CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Préfecture › Rue de Bras › n° 48

48 Rue de Bras, Caen

Vendu 139 500 € (4 103 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Bras3 886 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 611 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KY0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Bras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 500 €4 103 €/m² 4 103 €
14/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 120 €2 680 €/m² 2 680 €
18/09/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 6 215 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE SAINT PIERRE 69 m² 150 006 € 2 174 €
151 RUE SAINT PIERRE 38 m² 120 004 € 3 158 €
151 RUE SAINT PIERRE 20 m² 123 000 € 6 150 €
151 RUE SAINT PIERRE 54 m² 119 988 € 2 222 €
44 RUE DE BRAS 38 m² 79 990 € 2 105 €
42 RUE DE BRAS 28 m² 99 988 € 3 571 €
42 RUE DE BRAS 28 m² 95 004 € 3 393 €
42 RUE DE BRAS 78 m² 305 916 € 3 922 €
42 RUE DE BRAS 63 m² 162 981 € 2 587 €
1 RUE VAUQUELIN 70 m² 419 090 € 5 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 6 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bras
Fourchette courante3 244 – 4 734 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bras ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Bras70 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Bras à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Bras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 34 m² à 139 500 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bras ?

Oui : 4 103 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien