Prix de l'immobilier à Cognac
16100 · 4 316 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers27ᵉ / 317 COMMUNES DU 16+33 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 583 €▼ −6 %
sur 309 ventes cette année · −110 € vs 2024
958 €DISPERSION DES VENTES 20252 488 €
VENTE MÉDIANE
120 k€
appartement 85 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
309
en 2025 · 4 316 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10,4 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
COGNAC€/M²
SUR 1 AN
▼ −6 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +36 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 486 ventes1 250 €
Maison · 1 298 ventes1 469 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Louise de Savoie1 864 € €Rue Pascal Combeau1 757 € €Rue de Jarnac1 746 € €Rue de Metz1 618 € €Rue d Angelier1 548 € €
Voir les 29 rues →Étiquettes DPE du parc6 828 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 33 %D 42 %E 15 %F 5 %G 2 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 300 €1 519 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Saint-Jacques1 519 €
Hôtel de Ville1 444 €
Champ de Foire1 419 €
Saint-Martin1 417 €
LES PLUS ABORDABLES
Sacré-Cœur1 300 €
Crouin1 349 €
Faubourg d'Angoulême1 395 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Cognac ?
- Le prix médian est de €1 416 par m² à Cognac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 250/m² pour un appartement, €1 469/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Cognac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Cognac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Cognac ?
- Saint-Jacques (1 519 €/m²), devant Hôtel de Ville (1 444 €/m²). À l'opposé, Sacré-Cœur reste autour de 1 300 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CognacEstimation calée sur les 4 316 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Cognac7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Saint-Jacques1 519 €
02Hôtel de Ville1 444 €
03Champ de Foire1 419 €
04Saint-Martin1 417 €
05Faubourg d'Angoulême1 395 €
06Crouin1 349 €
07Sacré-Cœur1 300 €
DE 1 300 € À 1 519 €/M²
Autres communes des CharenteMÉDIANE · 1 AN
Angoulême▲ +2 %1 409 € €Soyaux▲ +3 %1 390 € €Ruelle-sur-Touvre▼ −8 %1 377 € €Gond-Pontouvre— 0 %1 366 € €Saint-Yrieix-sur-Charente— 0 %1 573 € €L'Isle-d'Espagnac▼ −7 %1 486 € €Jarnac▼ −6 %1 204 € €La Couronne▲ +1 %1 429 € €Ruffec▼ −10 %971 € €
Les 317 communes des Charente →
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