Quel est le prix au m² à Mestras (Gujan-Mestras) ?

Le prix médian est de €4 500 par m² en 2025 dans le quartier Mestras à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (€3 525/m² en appartement, €3 843/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 644/m².

Les prix montent-ils à Mestras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -4 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Mestras, Gujan-Mestras

Quartier de Gujan-Mestras · 1 176 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 500 €▼ 4 %

sur 85 ventes cette année · −181 € vs 2024

2 904 €DISPERSION DES VENTES 20255 555 €

VENTE MÉDIANE

407 k€

maison 95 m²

407 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 449 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 13,8 €/m²

Gujan-Mestras : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

MESTRASGUJAN-MESTRAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 340 ventes4 822 €

Appartement · 109 ventes4 105 €

Rues du quartier58 RUES

Allée Boilly▲ 24 %5 458 €

B All Matato—5 076 €

B All de Campes—5 051 €

Impasse Purgaton▲ 13 %5 030 €

Allée Perouse—4 892 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

101 Allée de Haurat
99 m² · maison279 000 €
2 818 €/m²

22 Allée des Grives
102 m² · maison555 000 €
5 441 €/m²

26 Allée des Corsaires
106 m² · maison463 000 €
4 368 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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27 Allée de Valentin
94 m² · maison496 150 €
5 278 €/m²

