Prix de l'immobilier à Fontainebleau
77300 · 3 853 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers7ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+70 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 690 €▲ +4 %
sur 257 ventes cette année · +177 € vs 2024
3 065 €DISPERSION DES VENTES 20256 630 €
VENTE MÉDIANE
240 k€
appartement 62 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
257
en 2025 · 3 853 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 17 €/m²
Maison : 4,1 %
Évolution du prix médian
FONTAINEBLEAU€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 090 ventes3 794 €
Maison · 311 ventes4 366 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de l Arbre Sec5 429 € €Passage Ronsin5 299 € €Rue du Mont Ussy4 796 € €Rue des Bois4 618 € €Rue Royale4 612 € €
Voir les 36 rues →Étiquettes DPE du parc5 969 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 25 %D 32 %E 22 %F 12 %G 7 %
20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 645 €4 123 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Ville Sud-Ouest4 123 €
Ville Sud4 038 €
Centre Ville Centre3 947 €
Centre Ville Nord-Est3 878 €
LES PLUS ABORDABLES
Ville Nord3 645 €
Centre Ville Ouest3 843 €
Centre Ville Nord-Ouest3 877 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Fontainebleau ?
- Le prix médian est de €3 900 par m² à Fontainebleau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 794/m² pour un appartement, €4 366/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Fontainebleau ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Fontainebleau ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Fontainebleau ?
- Ville Sud-Ouest (4 123 €/m²), devant Ville Sud (4 038 €/m²). À l'opposé, Ville Nord reste autour de 3 645 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à FontainebleauEstimation calée sur les 3 853 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Fontainebleau7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Ville Sud-Ouest4 123 €
02Ville Sud4 038 €
03Centre Ville Centre3 947 €
04Centre Ville Nord-Est3 878 €
05Centre Ville Nord-Ouest3 877 €
06Centre Ville Ouest3 843 €
07Ville Nord3 645 €
DE 3 645 € À 4 123 €/M²
Autres communes des Seine-et-MarneMÉDIANE · 1 AN
Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €
Les 481 communes des Seine-et-Marne →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)