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Prix de l'immobilier Mestras, Gujan-Mestras

Prix médian de 3 781 €/m² sur 1 230 ventes · Quartier de Gujan-Mestras

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gujan-Mestras ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 062 €▼ 10 %

sur 53 ventes au 1er semestre · −438 €/m² vs 2025

3 250 €DISPERSION 20265 379 €

VENTE MÉDIANE

319 k€

maison 82 m²

401 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 503 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 13,8 €/m²

Gujan-Mestras : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— MESTRAS- - GUJAN-MESTRAS€/M²

5,1k4,3k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 376 ventes 4 783 €

Appartement · 127 ventes 4 093 €

Dernières ventes

JUIN 2026

30 Allée Marie Curie138 M² · MAISON 745 000 €5 399 €/m²

7 Allée Perouse104 M² · MAISON 541 605 €5 208 €/m²

27 B All du Sable113 M² · MAISON 468 900 €4 150 €/m²

153 Cours de la Marne29 M² · APPARTEMENT 95 000 €3 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mestras · 2 733 € à 5 458 €/m²

61 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Boilly▲ 24 %5 458 €

B All de Campes▲ 0 %5 059 €

Impasse Purgaton▲ 13 %5 030 €

Allée Perouse▲ 3 %4 979 €

B All Lespurgeres4 823 €

Impasse de Capayan4 586 €

Rue d'Arcole4 458 €

B Crs de la Marne▲ 6 %4 444 €

Allée des Grives▲ 32 %4 426 €

Allée des Corsaires▲ 9 %4 408 €

Allée Marie Curie▲ 33 %4 378 €

Rue Chambrelent4 362 €

Impasse Testey4 347 €

B Rue Chante Cigale▲ 26 %4 343 €

B All des Corsaires4 300 €

Allée de Capayan▲ 21 %4 161 €

Allée Matato▲ 74 %4 157 €

B All du Sable4 150 €

B All Matato4 141 €

B All de la Foret▲ 12 %4 072 €

Allée Bremontier4 057 €

T Rue Chante Cigale4 049 €

Impasse de Valentin4 029 €

Allée du Sable▲ 18 %4 015 €

Allée Toulouse Lautrec3 987 €

Allée de Bireboussaou▲ 24 %3 973 €

Allée de Canet3 896 €

Allée du Clos de Cantaranne▲ 33 %3 888 €

Allée de Campes▲ 31 %3 888 €

B All des Grives3 871 €

Impasse Moulin de Boisset▲ 40 %3 867 €

Allée de Haurat▲ 28 %3 827 €

Allée Feydeau▲ 41 %3 819 €

Allée de Bordeaux▲ 6 %3 793 €

Allée des Douves3 758 €

Allée Desbiey3 746 €

Allée Raphael▲ 31 %3 736 €

T All de Haurat▲ 53 %3 736 €

Rue Chante Cigale▲ 40 %3 720 €

Rue Paul Bataille3 708 €

Allée de Valentin▲ 26 %3 703 €

Allée Vincent Van Gogh3 700 €

Rue de la Liberte▲ 38 %3 657 €

Allée de Jafeine▲ 24 %3 611 €

Allée de la Foret▲ 35 %3 519 €

Allée Francois Mauriac3 511 €

Rue de la Paix3 487 €

Rue Labiche3 453 €

B Bd de la Cote d Argent▲ 0 %3 416 €

Cours de la Marne▲ 13 %3 407 €

Avenue de Cesaree▲ 15 %3 401 €

Allée Lespurgeres▲ 15 %3 392 €

Allée Paul Gauguin3 333 €

B All de Haurat▲ 57 %3 286 €

B Rue de la Liberte▲ 10 %3 281 €

Allée des Rossignols3 263 €

Allée David3 025 €

Allée du Fin2 961 €

Boulevard de la Cote d Argent▲ 56 %2 920 €

Allée Francois Rabelais2 871 €

Rue Pasteur2 733 €

35 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 230 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 7 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 30 Allée Marie Curie 30/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 745 000 €5 399 €/m² 5 399 €

29/06/2026 7 Allée Perouse 29/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 541 605 €5 208 €/m² 5 208 €

24/06/2026 27 B All du Sable 24/06/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 468 900 €4 150 €/m² 4 150 €

24/06/2026 153 Cours de la Marne 24/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

16/06/2026 3 Allée Lespurgeres 16/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 461 900 €3 982 €/m² 3 982 €

10/06/2026 10 Impasse de Valentin 10/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 458 000 €4 490 €/m² 4 490 €

