Corsaires 22/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 463 000 €4 368 €/m² 4 368 €

16/12/2025 27 Allée de Valentin 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 496 150 €5 278 €/m² 5 278 €

16/12/2025 26 Allée de Canet 16/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 467 270 €4 581 €/m² 4 581 €

12/12/2025 22 Boulevard de la Cote d Argent 12/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 330 000 €2 920 €/m² 2 920 €

09/12/2025 24 T All de Haurat 09/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

05/12/2025 36 Allée du Sable 05/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 407 000 €3 570 €/m² 3 570 €

05/12/2025 147 Cours de la Marne 05/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €

04/12/2025 107 Allée de Haurat 04/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 815 464 €4 942 €/m² 4 942 €

26/11/2025 2 Allée Perouse 26/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 418 200 €2 945 €/m² 2 945 €

25/11/2025 46 Boulevard de la Cote d Argent 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 155 €3 960 €/m² 3 960 €

24/11/2025 91 Avenue de Cesaree 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

20/11/2025 30 Allée du Clos de Cantaranne 20/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 348 900 €2 932 €/m² 2 932 €

13/11/2025 10 Allée des Rossignols 13/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 633 800 €6 965 €/m² 6 965 €

10/11/2025 47 Allée de Bireboussaou 10/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

07/11/2025 37 B Rue de la Liberte 07/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 228 310 €2 686 €/m² 2 686 €

05/11/2025 76 Allée de la Foret 05/11/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 520 000 €3 969 €/m² 3 969 €

04/11/2025 1 Allée Francois la Rochefoucauld 04/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 353 000 €2 893 €/m² 2 893 €

31/10/2025 15 Chemin de Mestrasseau 31/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

16/10/2025 6 Allée Matato 16/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 540 000 €5 294 €/m² 5 294 €

14/10/2025 1 Rue de la Liberte 14/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

14/10/2025 14 Allée de Campes 14/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 606 140 €4 557 €/m² 4 557 €

10/10/2025 20 Allée Lespurgeres 10/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 414 000 €4 814 €/m² 4 814 €

10/10/2025 27 Rue de la Liberte 10/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

08/10/2025 51 Allée Lespurgeres 08/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 451 750 €3 673 €/m² 3 673 €

29/09/2025 89 Rue Chante Cigale 29/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 691 000 €4 319 €/m² 4 319 €

22/09/2025 19 Allée des Corsaires 22/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 615 940 €5 599 €/m² 5 599 €

22/09/2025 36 Allée de la Foret 22/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 286 250 €5 205 €/m² 5 205 €

18/09/2025 63 B Rue de la Liberte 18/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 307 000 €4 449 €/m² 4 449 €

15/09/2025 9 Allée de Haurat 15/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 769 517 €4 664 €/m² 4 664 €

15/09/2025 13 Allée Matato 15/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 685 000 €6 227 €/m² 6 227 €

08/09/2025 11 Allée de Capayan 08/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €

05/09/2025 30 Impasse Moulin de Boisset 05/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 558 350 €5 267 €/m² 5 267 €

04/09/2025 46 B Rue Chante Cigale 04/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 495 500 €5 216 €/m² 5 216 €

21/08/2025 51 Allée des Corsaires 21/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 438 000 €5 763 €/m² 5 763 €

21/08/2025 9001 Allée Raphael 21/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 300 €4 038 €/m² 4 038 €

20/08/2025 51 Rue Paul Bataille 20/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 488 400 €5 488 €/m² 5 488 €

14/08/2025 58 B Bd de la Cote d Argent 14/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

08/08/2025 73 B Rue de la Liberte 08/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 41 000 €500 €/m² 500 €

07/08/2025 46 B Bd de la Cote d Argent 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 400 €3 410 €/m² 3 410 €

01/08/2025 18 Allée Boilly 01/08/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 831 115 €5 362 €/m² 5 362 €

23/07/2025 39 Allée de Bireboussaou 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

21/07/2025 9001 Allée Raphael 21/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 500 €4 893 €/m² 4 893 €

15/07/2025 37 Allée de Campes 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 451 750 €4 563 €/m² 4 563 €

10/07/2025 16 Q All des Grives 10/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 697 000 €5 088 €/m² 5 088 €

09/07/2025 153 Cours de la Marne 09/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

07/07/2025 14 Allée Bremontier 07/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/07/2025 44 B All de la Foret 04/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 338 000 €4 072 €/m² 4 072 €

04/07/2025 58 B Rue Chante Cigale 04/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 408 000 €3 611 €/m² 3 611 €

