Quel est le prix au m² à Gap ?

Le prix médian est de €2 196 par m² à Gap, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 063/m² pour un appartement, €2 666/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gap ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gap ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Hautes-Alpes › Gap

Prix de l'immobilier à Gap

05000 · 7 624 ventes DVF depuis 2014 · 17 quartiers51ᵉ / 118 COMMUNES DU 05+4 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 422 €▲ +2 %

sur 609 ventes cette année · +46 € vs 2024

1 541 €DISPERSION DES VENTES 20253 536 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

appartement 70 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

609

en 2025 · 7 624 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

GAP€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 338 ventes2 063 €

Maison · 725 ventes2 666 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Antonin Coronat3 352 € €Art Anc Rte de Veynes3 027 € €Allée du Clos Fleuri3 000 € €Rue des Orchidees2 966 € €C Rte de Chabanas2 935 € €

Voir les 66 rues →

Étiquettes DPE du parc10 722 DIAGNOSTICS

A 0 %B 3 %C 21 %D 33 %E 24 %F 10 %G 8 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 835 €2 866 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 17 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Périphérie Nord2 866 €

Sainte-Marguerite Saint-Jean2 819 €

Les Eyssagnières2 673 €

Puymaure Chabanas2 614 €

LES PLUS ABORDABLES

La Gare1 835 €

Gap Centre1 846 €

Les Cèdres Tournefave1 975 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Gap

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202516 C Bd de la LiberationAppt70 m²111 000 €1 586 €

30/12/202510 B Av Cdt DumontAppt54 m²110 000 €2 037 €

30/12/20254 Rue de CamargueAppt61 m²132 800 €2 177 €

29/12/20251 B Rue du VergerAppt57 m²112 000 €1 965 €

29/12/202571 A Rte de ChabanasMaison95 m²420 200 €4 423 €

29/12/20251 Rue du VergerAppt57 m²147 500 €2 588 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gap ?: Le prix médian est de €2 196 par m² à Gap, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 063/m² pour un appartement, €2 666/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gap ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gap ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Gap ?: Périphérie Nord (2 866 €/m²), devant Sainte-Marguerite Saint-Jean (2 819 €/m²). À l'opposé, La Gare reste autour de 1 835 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GapEstimation calée sur les 7 624 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Gap17 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Périphérie Nord2 866 €

02Sainte-Marguerite Saint-Jean2 819 €

03Les Eyssagnières2 673 €

04Puymaure Chabanas2 614 €

05Romette Commune Associée2 538 €

06Les Fauvins Treschatel2 500 €

07Villarobert Saint-Michel2 391 €

08Belleaureille Saint-Roch2 375 €

09Rochasson Bonneval2 364 €

10Beauregard2 076 €