Quel est le prix au m² à Ville Sud (Fontainebleau) ?

Le prix médian est de €4 400 par m² en 2025 dans le quartier Ville Sud à Fontainebleau, d'après les ventes DVF (€3 955/m² en appartement, €4 821/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 680/m².

Les prix montent-ils à Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Fontainebleau › Ville Sud

Prix de l'immobilier Ville Sud, Fontainebleau

Quartier de Fontainebleau · 371 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE FONTAINEBLEAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 400 €▼ 6 %

sur 27 ventes cette année · −275 € vs 2024

3 215 €DISPERSION DES VENTES 20256 061 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 63 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 17 €/m²

Fontainebleau : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VILLE SUDFONTAINEBLEAU€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 123 ventes4 651 €

Maison · 17 ventes6 019 €

Rues du quartier11 RUES

B Rue de l Arbre Sec▲ 60 %6 156 €

Rue de l Arbre Sec▲ 6 %5 440 €

Rue Saint Louis—4 750 €

Boulevard Magenta▲ 19 %4 573 €

Rue Royale—4 341 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue Saint Merry
77 m² · appartement272 400 €
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9 B Bd Magenta
63 m² · appartement291 000 €
4 619 €/m²

23 B Rue de l Arbre Sec
98 m² · maison1 005 700 €
10 262 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville Nord-Est

4 535 €

▲ +4 %

Centre Ville Nord-Ouest

4 898 €

▲ +14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7 Rue Alexis Durand
87 m² · appartement385 600 €
4 432 €/m²

2 Rue Saint Honore
96 m² · appartement343 000 €
3 573 €/m²

2 Rue Saint Honore
68 m² · appartement270 000 €
3 971 €/m²

18 Rue Saint Honore
30 m² · appartement165 070 €
5 502 €/m²

9 B Bd Magenta
63 m² · appartement295 000 €
4 683 €/m²

12 Rue Saint Merry
74 m² · appartement230 000 €
3 108 €/m²

12 B Rue Saint Honore
15 m² · appartement91 000 €
6 067 €/m²

33 Boulevard Magenta
130 m² · appartement361 000 €
2 777 €/m²

14 Rue Alexis Durand
79 m² · appartement280 000 €
3 544 €/m²

21 Boulevard Magenta
34 m² · appartement136 000 €
4 000 €/m²

13 B Rue de l Arbre Sec
62 m² · maison430 000 €
6 935 €/m²

21 Boulevard Magenta
26 m² · appartement135 260 €
5 202 €/m²

21 Boulevard Magenta
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

43 Boulevard Magenta
69 m² · appartement250 000 €
3 623 €/m²

15 B Bd Magenta
52 m² · appartement315 000 €
6 058 €/m²

13 T Rue Saint Honore
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²

9 B Bd Magenta
63 m² · appartement250 000 €
3 968 €/m²

10 Rue de l Arbre Sec
108 m² · maison650 000 €
6 019 €/m²

6 Rue Saint Honore
27 m² · appartement119 500 €
4 426 €/m²

15 B Bd Magenta
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

19 Rue Saint Honore
80 m² · appartement342 850 €
4 286 €/m²

21 Boulevard Magenta
26 m² · appartement108 000 €
4 154 €/m²

2 Rue Saint Honore
59 m² · appartement173 000 €
2 932 €/m²

9 Boulevard Magenta
61 m² · appartement327 250 €
5 365 €/m²

9 Boulevard Magenta
58 m² · appartement296 250 €
5 108 €/m²

43 Boulevard Magenta
76 m² · appartement280 000 €
3 684 €/m²

9 Boulevard Magenta
38 m² · appartement256 000 €
6 737 €/m²

13 T Rue Saint Honore
103 m² · appartement390 000 €
3 786 €/m²

10 Rue Saint Merry
68 m² · appartement276 000 €
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22 Rue Saint Honore
47 m² · appartement230 000 €
4 894 €/m²