04/06/2026 163 B All de Haurat 04/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/06/2026 40 T All de la Foret 01/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 494 050 €4 296 €/m² 4 296 €

28/05/2026 5 Allée Marie Curie 28/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 318 000 €5 300 €/m² 5 300 €

26/05/2026 25 A All de Jafeine 26/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 318 866 €3 796 €/m² 3 796 €

21/05/2026 3 Impasse de Capayan 21/05/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/05/2026 35 Rue de la Liberte 19/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 332 800 €5 547 €/m² 5 547 €

18/05/2026 16 Allée du Clos de Cantaranne 18/05/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 778 750 €5 123 €/m² 5 123 €

11/05/2026 13 B All des Grives 11/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

24/04/2026 17 Allée des Douves 24/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 553 600 €5 649 €/m² 5 649 €

24/04/2026 1 Rue de la Liberte 24/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

23/04/2026 88 Rue Chante Cigale 23/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

22/04/2026 153 Cours de la Marne 22/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

21/04/2026 15 Chemin de Mestrasseau 21/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/04/2026 56 Rue Chante Cigale 17/04/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 398 000 €3 720 €/m² 3 720 €

14/04/2026 163 B All de Haurat 14/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 500 €4 774 €/m² 4 774 €

13/04/2026 53 Rue de la Liberte 13/04/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 500 €3 013 €/m² 3 013 €

13/04/2026 40 B All de la Foret 13/04/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 601 960 €4 975 €/m² 4 975 €

08/04/2026 37 Allée de Bireboussaou 08/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/04/2026 9001 Allée Raphael 07/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

30/03/2026 163 B All de Haurat 30/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 500 €3 488 €/m² 3 488 €

30/03/2026 255 Allée de Bordeaux 30/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 564 €3 688 €/m² 3 688 €

30/03/2026 69 B Rue de la Liberte 30/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/03/2026 41 Allée de Bireboussaou 24/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

20/03/2026 102 B Crs de la Marne 20/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/03/2026 10 Allée Lespurgeres 19/03/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 430 090 €3 554 €/m² 3 554 €

13/03/2026 70 B All de la Foret 13/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

09/03/2026 13 T All des Grives 09/03/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 322 000 €4 735 €/m² 4 735 €

09/03/2026 14 Allée du Sable 09/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 328 630 €4 108 €/m² 4 108 €

05/03/2026 126 Allée de Haurat 05/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 569 184 €4 216 €/m² 4 216 €

03/03/2026 91 Avenue de Cesaree 03/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 900 €3 680 €/m² 3 680 €

03/03/2026 48 Allée des Corsaires 03/03/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 638 220 €4 199 €/m² 4 199 €

27/02/2026 48 Rue Chante Cigale 27/02/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 194 180 €1 214 €/m² 1 214 €

24/02/2026 128 Allée de Haurat 24/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

23/02/2026 5 Allée Matato 23/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 614 000 €7 310 €/m² 7 310 €

06/02/2026 6 Allée Lespurgeres 06/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 304 600 €3 384 €/m² 3 384 €

04/02/2026 91 Avenue de Cesaree 04/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 200 €4 821 €/m² 4 821 €

04/02/2026 33 B All de Campes 04/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 608 000 €5 067 €/m² 5 067 €

30/01/2026 58 Allée de la Foret 30/01/2026 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 338 850 €1 711 €/m² 1 711 €

30/01/2026 153 Cours de la Marne 30/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/01/2026 46 Boulevard de la Cote d Argent 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 784 €4 062 €/m² 4 062 €

19/01/2026 27 Allée du Sable 19/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 459 800 €3 649 €/m² 3 649 €

16/01/2026 45 Allée des Grives 16/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

15/01/2026 15 Chemin de Mestrasseau 15/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

14/01/2026 6 Rue Labiche 14/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 471 500 €6 287 €/m² 6 287 €

13/01/2026 40 Allée de Jafeine 13/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 425 000 €3 972 €/m² 3 972 €

13/01/2026 25 Allée des Rossignols 13/01/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 288 070 €2 441 €/m² 2 441 €

12/01/2026 9001 Allée Raphael 12/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 250 €3 824 €/m² 3 824 €

23/12/2025 101 Allée de Haurat 23/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 279 000 €2 818 €/m² 2 818 €

22/12/2025 26 Allée des Corsaires 22/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 463 000 €4 368 €/m² 4 368 €

22/12/2025 22 Allée des Grives 22/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 555 000 €5 441 €/m² 5 441 €

