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Prix de l'immobilier Rue de Metz, Cognac

Prix médian de 1 618 €/m² sur 51 ventes (16100)14 % PLUS CHER QUE COGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hôtel de Ville ↗Prix immobilier Cognac ↗

Rue de Metz s'aligne sur la médiane de Cognac : 1 618 €/m² contre 1 425 €/m². Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 51 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

1 618 €

sur 51 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

517 €DISPERSION DES VENTES2 816 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

57 m² médians

120 k€ à Cognac

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

27 appartements · 24 maisons

VS LA COMMUNE

+14 %

Cognac : 1 425 €/m²

Charente : 1 063 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE METZ- - COGNAC€/M²

2,2k1,6k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▲ +14 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue de Metz

DÉC. 2025

n° 81 · Appartement16/12/25 · 49 M² 73 000 €1 490 €/m²

n° 10 · Appartement15/10/25 · 270 M² 340 000 €1 259 €/m²

n° 6 · Maison06/08/25 · 120 M² 227 124 €1 893 €/m²

n° 68 · Maison25/07/24 · 52 M² 80 000 €1 538 €/m²

n° 81 · Appartement19/07/24 · 38 M² 80 000 €2 105 €/m²

n° 81 · Appartement07/06/24 · 52 M² 108 000 €2 077 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

COGNAC · 16100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Metz

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 517 € À 2 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 81 16/12/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €

15/10/25 n° 10 15/10/25 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 340 000 €1 259 €/m² 1 259 €

06/08/25 n° 6 06/08/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 227 124 €1 893 €/m² 1 893 €

25/07/24 n° 68 25/07/24 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/07/24 n° 81 19/07/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

07/06/24 n° 81 07/06/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/11/23 n° 48 27/11/23 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/08/23 n° 36 30/08/23 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 625 200 €2 816 €/m² 2 816 €

30/06/23 n° 81 30/06/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/06/23 n° 81 21/06/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 581 €2 171 €/m² 2 171 €

06/04/23 n° 81 06/04/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 370 €2 132 €/m² 2 132 €

02/09/22 n° 81 02/09/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

21/06/22 n° 81 21/06/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/04/22 n° 81 29/04/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 370 €1 902 €/m² 1 902 €

22/04/22 n° 72 22/04/22 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 290 000 €1 336 €/m² 1 336 €

16/02/22 n° 81 16/02/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 500 €2 009 €/m² 2 009 €

04/02/22 n° 81 04/02/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 500 €1 513 €/m² 1 513 €

21/01/22 n° 64 21/01/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/07/21 n° 81 30/07/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

18/06/21 n° 81 18/06/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/06/21 n° 81 15/06/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 820 €1 640 €/m² 1 640 €

29/01/21 n° 15 29/01/21 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 108 850 €1 910 €/m² 1 910 €

18/12/20 n° 81 18/12/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

26/10/20 n° 81 26/10/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/08/20 n° 6 06/08/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 159 750 €1 331 €/m² 1 331 €

08/07/20 n° 81 08/07/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

15/01/20 n° 23 15/01/20 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/12/19 n° 9 20/12/19 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 165 000 €1 115 €/m² 1 115 €

19/12/19 n° 45 19/12/19 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 385 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/11/19 n° 81 25/11/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/09/19 n° 5 30/09/19 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 360 000 €1 846 €/m² 1 846 €

19/07/19 n° 22 19/07/19 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 294 400 €1 518 €/m² 1 518 €

20/06/19 n° 81 20/06/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 500 €1 603 €/m² 1 603 €

10/05/19 n° 81 10/05/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

15/02/19 n° 63 15/02/19 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/09/18 n° 81 25/09/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €

22/05/18 n° 62 22/05/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

19/04/18 n° 30 19/04/18 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 483 500 €1 804 €/m² 1 804 €

10/04/18 n° 32 10/04/18 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 358 000 €2 387 €/m² 2 387 €

23/03/18 n° 81 23/03/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

07/12/17 n° 15 07/12/17 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

27/10/17 n° 67 27/10/17 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

01/06/17 n° 11 01/06/17 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

15/03/17 n° 61 15/03/17 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 244 800 €2 331 €/m² 2 331 €

30/01/17 n° 45 30/01/17 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 340 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/10/16 n° 81 11/10/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

08/07/16 n° 26 08/07/16 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 237 000 €1 463 €/m² 1 463 €

16/02/16 n° 61 16/02/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/12/15 n° 68 23/12/15 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

10/07/15 n° 9 10/07/15 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 140 000 €648 €/m² 648 €

13/01/15 n° 44 13/01/15 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 75 000 €517 €/m² 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3630/08/23 · 222 M² · MAISON 625 200 €2 816 €/m²

n° 3019/04/18 · 268 M² · MAISON 483 500 €1 804 €/m²

n° 4519/12/19 · 238 M² · MAISON 385 000 €1 618 €/m²

n° 530/09/19 · 195 M² · MAISON 360 000 €1 846 €/m²

n° 3210/04/18 · 150 M² · MAISON 358 000 €2 387 €/m²

n° 1015/10/25 · 270 M² · APPT 340 000 €1 259 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6823/12/15 · 52 M² · MAISON 30 000 €577 €/m²

n° 8110/05/19 · 38 M² · APPT 48 000 €1 263 €/m²

n° 8125/09/18 · 39 M² · APPT 48 000 €1 231 €/m²

n° 8125/11/19 · 38 M² · APPT 55 000 €1 447 €/m²

n° 8108/07/20 · 38 M² · APPT 56 000 €1 474 €/m²

n° 8104/02/22 · 38 M² · APPT 57 500 €1 513 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cognac · 1 026 € à 1 618 €/m²

BARRE = POSITION DANS COGNAC

Rue de Metz · cette rue1 618 €

Rue de Boutiers1 576 €

Rue Jean Jaures1 439 €

Rue Henri Fichon1 423 €

Rue de Crouin1 277 €

Rue de l Avenir1 195 €

Rue de l Echassier1 026 €

Toutes les rues du quartier Hôtel de Ville → DE 880 € À 1 956 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 517 € à 2 816 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons27 / 24

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Metz à Cognac ?

Le prix médian y est de 1 618 € par m², calculé sur 51 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Metz ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 517 à 2 816 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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