Quel est le prix au m² à Ville Sud-Ouest (Fontainebleau) ?

Le prix médian est de €5 231 par m² en 2025 dans le quartier Ville Sud-Ouest à Fontainebleau, d'après les ventes DVF (€4 030/m² en appartement, €4 347/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².

Les prix montent-ils à Ville Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Fontainebleau › Ville Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Ville Sud-Ouest, Fontainebleau

Quartier de Fontainebleau · 450 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE FONTAINEBLEAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 231 €▲ +5 %

sur 35 ventes cette année · +234 € vs 2024

3 627 €DISPERSION DES VENTES 20257 926 €

VENTE MÉDIANE

306 k€

appartement 60 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 17 €/m²

Fontainebleau : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VILLE SUD-OUESTFONTAINEBLEAU€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes4 944 €

Maison · 51 ventes5 000 €

Rues du quartier14 RUES

B Rue Henri Chapu—5 654 €

Rue Bouquet▲ 39 %5 231 €

B Rue de Fleury—4 942 €

Rue Magitot—4 600 €

A Rue de Fleury—4 571 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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64 m² · appartement301 471 €
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46 m² · appartement249 800 €
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127 m² · appartement310 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville Nord-Est

4 535 €

▲ +4 %

Centre Ville Nord-Ouest

4 898 €

▲ +14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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39 Rue Royale
57 m² · appartement439 000 €
7 702 €/m²

3 Rue Paul Merwart
100 m² · maison470 000 €
4 700 €/m²

41 Rue de France
24 m² · appartement87 700 €
3 654 €/m²

9 B Rue Henri Chapu
38 m² · appartement216 800 €
5 705 €/m²

49 Rue Saint Honore
400 m² · maison3 230 000 €
8 075 €/m²

81 Rue Saint Merry
60 m² · appartement283 000 €
4 717 €/m²

61 Rue Saint Honore
30 m² · appartement141 000 €
4 700 €/m²

131 Rue Saint Merry
118 m² · maison340 000 €
2 881 €/m²

6 B Rue Henri Chapu
46 m² · appartement420 000 €
9 130 €/m²

20 Boulevard Andre Maginot
190 m² · maison870 000 €
4 579 €/m²

9 Impasse Maire
80 m² · maison1 128 600 €
14 108 €/m²

39 Rue Royale
37 m² · appartement200 000 €
5 405 €/m²

36 Rue Saint Merry
14 m² · appartement92 000 €
6 571 €/m²

30 B Rue de Fleury
115 m² · maison736 000 €
6 400 €/m²

97 Rue Saint Merry
59 m² · appartement315 500 €
5 347 €/m²

41 Rue de France
30 m² · appartement128 000 €
4 267 €/m²

20 Rue Fournel
75 m² · maison337 000 €
4 493 €/m²

39 Rue Royale
37 m² · appartement210 650 €
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3 Rue Henri Chapu
74 m² · maison400 000 €
5 405 €/m²

39 Rue Royale
14 m² · appartement103 000 €
7 357 €/m²

53 Rue de France
30 m² · appartement136 500 €
4 550 €/m²

60 Rue Saint Merry
88 m² · appartement306 150 €
3 479 €/m²

111 Rue Saint Merry
87 m² · appartement314 000 €
3 609 €/m²

141 Rue Saint Merry
22 m² · appartement113 000 €
5 136 €/m²

3 Rue Bouquet
65 m² · maison340 000 €
5 231 €/m²

71 Rue Saint Merry
269 m² · maison1 169 300 €
4 347 €/m²

4 Rue de Fleury
64 m² · appartement274 000 €
4 281 €/m²

57 Rue Saint Honore
30 m² · appartement176 000 €
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43 Rue Saint Honore
110 m² · maison465 000 €
4 227 €/m²

