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France › Caen › Le Château › Rue de Bras › n° 20

20 Rue de Bras, Caen

Vendu 216 600 € (4 165 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 140007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 789 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Bras3 886 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KK0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 165 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Bras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 173 € À 5 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 600 €4 165 €/m² 4 165 €
25/06/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 500 €5 132 €/m² 5 132 €
09/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
13/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/08/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €
08/04/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 209 € 8 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE BRAS 41 m² 148 010 € 3 610 €
18 RUE DE BRAS 44 m² 130 020 € 2 955 €
18 RUE DE BRAS 41 m² 123 984 € 3 024 €
18 RUE DE BRAS 15 m² 61 995 € 4 133 €
18 RUE DE BRAS 16 m² 75 008 € 4 688 €
22 RUE DE BRAS 20 m² 85 000 € 4 250 €
22 RUE DE BRAS 20 m² 77 000 € 3 850 €
18 RUE DE BRAS 17 m² 68 000 € 4 000 €
18 RUE DE BRAS 17 m² 40 494 € 2 382 €
24 RUE DE BRAS 37 m² 148 999 € 4 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bras
Fourchette courante3 244 – 4 734 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bras ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Bras70 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Bras à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Bras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 52 m² à 216 600 €, soit 4 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bras ?

Oui : 4 165 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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