16/12/2025 26 Allée de Canet 16/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 467 270 €4 581 €/m² 4 581 €

16/12/2025 27 Allée de Valentin 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 496 150 €5 278 €/m² 5 278 €

12/12/2025 22 Boulevard de la Cote d Argent 12/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 330 000 €2 920 €/m² 2 920 €

09/12/2025 24 T All de Haurat 09/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

05/12/2025 147 Cours de la Marne 05/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €

05/12/2025 36 Allée du Sable 05/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 407 000 €3 570 €/m² 3 570 €

04/12/2025 107 Allée de Haurat 04/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 815 464 €4 942 €/m² 4 942 €

26/11/2025 2 Allée Perouse 26/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 418 200 €2 945 €/m² 2 945 €

25/11/2025 46 Boulevard de la Cote d Argent 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 155 €3 960 €/m² 3 960 €

24/11/2025 91 Avenue de Cesaree 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

20/11/2025 30 Allée du Clos de Cantaranne 20/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 348 900 €2 932 €/m² 2 932 €

13/11/2025 10 Allée des Rossignols 13/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 633 800 €6 965 €/m² 6 965 €

10/11/2025 47 Allée de Bireboussaou 10/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

07/11/2025 37 B Rue de la Liberte 07/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 228 310 €2 686 €/m² 2 686 €

05/11/2025 76 Allée de la Foret 05/11/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 520 000 €3 969 €/m² 3 969 €

04/11/2025 1 Allée Francois la Rochefoucauld 04/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 353 000 €2 893 €/m² 2 893 €

31/10/2025 15 Chemin de Mestrasseau 31/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

16/10/2025 6 Allée Matato 16/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 540 000 €5 294 €/m² 5 294 €

14/10/2025 1 Rue de la Liberte 14/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

14/10/2025 14 Allée de Campes 14/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 606 140 €4 557 €/m² 4 557 €

10/10/2025 27 Rue de la Liberte 10/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/10/2025 20 Allée Lespurgeres 10/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 414 000 €4 814 €/m² 4 814 €

08/10/2025 51 Allée Lespurgeres 08/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 451 750 €3 673 €/m² 3 673 €

29/09/2025 89 Rue Chante Cigale 29/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 691 000 €4 319 €/m² 4 319 €

22/09/2025 19 Allée des Corsaires 22/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 615 940 €5 599 €/m² 5 599 €

22/09/2025 36 Allée de la Foret 22/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 286 250 €5 205 €/m² 5 205 €

18/09/2025 63 B Rue de la Liberte 18/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 307 000 €4 449 €/m² 4 449 €

15/09/2025 13 Allée Matato 15/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 685 000 €6 227 €/m² 6 227 €

15/09/2025 9 Allée de Haurat 15/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 769 517 €4 664 €/m² 4 664 €

08/09/2025 11 Allée de Capayan 08/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €

05/09/2025 30 Impasse Moulin de Boisset 05/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 558 350 €5 267 €/m² 5 267 €

04/09/2025 46 B Rue Chante Cigale 04/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 495 500 €5 216 €/m² 5 216 €

21/08/2025 9001 Allée Raphael 21/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 300 €4 038 €/m² 4 038 €

21/08/2025 51 Allée des Corsaires 21/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 438 000 €5 763 €/m² 5 763 €

20/08/2025 51 Rue Paul Bataille 20/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 488 400 €5 488 €/m² 5 488 €

14/08/2025 58 B Bd de la Cote d Argent 14/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

08/08/2025 73 B Rue de la Liberte 08/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 41 000 €500 €/m² 500 €

07/08/2025 46 B Bd de la Cote d Argent 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 400 €3 410 €/m² 3 410 €

01/08/2025 18 Allée Boilly 01/08/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 831 115 €5 362 €/m² 5 362 €

23/07/2025 39 Allée de Bireboussaou 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

21/07/2025 9001 Allée Raphael 21/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 500 €4 893 €/m² 4 893 €

15/07/2025 37 Allée de Campes 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 451 750 €4 563 €/m² 4 563 €

10/07/2025 16 Q All des Grives 10/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 697 000 €5 088 €/m² 5 088 €

09/07/2025 153 Cours de la Marne 09/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane318 866 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mestras (Gujan-Mestras) ?

Le prix médian est de 4 062 € par m² en 2026 dans le quartier Mestras à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (3 581 €/m² en appartement, 3 859 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 581 €/m².

Les prix montent-ils à Mestras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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