26 Allée de Canet
102 m² · maison467 270 €
4 581 €/m²

22 Boulevard de la Cote d Argent
113 m² · maison330 000 €
2 920 €/m²

24 T All de Haurat
70 m² · maison415 000 €
5 929 €/m²

36 Allée du Sable
114 m² · maison407 000 €
3 570 €/m²

147 Cours de la Marne
96 m² · maison470 000 €
4 896 €/m²

107 Allée de Haurat
165 m² · maison815 464 €
4 942 €/m²

2 Allée Perouse
142 m² · maison418 200 €
2 945 €/m²

46 Boulevard de la Cote d Argent
46 m² · appartement182 155 €
3 960 €/m²

91 Avenue de Cesaree
55 m² · appartement245 000 €
4 455 €/m²

30 Allée du Clos de Cantaranne
119 m² · maison348 900 €
2 932 €/m²

10 Allée des Rossignols
91 m² · maison633 800 €
6 965 €/m²

47 Allée de Bireboussaou
82 m² · maison400 000 €
4 878 €/m²

37 B Rue de la Liberte
85 m² · maison228 310 €
2 686 €/m²

76 Allée de la Foret
131 m² · maison520 000 €
3 969 €/m²

1 Allée Francois la Rochefoucauld
122 m² · maison353 000 €
2 893 €/m²

15 Chemin de Mestrasseau
37 m² · appartement220 000 €
5 946 €/m²

6 Allée Matato
102 m² · maison540 000 €
5 294 €/m²

1 Rue de la Liberte
39 m² · appartement179 000 €
4 590 €/m²

14 Allée de Campes
133 m² · maison606 140 €
4 557 €/m²

20 Allée Lespurgeres
86 m² · maison414 000 €
4 814 €/m²

27 Rue de la Liberte
42 m² · maison280 000 €
6 667 €/m²

51 Allée Lespurgeres
123 m² · maison451 750 €
3 673 €/m²

89 Rue Chante Cigale
160 m² · maison691 000 €
4 319 €/m²

19 Allée des Corsaires
110 m² · maison615 940 €
5 599 €/m²

36 Allée de la Foret
55 m² · maison286 250 €
5 205 €/m²

63 B Rue de la Liberte
69 m² · maison307 000 €
4 449 €/m²

9 Allée de Haurat
165 m² · maison769 517 €
4 664 €/m²

13 Allée Matato
110 m² · maison685 000 €
6 227 €/m²

11 Allée de Capayan
111 m² · maison500 000 €
4 505 €/m²

30 Impasse Moulin de Boisset
106 m² · maison558 350 €
5 267 €/m²

46 B Rue Chante Cigale
95 m² · maison495 500 €
5 216 €/m²

51 Allée des Corsaires
76 m² · maison438 000 €
5 763 €/m²

9001 Allée Raphael
61 m² · appartement246 300 €
4 038 €/m²

51 Rue Paul Bataille
89 m² · maison488 400 €
5 488 €/m²

58 B Bd de la Cote d Argent
120 m² · maison410 000 €
3 417 €/m²

73 B Rue de la Liberte
82 m² · maison41 000 €
500 €/m²

46 B Bd de la Cote d Argent
40 m² · appartement136 400 €
3 410 €/m²

18 Allée Boilly
155 m² · maison831 115 €
5 362 €/m²

39 Allée de Bireboussaou
40 m² · appartement157 000 €
3 925 €/m²

9001 Allée Raphael
42 m² · appartement205 500 €
4 893 €/m²

37 Allée de Campes
99 m² · maison451 750 €
4 563 €/m²

16 Q All des Grives
137 m² · maison697 000 €
5 088 €/m²

153 Cours de la Marne
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

14 Allée Bremontier
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

44 B All de la Foret
83 m² · maison338 000 €
4 072 €/m²

58 B Rue Chante Cigale
113 m² · maison408 000 €
3 611 €/m²

25 Boulevard de la Cote d Argent
132 m² · maison635 000 €
4 811 €/m²

153 Cours de la Marne
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

46 Boulevard de la Cote d Argent
60 m² · appartement205 150 €
3 419 €/m²

29 Allée du Sable
76 m² · maison410 000 €
5 395 €/m²

67 T Bd de la Cote d Argent
82 m² · maison395 200 €
4 820 €/m²

22 Impasse Moulin de Boisset
79 m² · maison300 000 €
3 797 €/m²

14 B All de Haurat
120 m² · maison400 000 €
3 333 €/m²

91 Avenue de Cesaree
41 m² · appartement139 700 €
3 407 €/m²

67 Allée de Haurat
135 m² · maison589 680 €
4 368 €/m²

9005 Allée du Sable
105 m² · maison399 000 €
3 800 €/m²

9001 Allée Raphael
41 m² · appartement191 300 €
4 666 €/m²

45 B Rue Paul Bataille
108 m² · maison441 300 €
4 086 €/m²

91 Avenue de Cesaree
109 m² · appartement294 810 €
2 705 €/m²

58 Allée Bremontier
150 m² · maison418 000 €
2 787 €/m²

31 Rue Chante Cigale
80 m² · maison380 000 €
4 750 €/m²

69 Boulevard de la Cote d Argent
109 m² · maison407 000 €
3 734 €/m²

128 B Crs de la Marne
100 m² · maison450 000 €
4 500 €/m²

2 Allée Paul Gauguin
60 m² · maison310 000 €
5 167 €/m²

1 Allée de Haurat
70 m² · maison375 000 €
5 357 €/m²

14 Allée du Sable
80 m² · maison380 000 €
4 750 €/m²

56 B All de Haurat
76 m² · maison412 130 €
5 423 €/m²

16 Allée de Valentin
100 m² · maison341 500 €
3 415 €/m²

255 Allée de Bordeaux
87 m² · appartement150 000 €
1 724 €/m²

9001 Allée Raphael
42 m² · appartement178 000 €
4 238 €/m²

28 B All de Campes
136 m² · maison880 000 €
6 471 €/m²

91 Avenue de Cesaree
37 m² · appartement148 000 €
4 000 €/m²

39 B Rue de la Liberte
77 m² · maison190 000 €
2 468 €/m²

55 Allée de la Foret
107 m² · maison535 000 €
5 000 €/m²

21 Allée Boilly
116 m² · maison696 770 €
6 007 €/m²

321 Allée de Bordeaux
107 m² · maison355 000 €
3 318 €/m²

8 Allée du Sable
68 m² · maison370 000 €
5 441 €/m²

1 T Rue Chante Cigale
90 m² · maison303 900 €
3 377 €/m²

9023 B All de Haurat
89 m² · maison415 000 €
4 663 €/m²

255 Allée de Bordeaux
56 m² · appartement230 000 €
4 107 €/m²

50 Allée des Corsaires
162 m² · maison845 000 €
5 216 €/m²

3 Allée du Sable
105 m² · maison460 000 €
4 381 €/m²

50 Allée des Corsaires
112 m² · maison359 500 €
3 210 €/m²

153 Cours de la Marne
33 m² · appartement150 750 €
4 568 €/m²

29 B Rue Chante Cigale
96 m² · maison575 000 €
5 990 €/m²

13 B All de Haurat
105 m² · maison770 000 €
7 333 €/m²

24 Allée David
128 m² · maison302 050 €
2 360 €/m²

50 Allée de Bireboussaou
80 m² · maison398 950 €
4 987 €/m²

23 T All des Corsaires
89 m² · maison510 000 €
5 730 €/m²

Impasse Tiampille
100 m² · maison480 000 €
4 800 €/m²

9 Allée Toulouse Lautrec
61 m² · maison295 000 €
4 836 €/m²

22 Allée du Fin
76 m² · maison395 240 €
5 201 €/m²

97 Allée de Haurat
254 m² · maison489 510 €
1 927 €/m²

153 Cours de la Marne
33 m² · appartement139 000 €
4 212 €/m²

91 Avenue de Cesaree
26 m² · appartement105 000 €
4 038 €/m²

18 Allée des Arbousiers
180 m² · maison565 000 €
3 139 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mestras (Gujan-Mestras) ?: Le prix médian est de €4 500 par m² en 2025 dans le quartier Mestras à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (€3 525/m² en appartement, €3 843/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 644/m².
Les prix montent-ils à Mestras ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -4 % sur la dernière année.