France › Seine-et-Marne › Fontainebleau › Ville Sud

Prix de l'immobilier Ville Sud, Fontainebleau

Prix médian de 4 024 €/m² sur 383 ventes · Quartier de Fontainebleau2 % PLUS CHER QUE FONTAINEBLEAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fontainebleau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 841 €▼ 13 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −559 €/m² vs 2025

2 029 €DISPERSION 20265 913 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 72 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17 €/m²

Fontainebleau : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VILLE SUD- - FONTAINEBLEAU€/M²

5,3k4,6k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 134 ventes 4 635 €

Maison · 19 ventes 5 025 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 B Rue de l Arbre Sec145 M² · MAISON 728 650 €5 025 €/m²

11 Rue de l Arbre Sec102 M² · APPARTEMENT 642 000 €6 294 €/m²

43 Boulevard Magenta90 M² · APPARTEMENT 437 000 €4 856 €/m²

9 Boulevard Magenta36 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ville Sud · 3 072 € à 5 758 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de l Arbre Sec▲ 47 %5 758 €

Rue de l Arbre Sec▲ 8 %5 444 €

Rue Saint Louis4 750 €

Boulevard Magenta▲ 16 %4 573 €

Rue Royale4 341 €

Rue Saint Merry▼ 7 %3 661 €

B Bd Magenta▲ 29 %3 616 €

T Rue Saint Honore3 600 €

Rue Saint Honore▲ 11 %3 571 €

B Rue Saint Honore3 282 €

T Rue Saint Merry3 224 €

Rue Alexis Durand▲ 34 %3 072 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 383 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 126 € À 10 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 9 B Rue de l Arbre Sec 30/06/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 728 650 €5 025 €/m² 5 025 €

26/06/2026 11 Rue de l Arbre Sec 26/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 642 000 €6 294 €/m² 6 294 €

15/06/2026 43 Boulevard Magenta 15/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 437 000 €4 856 €/m² 4 856 €

05/06/2026 9 Boulevard Magenta 05/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/06/2026 27 Rue Saint Honore 01/06/2026 · MAISON · 604 M² Maison 604 m² 1 495 000 €2 475 €/m² 2 475 €

01/06/2026 27 Rue Saint Honore 01/06/2026 · MAISON · 604 M² Maison 604 m² 680 000 €1 126 €/m² 1 126 €

22/05/2026 21 Boulevard Magenta 22/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 800 €4 954 €/m² 4 954 €

18/05/2026 15 B Bd Magenta 18/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

13/05/2026 21 Boulevard Magenta 13/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

12/05/2026 9 Boulevard Magenta 12/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

21/04/2026 9 B Bd Magenta 21/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/04/2026 2 Rue Saint Honore 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

17/03/2026 21 Boulevard Magenta 17/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

05/03/2026 27 Rue de l Arbre Sec 05/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €

05/12/2025 10 Rue Saint Merry 05/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 272 400 €3 538 €/m² 3 538 €

21/11/2025 9 B Bd Magenta 21/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 000 €4 619 €/m² 4 619 €

31/10/2025 23 B Rue de l Arbre Sec 31/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 005 700 €10 262 €/m² 10 262 €

17/10/2025 7 Rue Alexis Durand 17/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 600 €4 432 €/m² 4 432 €

12/09/2025 2 Rue Saint Honore 12/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 343 000 €3 573 €/m² 3 573 €

05/09/2025 2 Rue Saint Honore 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

25/08/2025 18 Rue Saint Honore 25/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 070 €5 502 €/m² 5 502 €

19/08/2025 9 B Bd Magenta 19/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

07/08/2025 12 Rue Saint Merry 07/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

24/07/2025 12 B Rue Saint Honore 24/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 000 €6 067 €/m² 6 067 €

23/07/2025 33 Boulevard Magenta 23/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 361 000 €2 777 €/m² 2 777 €

01/07/2025 14 Rue Alexis Durand 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

30/06/2025 21 Boulevard Magenta 30/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2025 13 B Rue de l Arbre Sec 24/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €

20/06/2025 21 Boulevard Magenta 20/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 260 €5 202 €/m² 5 202 €

20/06/2025 21 Boulevard Magenta 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

19/06/2025 43 Boulevard Magenta 19/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

04/06/2025 15 B Bd Magenta 04/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

19/05/2025 13 T Rue Saint Honore 19/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

15/04/2025 9 B Bd Magenta 15/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

31/03/2025 10 Rue de l Arbre Sec 31/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 650 000 €6 019 €/m² 6 019 €

21/03/2025 6 Rue Saint Honore 21/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €

11/03/2025 15 B Bd Magenta 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/02/2025 19 Rue Saint Honore 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 342 850 €4 286 €/m² 4 286 €

04/02/2025 21 Boulevard Magenta 04/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €

31/01/2025 2 Rue Saint Honore 31/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €

10/01/2025 9 Boulevard Magenta 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 327 250 €5 365 €/m² 5 365 €

23/12/2024 9 Boulevard Magenta 23/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 296 250 €5 108 €/m² 5 108 €

20/12/2024 43 Boulevard Magenta 20/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/10/2024 13 T Rue Saint Honore 18/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 390 000 €3 786 €/m² 3 786 €

