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France › Caen › Préfecture › Rue de Bras › n° 43

43 Rue de Bras, Caen

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Bras3 886 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Caen3 633 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Bras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 4 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
23/12/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
20/12/2021 n° 43 · Appartement · 10 p. 20/12/2021 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 170 000 €705 €/m² 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 7 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ARCISSE DE CAUMONT 138 m² 625 002 € 4 529 €
49 RUE DE BRAS 260 m² 800 020 € 3 077 €
2 RUE SAINT LAURENT 54 m² 219 996 € 4 074 €
48 RUE DE BRAS 34 m² 139 502 € 4 103 €
151 RUE SAINT PIERRE 69 m² 150 006 € 2 174 €
151 RUE SAINT PIERRE 38 m² 120 004 € 3 158 €
151 RUE SAINT PIERRE 20 m² 123 000 € 6 150 €
151 RUE SAINT PIERRE 54 m² 119 988 € 2 222 €
10 RUE SAINT LAURENT 26 m² 82 498 € 3 173 €
10 RUE SAINT LAURENT 12 m² 86 748 € 7 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bras
Fourchette courante3 244 – 4 734 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bras ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Bras70 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Bras à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Bras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bras ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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