33 Rue de l Arbre Sec
84 m² · appartement476 000 €
5 667 €/m²

11 Rue de l Arbre Sec
59 m² · appartement224 000 €
3 797 €/m²

15 B Bd Magenta
80 m² · appartement496 500 €
6 206 €/m²

43 Boulevard Magenta
105 m² · appartement735 000 €
7 000 €/m²

9 B Bd Magenta
77 m² · appartement360 000 €
4 675 €/m²

16 B Rue Saint Honore
49 m² · appartement177 400 €
3 620 €/m²

33 Boulevard Magenta
130 m² · appartement395 000 €
3 038 €/m²

11 Rue de l Arbre Sec
60 m² · appartement270 000 €
4 500 €/m²

10 Rue Saint Honore
62 m² · appartement297 400 €
4 797 €/m²

15 B Bd Magenta
52 m² · appartement230 000 €
4 423 €/m²

21 Boulevard Magenta
26 m² · appartement120 000 €
4 615 €/m²

21 Boulevard Magenta
46 m² · appartement237 600 €
5 165 €/m²

41 Boulevard Magenta
40 m² · appartement265 200 €
6 630 €/m²

10 Rue Saint Honore
100 m² · appartement280 000 €
2 800 €/m²

11 Rue de l Arbre Sec
70 m² · appartement388 000 €
5 543 €/m²

2 Rue Saint Honore
79 m² · appartement143 000 €
1 810 €/m²

21 Boulevard Magenta
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

2 Rue Saint Honore
66 m² · appartement225 000 €
3 409 €/m²

5 Rue Royale
24 m² · appartement105 000 €
4 375 €/m²

9 Boulevard Magenta
31 m² · appartement200 000 €
6 452 €/m²

9 B Bd Magenta
77 m² · appartement350 000 €
4 545 €/m²

2 Rue Saint Honore
96 m² · appartement340 000 €
3 542 €/m²

21 Boulevard Magenta
31 m² · appartement145 000 €
4 677 €/m²

11 Rue de l Arbre Sec
59 m² · appartement340 000 €
5 763 €/m²

9 B Bd Magenta
86 m² · appartement300 000 €
3 488 €/m²

26 T Rue de l Arbre Sec
63 m² · appartement443 000 €
7 032 €/m²

7 Rue Alexis Durand
55 m² · appartement217 500 €
3 955 €/m²

21 Boulevard Magenta
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

23 B Rue de l Arbre Sec
66 m² · appartement380 000 €
5 758 €/m²

29 Rue Saint Honore
634 m² · maison4 348 000 €
6 858 €/m²

14 T Rue Saint Louis
90 m² · appartement372 000 €
4 133 €/m²

21 Boulevard Magenta
48 m² · appartement221 720 €
4 619 €/m²

9 Rue Saint Honore
173 m² · maison762 000 €
4 405 €/m²

14 Rue Alexis Durand
88 m² · appartement335 000 €
3 807 €/m²

2 Rue Saint Honore
69 m² · appartement260 000 €
3 768 €/m²

26 Rue de l Arbre Sec
47 m² · appartement280 000 €
5 957 €/m²

27 Rue de l Arbre Sec
67 m² · appartement484 500 €
7 231 €/m²

9 Boulevard Magenta
85 m² · appartement435 000 €
5 118 €/m²

10 Rue Saint Honore
79 m² · maison623 000 €
7 886 €/m²

9 Boulevard Magenta
38 m² · appartement180 000 €
4 737 €/m²

21 Boulevard Magenta
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

22 Rue Saint Honore
65 m² · appartement258 000 €
3 969 €/m²

37 Boulevard Magenta
92 m² · appartement533 000 €
5 793 €/m²

19 Rue Royale
380 m² · maison1 785 000 €
4 697 €/m²

22 Rue Saint Honore
47 m² · appartement205 500 €
4 372 €/m²

2 Rue Saint Honore
66 m² · appartement223 000 €
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2 Rue Saint Honore
43 m² · appartement210 000 €
4 884 €/m²

9 B Bd Magenta
63 m² · appartement340 000 €
5 397 €/m²

8 Rue Saint Louis
37 m² · appartement250 000 €
6 757 €/m²

21 Boulevard Magenta
38 m² · appartement235 000 €
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7 Rue Alexis Durand
55 m² · appartement260 000 €
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24 Rue de l Arbre Sec
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12 Rue Alexis Durand
70 m² · appartement290 000 €
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2 Rue Saint Honore
43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

24 Rue de l Arbre Sec
83 m² · appartement446 100 €
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18 Rue Saint Honore
35 m² · appartement204 000 €
5 829 €/m²

18 Rue Saint Honore
72 m² · appartement415 000 €
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27 Rue de l Arbre Sec
43 m² · appartement284 300 €
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2 Rue Saint Honore
79 m² · appartement305 500 €
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43 m² · appartement322 800 €
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50 m² · appartement230 000 €
4 600 €/m²

6 Rue Saint Honore
111 m² · appartement635 800 €
5 728 €/m²

21 Rue Saint Louis
38 m² · appartement210 000 €
5 526 €/m²

3 Rue Saint Louis
177 m² · maison805 550 €
4 551 €/m²

9 Boulevard Magenta
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

15 B Bd Magenta
95 m² · appartement500 000 €
5 263 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Sud (Fontainebleau) ?: Le prix médian est de €4 400 par m² en 2025 dans le quartier Ville Sud à Fontainebleau, d'après les ventes DVF (€3 955/m² en appartement, €4 821/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 680/m².
Les prix montent-ils à Ville Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -6 % sur la dernière année.