Quel est le prix au m² à Centre Ville (Gujan-Mestras) ?

Le prix médian est de €3 779 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (€3 391/m² en appartement, €3 341/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 053/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Gujan-Mestras › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Gujan-Mestras

Quartier de Gujan-Mestras · 1 276 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE GUJAN-MESTRAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 779 €▼ 4 %

sur 93 ventes cette année · −143 € vs 2024

2 785 €DISPERSION DES VENTES 20255 202 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 76 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 524 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Gujan-Mestras : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEGUJAN-MESTRAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 278 ventes4 071 €

Appartement · 246 ventes4 020 €

Rues du quartier49 RUES

Avenue Pierre Dignac▲ 12 %4 919 €

B Rue de la Liberte—4 620 €

Allée du Lavoir—4 324 €

B Crs de la Republique—4 261 €

Avenue de Meyran—4 027 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

25 Rue Pierre Daney
93 m² · maison455 000 €
4 892 €/m²

55 Rue du Docteur Duffourg
37 m² · appartement154 380 €
4 172 €/m²

59 Rue de l Yser
247 m² · maison693 600 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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247 m² · maison693 600 €
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3 Place de la Chapelle
85 m² · maison291 000 €
3 424 €/m²

9 Avenue de l Eglise
38 m² · appartement173 700 €
4 571 €/m²

10 B Rue de l Yser
80 m² · maison297 000 €
3 713 €/m²

4 Impasse Gambetta
84 m² · maison460 000 €
5 476 €/m²

8 Chemin de Baguiraout
212 m² · maison278 000 €
1 311 €/m²

3 Avenue de l Eglise
97 m² · appartement282 000 €
2 907 €/m²

100 Cours de la Republique
210 m² · maison686 000 €
3 267 €/m²

4 Allée Montesquieu
66 m² · maison92 525 €
1 402 €/m²

2 Rue Camille Dignac
96 m² · appartement260 000 €
2 708 €/m²

17 Rue de l Or
70 m² · maison400 000 €
5 714 €/m²

10 B Av de l Eglise
113 m² · maison375 000 €
3 319 €/m²

119 Cours de la Republique
40 m² · appartement137 050 €
3 426 €/m²

1 Allée du Fin
70 m² · maison219 000 €
3 129 €/m²

82 Cours de la Republique
90 m² · maison309 408 €
3 438 €/m²

26 Avenue de Cesaree
66 m² · maison394 000 €
5 970 €/m²

24 Rue du Docteur Duffourg
163 m² · appartement371 429 €
2 279 €/m²

93 Rue Edmond Daubric
21 m² · appartement114 000 €
5 429 €/m²

144 Cours de la Republique
190 m² · maison470 000 €
2 474 €/m²

66 Rue du Docteur Bezian
40 m² · maison162 790 €
4 070 €/m²

26 Rue du Marechal Joffre
87 m² · maison350 000 €
4 023 €/m²

41 Rue Jules Barat
120 m² · maison518 300 €
4 319 €/m²

26 Avenue Pierre Dignac
84 m² · maison441 250 €
5 253 €/m²

10 Cours de la Marne
76 m² · maison267 050 €
3 514 €/m²

36 Rue du Theatre
79 m² · maison270 000 €
3 418 €/m²

80 Rue du Docteur Bezian
100 m² · maison415 000 €
4 150 €/m²

2 Rue Camille Dignac
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

86 T Crs de la Republique
144 m² · maison400 210 €
2 779 €/m²

25 B Rue du Docteur Duffourg
130 m² · maison732 950 €
5 638 €/m²

66 Cours de Verdun
56 m² · appartement180 000 €
3 214 €/m²

16 Rue Paul Bataille
114 m² · maison330 000 €
2 895 €/m²

2 Rue Camille Dignac
55 m² · appartement203 980 €
3 709 €/m²

10 Avenue de l Eglise
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

9 Avenue de l Eglise
94 m² · appartement312 550 €
3 325 €/m²

52 Rue de la Liberte
87 m² · maison352 000 €
4 046 €/m²

7 Rue Pasteur
63 m² · appartement223 250 €
3 544 €/m²

10 Rue de l Yser
42 m² · maison161 900 €
3 855 €/m²

8 Rue du Marechal Foch
65 m² · maison35 000 €
538 €/m²

1 Rue Camille Dignac
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²

5 Rue du Marechal Joffre
66 m² · maison230 000 €