141 Rue Saint Merry
17 m² · appartement92 000 €
5 412 €/m²

16 Boulevard Andre Maginot
20 m² · appartement220 000 €
11 000 €/m²

54 Rue Saint Merry
89 m² · maison517 600 €
5 816 €/m²

39 Rue Royale
58 m² · appartement360 000 €
6 207 €/m²

44 B Rue Saint Merry
33 m² · appartement90 000 €
2 727 €/m²

79 Rue Saint Merry
240 m² · maison1 533 000 €
6 388 €/m²

39 Rue Royale
73 m² · appartement508 150 €
6 961 €/m²

27 Rue de France
75 m² · appartement215 000 €
2 867 €/m²

49 Rue de Fleury
48 m² · maison411 400 €
8 571 €/m²

39 Rue Royale
65 m² · appartement342 000 €
5 262 €/m²

39 Rue Royale
38 m² · appartement196 500 €
5 171 €/m²

30 B Rue de Fleury
78 m² · appartement389 500 €
4 994 €/m²

3 Rue Fournel
115 m² · appartement432 600 €
3 762 €/m²

16 Rue Royale
126 m² · maison618 050 €
4 905 €/m²

39 Rue Royale
23 m² · appartement125 575 €
5 460 €/m²

141 Rue Saint Merry
55 m² · appartement182 000 €
3 309 €/m²

145 B Rue Saint Merry
20 m² · appartement130 000 €
6 500 €/m²

63 B Rue de France
281 m² · appartement750 000 €
2 669 €/m²

3 Rue Paul Merwart
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

5 Rue Bouquet
72 m² · maison553 000 €
7 681 €/m²

9 Rue Henri Chapu
70 m² · maison350 000 €
5 000 €/m²

20 Boulevard Andre Maginot
190 m² · maison826 000 €
4 347 €/m²

113 Rue Saint Merry
74 m² · maison393 000 €
5 311 €/m²

2 T Rue Bouquet
50 m² · maison320 000 €
6 400 €/m²

95 Rue Saint Merry
45 m² · appartement176 000 €
3 911 €/m²

7 Rue de Ferrare
52 m² · appartement200 000 €
3 846 €/m²

79 Rue de France
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

12 Rue de Fleury
15 m² · appartement97 450 €
6 497 €/m²

65 Rue Saint Honore
102 m² · maison405 000 €
3 971 €/m²

91 Rue Saint Merry
68 m² · appartement441 000 €
6 485 €/m²

81 Rue Saint Merry
25 m² · appartement128 000 €
5 120 €/m²

139 B Rue Saint Merry
78 m² · maison644 000 €
8 256 €/m²

53 Rue de France
84 m² · appartement420 000 €
5 000 €/m²

60 Rue Saint Merry
80 m² · appartement277 400 €
3 468 €/m²

39 Rue Royale
14 m² · appartement75 000 €
5 357 €/m²

24 Rue de Fleury
60 m² · maison450 000 €
7 500 €/m²

67 Rue de France
164 m² · appartement750 000 €
4 573 €/m²

89 Rue de France
150 m² · maison1 066 200 €
7 108 €/m²

59 Rue de Fleury
28 m² · appartement178 350 €
6 370 €/m²

113 Rue Saint Merry
27 m² · maison135 000 €
5 000 €/m²

139 Rue Saint Merry
60 m² · appartement240 350 €
4 006 €/m²

39 Rue Royale
59 m² · appartement371 950 €
6 304 €/m²

12 Rue de Fleury
15 m² · appartement127 450 €
8 497 €/m²

60 Rue Saint Merry
80 m² · appartement495 000 €
6 188 €/m²

31 Rue de France
175 m² · appartement325 000 €
1 857 €/m²

31 Rue de France
175 m² · appartement162 500 €
929 €/m²

10 Rue Bouquet
66 m² · maison395 000 €
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12 Rue de Fleury
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

11 Rue Henri Chapu
47 m² · appartement120 000 €
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16 Boulevard Andre Maginot
38 m² · appartement220 000 €
5 789 €/m²

12 Rue de Fleury
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33 Rue de France
12 m² · appartement67 050 €
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12 Boulevard Andre Maginot
30 m² · appartement128 500 €
4 283 €/m²

111 Rue Saint Merry
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

129 Rue Saint Merry
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

4 Rue Bouquet
56 m² · maison455 757 €
8 139 €/m²

141 Rue Saint Merry
22 m² · appartement105 400 €
4 791 €/m²

9 B Rue Henri Chapu
25 m² · appartement136 200 €
5 448 €/m²

119 Rue Saint Merry
270 m² · maison225 000 €
833 €/m²

17 Rue Magitot
49 m² · maison245 000 €
5 000 €/m²

9 B Rue Henri Chapu
25 m² · appartement205 000 €
8 200 €/m²

8 Boulevard Andre Maginot
60 m² · maison380 000 €
6 333 €/m²

39 Rue Royale
36 m² · appartement201 000 €
5 583 €/m²

13 Rue Saint Merry
63 m² · maison338 800 €
5 378 €/m²

9 B Rue Henri Chapu
40 m² · appartement161 500 €
4 038 €/m²

9 B Rue Henri Chapu
22 m² · appartement148 200 €
6 736 €/m²

9 B Rue Henri Chapu
35 m² · appartement196 100 €
5 603 €/m²

14 Rue de Fleury
112 m² · appartement430 300 €
3 842 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Sud-Ouest (Fontainebleau) ?: Le prix médian est de €5 231 par m² en 2025 dans le quartier Ville Sud-Ouest à Fontainebleau, d'après les ventes DVF (€4 030/m² en appartement, €4 347/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².
Les prix montent-ils à Ville Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +5 % sur la dernière année.