26/06/2025 25 Boulevard de la Cote d Argent 26/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 635 000 €4 811 €/m² 4 811 €

23/06/2025 153 Cours de la Marne 23/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/06/2025 46 Boulevard de la Cote d Argent 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 150 €3 419 €/m² 3 419 €

20/06/2025 29 Allée du Sable 20/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

17/06/2025 67 T Bd de la Cote d Argent 17/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 395 200 €4 820 €/m² 4 820 €

13/06/2025 22 Impasse Moulin de Boisset 13/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

26/05/2025 14 B All de Haurat 26/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/05/2025 91 Avenue de Cesaree 21/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 700 €3 407 €/m² 3 407 €

20/05/2025 67 Allée de Haurat 20/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 589 680 €4 368 €/m² 4 368 €

14/05/2025 9005 Allée du Sable 14/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 399 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/05/2025 9001 Allée Raphael 14/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 191 300 €4 666 €/m² 4 666 €

30/04/2025 45 B Rue Paul Bataille 30/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 441 300 €4 086 €/m² 4 086 €

30/04/2025 91 Avenue de Cesaree 30/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 294 810 €2 705 €/m² 2 705 €

28/04/2025 58 Allée Bremontier 28/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 418 000 €2 787 €/m² 2 787 €

14/04/2025 31 Rue Chante Cigale 14/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

01/04/2025 69 Boulevard de la Cote d Argent 01/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 407 000 €3 734 €/m² 3 734 €

26/03/2025 128 B Crs de la Marne 26/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/03/2025 2 Allée Paul Gauguin 26/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

24/03/2025 1 Allée de Haurat 24/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €

14/03/2025 14 Allée du Sable 14/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/03/2025 56 B All de Haurat 13/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 412 130 €5 423 €/m² 5 423 €

13/03/2025 16 Allée de Valentin 13/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 341 500 €3 415 €/m² 3 415 €

05/03/2025 255 Allée de Bordeaux 05/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

04/03/2025 9001 Allée Raphael 04/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

07/02/2025 28 B All de Campes 07/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 880 000 €6 471 €/m² 6 471 €

03/02/2025 91 Avenue de Cesaree 03/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/01/2025 39 B Rue de la Liberte 31/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

29/01/2025 55 Allée de la Foret 29/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 535 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/01/2025 21 Allée Boilly 22/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 696 770 €6 007 €/m² 6 007 €

17/01/2025 321 Allée de Bordeaux 17/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 355 000 €3 318 €/m² 3 318 €

10/01/2025 8 Allée du Sable 10/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

09/01/2025 1 T Rue Chante Cigale 09/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 303 900 €3 377 €/m² 3 377 €

09/01/2025 9023 B All de Haurat 09/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 415 000 €4 663 €/m² 4 663 €

08/01/2025 255 Allée de Bordeaux 08/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

06/01/2025 50 Allée des Corsaires 06/01/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 845 000 €5 216 €/m² 5 216 €

30/12/2024 3 Allée du Sable 30/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

30/12/2024 50 Allée des Corsaires 30/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 359 500 €3 210 €/m² 3 210 €

30/12/2024 153 Cours de la Marne 30/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 750 €4 568 €/m² 4 568 €

20/12/2024 29 B Rue Chante Cigale 20/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 575 000 €5 990 €/m² 5 990 €

20/12/2024 13 B All de Haurat 20/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 770 000 €7 333 €/m² 7 333 €

19/12/2024 24 Allée David 19/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 302 050 €2 360 €/m² 2 360 €

17/12/2024 50 Allée de Bireboussaou 17/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 398 950 €4 987 €/m² 4 987 €

10/12/2024 23 T All des Corsaires 10/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 510 000 €5 730 €/m² 5 730 €

09/12/2024 Impasse Tiampille 09/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

05/12/2024 9 Allée Toulouse Lautrec 05/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

29/11/2024 22 Allée du Fin 29/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 395 240 €5 201 €/m² 5 201 €

13/11/2024 97 Allée de Haurat 13/11/2024 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 489 510 €1 927 €/m² 1 927 €

04/11/2024 153 Cours de la Marne 04/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

28/10/2024 91 Avenue de Cesaree 28/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

22/10/2024 18 Allée des Arbousiers 22/10/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 565 000 €3 139 €/m² 3 139 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane407 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mestras (Gujan-Mestras) ?

Le prix médian est de 4 500 € par m² en 2025 dans le quartier Mestras à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (3 525 €/m² en appartement, 3 843 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 644 €/m².

Les prix montent-ils à Mestras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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