3 485 €/m²

2 Rue Camille Dignac
24 m² · appartement111 650 €
4 652 €/m²

49 Rue Edmond Daubric
26 m² · appartement141 350 €
5 437 €/m²

3 Rue Armand Daney
50 m² · appartement200 040 €
4 001 €/m²

29 Rue du Chateau
105 m² · maison440 000 €
4 190 €/m²

37 Rue Jules Barat
32 m² · maison160 000 €
5 000 €/m²

140 Cours de la Republique
52 m² · maison168 000 €
3 231 €/m²

15 B Rue Pierre Daney
90 m² · maison357 500 €
3 972 €/m²

85 Cours de la Republique
56 m² · maison165 000 €
2 946 €/m²

61 Cours de la Marne
110 m² · maison341 300 €
3 103 €/m²

2 Rue Camille Dignac
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

93 C Rue Edmond Daubric
70 m² · maison316 650 €
4 524 €/m²

2 Rue Camille Dignac
86 m² · appartement268 000 €
3 116 €/m²

20 Rue Gambetta
72 m² · maison300 000 €
4 167 €/m²

19 Rue du Marechal Joffre
77 m² · appartement252 000 €
3 273 €/m²

14 Rue du Chateau
85 m² · maison313 000 €
3 682 €/m²

3 Avenue de l Eglise
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

35 Rue Jules Barat
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

48 Rue Camille Dignac
73 m² · maison267 000 €
3 658 €/m²

54 Cours de la Republique
74 m² · maison245 350 €
3 316 €/m²

12 Avenue de la Gare
145 m² · maison548 000 €
3 779 €/m²

9 Impasse Gambetta
69 m² · maison290 000 €
4 203 €/m²

2 Rue Camille Dignac
34 m² · appartement153 000 €
4 500 €/m²

13 Cours de Verdun
101 m² · appartement660 000 €
6 535 €/m²

17 Cours de la Republique
85 m² · maison410 000 €
4 824 €/m²

21 Rue Georges Clemenceau
100 m² · maison346 000 €
3 460 €/m²

2 Rue Camille Dignac
57 m² · appartement195 000 €
3 421 €/m²

81 B Rue de l Yser
54 m² · maison246 450 €
4 564 €/m²

66 Cours de Verdun
39 m² · appartement165 000 €
4 231 €/m²

66 Cours de Verdun
56 m² · appartement223 000 €
3 982 €/m²

3 Rue Pasteur
91 m² · maison500 000 €
5 495 €/m²

71 Rue Armand Daney
115 m² · maison374 600 €
3 257 €/m²

79 B Rue de l Yser
70 m² · maison266 170 €
3 802 €/m²

83 Rue Edmond Daubric
90 m² · maison168 500 €
1 872 €/m²

50 B Crs de Verdun
91 m² · maison288 000 €
3 165 €/m²

54 Rue Paul Bataille
67 m² · maison362 500 €
5 410 €/m²

21 Rue Paul Bataille
100 m² · maison470 000 €
4 700 €/m²

83 Rue de l Yser
91 m² · maison263 950 €
2 901 €/m²

34 B All de la Foret
99 m² · maison446 590 €
4 511 €/m²

28 Cours de Verdun
36 m² · maison125 000 €
3 472 €/m²

21 Rue du Theatre
63 m² · maison183 900 €
2 919 €/m²

11 Cours de Verdun
205 m² · maison850 000 €
4 146 €/m²

2 Rue Camille Dignac
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

51 Rue de l Yser
65 m² · appartement240 000 €
3 692 €/m²

5 Rue Armand Daney
46 m² · appartement201 560 €
4 382 €/m²

55 Rue du Docteur Duffourg
65 m² · appartement251 000 €
3 862 €/m²

14 Rue Edmond Daubric
84 m² · maison395 050 €
4 703 €/m²

97 Rue Edmond Daubric
140 m² · maison620 000 €
4 429 €/m²

84 Cours de Verdun
35 m² · appartement81 000 €
2 314 €/m²

59 Cours de la Republique
105 m² · maison394 050 €
3 753 €/m²

10 Rue du Chateau
94 m² · maison385 000 €
4 096 €/m²

6 B Rue de la Liberte
79 m² · maison365 000 €
4 620 €/m²

15 Avenue de l Eglise
183 m² · appartement450 000 €
2 459 €/m²

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96 m² · maison50 000 €
521 €/m²

45 Cours de la Republique
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93 m² · maison250 000 €
2 688 €/m²

24 Allée des Platanes
56 m² · maison140 000 €
2 500 €/m²

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97 m² · maison255 000 €
2 629 €/m²

91 Rue de l Yser
106 m² · maison327 050 €
3 085 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Gujan-Mestras) ?: Le prix médian est de €3 779 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Gujan-Mestras, d'après les ventes DVF (€3 391/m² en appartement, €3 341/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 053/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -4 % sur la dernière année.