18/10/2024 9 Boulevard Magenta 18/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €

27/09/2024 10 Rue Saint Merry 27/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €

18/09/2024 22 Rue Saint Honore 18/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

26/08/2024 33 Rue de l Arbre Sec 26/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 476 000 €5 667 €/m² 5 667 €

31/07/2024 11 Rue de l Arbre Sec 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

09/07/2024 15 B Bd Magenta 09/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 496 500 €6 206 €/m² 6 206 €

19/06/2024 43 Boulevard Magenta 19/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 735 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/06/2024 9 B Bd Magenta 07/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

28/05/2024 16 B Rue Saint Honore 28/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 400 €3 620 €/m² 3 620 €

25/04/2024 33 Boulevard Magenta 25/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 395 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/03/2024 11 Rue de l Arbre Sec 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/03/2024 10 Rue Saint Honore 22/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 400 €4 797 €/m² 4 797 €

14/03/2024 15 B Bd Magenta 14/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

07/03/2024 21 Boulevard Magenta 07/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

26/02/2024 21 Boulevard Magenta 26/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 600 €5 165 €/m² 5 165 €

24/01/2024 41 Boulevard Magenta 24/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 200 €6 630 €/m² 6 630 €

01/12/2023 10 Rue Saint Honore 01/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/11/2023 11 Rue de l Arbre Sec 15/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 388 000 €5 543 €/m² 5 543 €

07/11/2023 2 Rue Saint Honore 07/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 143 000 €1 810 €/m² 1 810 €

02/11/2023 21 Boulevard Magenta 02/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/10/2023 2 Rue Saint Honore 19/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/09/2023 5 Rue Royale 28/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/09/2023 9 Boulevard Magenta 28/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

01/09/2023 9 B Bd Magenta 01/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/08/2023 2 Rue Saint Honore 22/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

08/08/2023 21 Boulevard Magenta 08/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

13/07/2023 11 Rue de l Arbre Sec 13/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 340 000 €5 763 €/m² 5 763 €

12/07/2023 9 B Bd Magenta 12/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

04/07/2023 26 T Rue de l Arbre Sec 04/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 443 000 €7 032 €/m² 7 032 €

03/07/2023 7 Rue Alexis Durand 03/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 500 €3 955 €/m² 3 955 €

26/06/2023 21 Boulevard Magenta 26/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/06/2023 23 B Rue de l Arbre Sec 17/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

13/06/2023 14 T Rue Saint Louis 13/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 372 000 €4 133 €/m² 4 133 €

13/06/2023 29 Rue Saint Honore 13/06/2023 · MAISON · 634 M² Maison 634 m² 4 348 000 €6 858 €/m² 6 858 €

07/06/2023 21 Boulevard Magenta 07/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 720 €4 619 €/m² 4 619 €

26/05/2023 9 Rue Saint Honore 26/05/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 762 000 €4 405 €/m² 4 405 €

14/04/2023 14 Rue Alexis Durand 14/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

05/04/2023 2 Rue Saint Honore 05/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

20/03/2023 26 Rue de l Arbre Sec 20/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

10/03/2023 27 Rue de l Arbre Sec 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 484 500 €7 231 €/m² 7 231 €

08/03/2023 9 Boulevard Magenta 08/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

08/03/2023 10 Rue Saint Honore 08/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 623 000 €7 886 €/m² 7 886 €

08/03/2023 9 Boulevard Magenta 08/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €

28/02/2023 21 Boulevard Magenta 28/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

24/02/2023 22 Rue Saint Honore 24/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

03/02/2023 37 Boulevard Magenta 03/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 533 000 €5 793 €/m² 5 793 €

24/01/2023 19 Rue Royale 24/01/2023 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 1 785 000 €4 697 €/m² 4 697 €

16/01/2023 22 Rue Saint Honore 16/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 500 €4 372 €/m² 4 372 €

12/01/2023 2 Rue Saint Honore 12/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

02/12/2022 2 Rue Saint Honore 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

21/11/2022 9 B Bd Magenta 21/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

05/10/2022 8 Rue Saint Louis 05/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

20/09/2022 21 Boulevard Magenta 20/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

16/09/2022 7 Rue Alexis Durand 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

14/09/2022 24 Rue de l Arbre Sec 14/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 464 350 €5 337 €/m² 5 337 €

12/09/2022 27 Rue de l Arbre Sec 12/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 200 €6 782 €/m² 6 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Ville Sud-Ouest▲ 3 %4 149 €

Ville Sud · ce quartier4 024 €

Centre Ville Centre▲ 0 %4 011 €

Centre Ville Nord-Est▼ 3 %3 907 €

Centre Ville Nord-Ouest▼ 3 %3 900 €

Centre Ville Ouest▼ 3 %3 889 €

Ville Nord▼ 9 %3 652 €

Voir les 7 quartiers de Fontainebleau → DE 3 652 € À 4 149 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ville Sud

Estimation calée sur les 383 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Sud (Fontainebleau) ?

Le prix médian est de 3 841 € par m² en 2026 dans le quartier Ville Sud à Fontainebleau, d'après les ventes DVF (3 939 €/m² en appartement, 4 726 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 675 €/m².

Les prix montent-ils à Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien